楼盘准入，楼盘准入的基本条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘准入的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼盘准入的解答，让我们一起看看吧。

房地产商贷准入什么意思？

房地产商贷准入是指开发商和银行进行了协商，该银行可以对楼盘的客户进行按揭贷款。

开发商向银行递交的申请资料就是准入资料，一般开发商都会有选择性的选择个别银行作为贷款银行，一则方便客户进行按揭，二则也方便开发商办理抵押贷款。

公积金准入楼盘需要多久？

一般需要三个月。

这个阶段具体需要多少天是不确定的，要看开发商备案材料的完整度。

开发企业申请住房公积金按揭楼盘准入应具备以下条件：1、开发企业须依法经营，企业及法定代表人在市住房管理中心和其它金融机构信用记录良好，具备开发资质的房地产企业；

2、开发企业必须是通过有偿出让方式取得，且用于建造住宅的土地使用权，并已按规定支付了土地出让金；

3、项目批复、建设、规划手续合法、合规，必须取得国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，项目建设面积30000平米以上，工程进展顺利，无非正常停工现象，销售价格合理，销售前景较好，具有良好的配套设施；4、项目与五大国有银行之一签订商业住房贷款合同。

一个楼盘银行准入有期限吗？

一个楼盘银行准入是没有期限的。批下来了并没有必须放款的责任。

你签邮储肯定是开发商推荐的，但是额度没有对接好（和开发商的合作）也不关银行的事，毕竟那是开发商业银行协调的问题。这么搞，开发商算推卸责任，因为银行是他推荐的，现在因为对接的问题，责任不应该由客户承担

开发商楼盘准入手续没办，导致公积金不能用？

1，对于新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款的。

2，公积金贷款首先需开发企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请，立项获批取得资格后，再根据公积金中心每段时间调剂的放贷额度，才能够办理购房者的公积金购房申请。3，公积金管理中心对于购房者的申请除了初审，还有复审、放贷审核等流程，只要手续能审过，一般都能贷到公积金的。4，一般公积金贷款的申请和放款周期是要长于商业贷款的，公积金审批时间长、放款慢的主因是由于公积金库存资金量不够充裕，因而选择有意识的放缓放贷周期。

2019年上半年阜阳准入公积金楼盘共92个楼盘, 你怎么看？

2019年想要使用公积金贷款买房，必须满足这5大条件！

首先第一大挑战就是，必须要有公积金账户，如果公司替你缴纳了住房公积金的话，那么你就会有公积金账户，你还可以去公积金中心网站去查询，只要你有了公积金账户，你才能贷款买房。

第二大条件就是，缴存时间必须很长，而缴存时间必须满一年之后才能使用公积金贷款。

第三大条件就是超过使用次数，如果你的住房公积金如果一旦超过了两次以上，那么以后的你可能将再无法使用公积金进行贷款卖房。

第四大条件就是必须个人征信良好，现在个人征信是银行贷款的首要选择，所以大家才会在银行贷款，必须要保持个人的良好征信。

第五大条件就是已经签好购房合同，如果你想要去申请公积金贷款，那就必须要提前签好购房合同。

到此，以上就是小编对于楼盘准入的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘准入的5点解答对大家有用。