广州公寓楼盘，广州公寓楼盘在售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州公寓楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州公寓楼盘的解答，让我们一起看看吧。

我想买广州的公寓，哪里有升值潜力的公寓推荐啊？

你好，买广州这边公寓的话有很多地方可以选择，除去市中心，还有番禺区的万博商圈和广州南站，以及黄埔科学城、万达附近都可以，还有南沙的金沙洲都可以考虑。那我现在所在的位置是番禺区，个人觉得出去万博的中心位置，还可以考虑广州南站方圆5公里范围内的公寓。

首先你要和我讲一下你的预算大概是多少，如果预算在90-120万之间，那可以考虑广州南站以及番禺大道北附近的，这两个地方发展前景都不错。这边除了有全亚洲最大的高铁客运站，还有恒大足球场以及汉溪长隆乐园，买在这边每个月租个四五千不成问题的；如果预算在200-400万之间的话，可以考虑万博最核心的位置，而且是复式的，靠近万达广场，周边遍布四海城、海印又一城、山姆会员店、中铁诺德等，人流非常旺盛，同时也是最具有发展空间的。

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（1）公寓面积小，入手价格低于住宅；（2）公寓一般做办公和个人租赁用途；（3）如租的公寓为个人，基本是单身，煮饭人数比例占比不大，况且公寓所在区域附近肯定是商场和步行街，吃不愁；（4）能租公寓一般附近上班的白领，有一定收入水平；（5）广州现有公寓几乎靠近地铁口或在建，将建的公寓未来规划会靠近地铁口，因发展当地经济必先搞旺商业地块，先储人流；（6）买公寓个人建议跳出两个误区，一是认为公寓税费和杂费高且转手不划算，但我从不想过卖出，因商业公寓一般出租回报率高过住宅，长期持有和留给下一代，近亲继承/赠予/买卖税率低；二是认为公寓只得40年所有权，比住宅低很多，其实到期房屋还能用，缴纳一定土地税继续用，继续出租，如果拆迁改造，物业是你的赔偿肯定是你的，一般赔偿金额比住宅高；（7）个人建议，真买公寓，一是广州深圳大城市，二是非大城市里的市中心的公寓，长期持有，不作投资买卖，但一定要买有不动产证的公寓

对于没有名额，或者已经买了房的人没有多余名额买住宅的而言买有产权的公寓也不错，至少现在都叫不动产权了，到了期限可以补地价。而且对于不会存钱的人大手大脚的月光族，买个公寓就相当于存钱了，买面积小的首付低，月供也不高，与其吃吃喝喝花完了，不如扣点吃喝的钱买套公寓，以后还能收点租金。

广州万达城目前在售40-67平住宅式公寓,均价9800元/平;该楼盘是万达集团是斥巨资开发的,小区周边配套设施一应俱全,环境优美,交通便利,地址:花都区平步大道与曙光路交汇处,可乘坐地铁9号线到达。

大旺高新区这边有没有了解过，距离广州大概一个小时的路程。总价23w带装修，如果用来注册公司还可以免税三年，而且大旺高新区未来引进150w高新人才，出租和转手完全没有问题。现在正是投资低洼阶段，很适合投资客入手。

广州人才公寓有哪些？

具体有哪些广州人才公寓需要根据不同的区域和需求来确定，但整体来看，广州市政府将人才公寓划分为三类：普惠型、租购结合型和自购型，以满足不同层次的人才住房需求。
普惠型人才公寓主要是针对低收入群体，租金相对较低；租购结合型人才公寓则主要针对中等收入群体，租金和购房价格相对较为合理；自购型人才公寓则是为高收入群体提供的，不仅住房面积较大，而且价格也相对贵一些。
总之，广州市政府在人才公寓方面已经做了很多工作，人才们可以根据自己的实际情况选择适合自己的人才公寓。

到此，以上就是小编对于广州公寓楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州公寓楼盘的2点解答对大家有用。