贵阳楼盘房价，贵阳楼盘房价查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳楼盘房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵阳楼盘房价的解答，让我们一起看看吧。

2021年，贵阳好多新楼盘开盘，房价会上涨吗？

2021年，是疫情过后的第一年，很多去年被“耽误”了的购房需求，今年可能会得到释放，经过了疫情，人们也越来越懂得， 如果生活的城市，拥有完善的医疗体系和数量可观的三甲医院，那么生活乃至生命的质量，是会得到更高保障的，因此，可能会有更多人，寻求到大城市发展打拼，于是，一二线城市、省会城市的优质住房，可能就会成为不少县市、地市购房群体的目标。

各区域和板块分布

贵阳作为贵州唯一的二线城市，也是省会城市，常住人口将近500万，是整个贵州医疗、教育水平都最为领先的一座城市了，未来的“强省会”战略也会让城市综合竞争力和实力增强，因此，吸引市州、县份到省城来购房的人变多，也就是很自然而然的事。

从楼市来看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是从房地产的供应端来看，目前贵阳虽然有很多新楼盘，有的是在2020年就开盘了的，有的新楼盘则位于清镇、白云、花溪、小河等板块，真正的位于观山湖核心板块、南明等老城区黄金地段的楼盘，选择的数量上，可能并没有那么多，云岩的三马板块新项目还比较多一点，这其实和房价也有关系，贵阳的房价，观山湖和两城区（南明、云岩）算是相对比较高的区域，一些品质比较优质配套齐全的楼盘，怎么也要上万元的单价，而其他区域，比如花溪、白云、清镇等，目前仍有7000+左右的价位。

清镇某楼盘

2021年买房的群体，一部分是属于省内地市、县份的客户群，另一部分可能也有外省份来的年轻人，这部分购买力可能并没有想象中那么高，观山湖和两城区的地块寸土寸金，很多贵阳本地的购买力能够买2套3套都并不容易，所以，清镇、花溪、白云等板块的新楼盘，开出来价位相对低，也能吸引不少注意力。

观山湖优质配套

总的来说，虽然2021年贵阳很多新楼盘开盘，但是也要看所在的区域，如果不是核心板块，比如观山湖、南明等区域，可能价格往上走的空间还是有限的，毕竟，目前观山湖、两城区的房价，一些项目如果单价破万之后，可以说是已经达到一定的高度了，再往上就要考虑客户群体的购买能力问题了，所以，我们认为，虽然一些非核心区域板块的新楼盘不少，但是对于整体房价的作用影响还是有限的，上不上涨不一定，但是出现区域和板块的房价分化的概率还比较大。

贵阳房价最便宜的地方是哪里？

目前整体来看，主城核心区域的房子都不便宜，就连南明花果园的房子，二手房都要卖到1万左右的单价，加上税费、中介费等成本，实际成交均价好多是在1.1~1.2w左右，特别是小户型、地铁邻近的区域比较抢手，观山湖区1w元以下单价的可挑选余地也不算很大，老城区一环内的新盘不多，老旧二手房（房龄长）花1万以上买又很不划算。

△各区域板块方位示意

现在要说贵阳的房价最便宜的，肯定是要跳出观山湖、南明、云岩这些核心城区的，要么就是贵阳的其他区域，比如白云、清镇、花溪、乌当等板块，可能有8000~9000左右的，要么就是在贵阳以外的区域，环贵阳周边，比如双龙（一部分属于黔南龙里）、贵安新区等，或者是去北部三县（修文、息烽、开阳），也许还有5000~6000左右的价位吧。

买房其实不一定是看最便宜，现在买房早就过了曾经能够大幅升值的年代了，毕竟，现在贵阳主城区的好多楼盘价格都涨到1.2~1.4万了，再往上大幅上涨，可能是比较吃力的，毕竟，成都、重庆这些更大能级的城市，也就是大致差不多1.5万~2万的水平，贵阳短时间内不可能超过成都、重庆，光看人口体量就有很大差距。

△贵安新区某工地

所以，远郊区的那些房价，虽然现在看起来便宜，但是未来的增值空间，难道远郊区都要涨到1万吗？那主城核心区岂不是要涨到1.8~2w？这种概率相对来说，短期看还是比较小。

2020年以后买房，最需要看中的，其实是房产的流通性，便宜的房子一般在边远郊区、新区，而这些区域人口人气尚且不足，未来是否有人接盘也是未知数，所以，主城核心区域、地铁配套的房子，会更有流通性，特别是小户型，很抢手。

△贵阳观山湖区，尚有很大开发潜力

会买房的人，2020年最好还是选择主城核心区的二手房吧，风险更小，确定性更高，小户型可遇不可求。

先来看一下对于买房来划分的贵阳的各个区域，大家都是在哪些地方买？

五区三县一市，靠两个新区贵安和双龙。清镇即将撤市建区，将来就是六区三县。

按照目前的房价从高到低排下来，云岩南明最高，观山湖、乌当、白云、花溪、清镇、双龙、贵安、和修开息三县。

贵阳的成交量集中在云岩南明观山湖花溪乌当白云清镇双龙贵安，修开息主要是本地人购买，所以要说贵阳房价最便宜的地方，可以先从五区一市及贵安和双龙来说。

房价最便宜，基本可以排除掉云岩南明观山湖了，与之相比白云、乌当、花溪的价格相比略低，从6千到9千的都有。另外就是清镇，也是后起之秀，目前房价在6、7千的价格。双龙板块，原来南明区龙洞版区域的价格大概在8、9千，双龙龙里范围的6千左右。贵安靠花溪大学城的6、7千。

我们再来看看各区域中的房价相对有竞争力的板块，建议买房的可以考虑这些地方：

南明区房价最低的当属龙洞堡，8、9千，地铁二号线，空港核心区，将来又有新会展中心，潜力最被看好的。云岩区主要在三马片区，这几年开发很快。观山湖宾阳大道沿线的几个盘目前优惠也比较大。白云数博大道沿线楼盘。

修开息中的修文，是离贵阳白云区最近的地方，也是未来值得关注的地方，好几家大房企都进驻了修文，小编亲自去看房盘，开车从观山湖半个小时就能到修文最近的一个楼盘山湖海上城，房价也很便宜。半个小时，和观山湖到老城的通勤距离差不多啦。随着白云以及沙文片区、数博大道的不断发展，相信修文能享受到一些红利。目前考虑贵阳房价最低，但是未来还有较大空间的，可以关注一下修文。

我是小诸葛，欢迎与军师互动留言探讨。

主城区观山湖依然比较贵9000-19000,当然那边的配套是最完备的，后期风险也较小，升值空间较大。

南明区8000-16000，这个价格在南明区来说也相对合理，机场、火车站毕竟都在南明区。

白云区7500-12000，云岩区8800-14000，乌当区7600-9000，小河区7800—12000。

下面我要重点说一下花溪区和其他几个新区。

花溪区堪称贵阳的后花园。虽说它距离市中心20多公里左右，但是目前这边花溪大道改造已经于去年年底通车，双向八车道更本不会堵。

其次，地铁三号线这边也在建设中，预计2022年全线通车，这样就拉进了花溪区城区的距离。

第三，花溪区有十里河滩，花溪公园，花溪河，青岩古镇，天河潭，夜郎谷等一系列景区，人流量其实并不小。

第四，花溪区的绿化应该说是整个贵阳绿化最好的一个区，非常适合居住。

贵安新区目前5800-7700。贵安新区是国家级新区。目前，这边的其他配套不是很完善，但是大学城在这边。贵州民族大学、贵州师范大学、贵州财经大学、贵州医科大学、贵州中医学院、贵州工程应用技术学院、贵州大学明德学院、贵州理工大学等，而对于这边的楼盘，建议买大开发商的。配套的话，医科大附属医院，中小学你不用担心，这边很多，轻轨也即将开通，环城高速路早已投入使用。

如果长期看潜力的话，除了主城区我就推荐贵安新区，短期的话，推荐双龙新区和清镇。因为双龙这两个地方配套基本已经建成。

我是一直在努力的@大学生小陈

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贵阳区域房价排行

贵阳二手房房价地图

贵阳新房房价地图

贵阳2020年6月房价情况介绍

目前贵阳市房价主要受疫情及总体经济预期影响，进入总体稳步下行趋势，各区房价差别还是比较大的，相对较低价应属息烽、开阳、修文地区。

贵阳房价在短期内上涨可能性不高，投资目的话，建议再等等。

如果是自己居住或者买来出租的话，还是可以考虑的，毕竟即使再往下跌的话，那下跌幅度也不会太高。

总体的趋势是购买者观望情绪高、中小房企资金链条问题逐渐突出。要买房建议找配套相对成熟的或者二手房。期房一定要选资金雄厚的大型房企楼盘。

总体情况分析

2020年，大量房屋断供必然成为非常常见的现象（这在一线城市已经慢慢显现），这是建立在世界疫情情况不乐观导致世界经济预期衰退之上做出的判断。 房屋断供，根本原因还是没钱了，而之所以大家没有钱，与大的经济环境有直接关系。

2020年，就是世界经济的寒冬，由于受疫情的影响，全世界的经济都必然出现衰退，只不过程度有所不同。 我国虽然目前已经稳定了疫情，但我们无法独善其身，因为现在全世界的经济是联系在一起的，一个环节出现了问题，就会导致一系列的连锁反应。

所以，今年大家尽量不要盲目投资，不要过多负债，平稳度过当前难关，才是上策。

到此，以上就是小编对于贵阳楼盘房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳楼盘房价的2点解答对大家有用。