商业楼盘，商业楼盘和住宅楼盘的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业楼盘的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业楼盘的解答，让我们一起看看吧。

开发商正常几天盖一层楼？

到了地上的标准楼层，一般情况下一个礼拜可以起一层主体，如果天气温度比较好，施工方的模板钢管比较充足（由于混凝土的凝固时间限制），五天一层也是可能的，这就是中国速度，外国建筑行业称中国为建筑狂魔就是指的中国基建速度很快。

投资商铺和二手房哪个好？

相比而言，投资商铺会更好。

从数学方面来统计可以知道商铺的回报率，年化大概是5%，而二手房的投资回报率大概3%。那么从数字回报率来看的话，也就说是从租金回报率来看的话，肯定是投资商铺的，回报率更高一点。

但是有一点要清楚，商铺的回报率也仅仅只有5%二手房的回报率租房也仅仅3%，但是为什么还有很多人会投资呢？因为投资回报率并不仅仅是租出去的房租。

因为目前的房价都在一直往上涨，所以虽然租金的回报率比较低，但是房子的商值反而会更高一点，这么一来算的话，那么无论投资商铺还是投资二手房，也许它的价值都是相似的。

但是有一点要清楚，目前投资商铺和二手房甚至是投资所有的房地产，都处于一个比较尴尬的位置，因为现在已经不在提升或是不在，大肆的炒房。所以房价的上涨可能不会像以前那么明显。

从我个人角度来看，目前投资房地产的话，风险是比较偏高的，就好比当初投资P2P的风险一样高。

就我目前而言，无论是假如单纯看租金，那么投资商铺会更划算，但是如果是看在房价上涨的情况下，我个人觉得投资哪个都是不划算的。

如果资金比较充足，可以考虑投资商铺，可以出租自用，不限购，回报快，利润大。投资二手房区域很重要，地铁站医院学校附近的优先考虑，但存在限购等一系列政策。不过个人觉得，找到适合自己的方式就是最好的投资。

投资商铺专业性要求很高，对选址一定要谨慎的考虑，沿街底商可能要求低一些风险也低一些， 古人云一铺旺三代 ，现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺 还是零售商铺，强二线和一线城市商铺还是有投资空间，未来随着城市的人口流入，商铺的租金收益也会非常可观。

投资看自己的需求。如果资金比较充足，可以考虑投资商铺，可以出租自用，不限购，也比较保值。投资二手房区域很重要，但存在限购等一系列政策。不过个人觉得适合自己的就是最好的投资

按目前的社会经济状况，投资商铺和二手房需谨慎，以前是一铺养三代，但是只是以前，现在很多人投资商铺和房产确实是比较好的保值方式，但是限于一二线城市和经济还在努力往上走的城市！

到此，以上就是小编对于商业楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业楼盘的2点解答对大家有用。