深圳南山楼盘，深圳南山楼盘新房南山楼盘
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳南山楼盘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳南山楼盘的解答，让我们一起看看吧。
最近想入手烟台南山世纪华庭的二手房，大家有什么建议？
我在烟台南山世纪华庭小区住了4年了，小区绿化进去看看就知道了，很不错。
南山十里天池三期楼盘评测？
南山十里天池位于湖南省长沙市岳麓区云栖路556号往西300米，绿化率为48.0%，容积率为1.13，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南山十里天池户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
总价约200万起，在深圳南山还能买到哪些房？
根据中国房价行情网十一月的数据，深圳在全国城市二手房价排行榜中，以81757元/㎡的平均单价位居全国第一。同时，涨幅同比达到24.95%领跑全国。
2011年深圳各区房价排行显示，南山区、福田区、宝安区分别以122461元/㎡、100999元/㎡、76489元/㎡均价领跑全市。（数据来源：中国房价行情网）
根据数据，总价约200万，在南山区大概能买到16㎡左右的住宅，在龙岗区、坪山区分别能买到43㎡、54.6㎡左右的房子。（编制：聚焦深圳 来源：中国房价行情网）
南山区、罗湖区和福田区的约200万的房子，基本楼龄在20-30年之间，基本符合“老、破、小”中的一两样或者全占。这些房源虽然从距离上离市区很近，但是从心里上感觉“离城市很远”。实际上就是一个睡觉的地方，谈不上什么生活。
对于住宅新房市场而言，总价约200万的住宅新房几乎没有，有也可能需要到大鹏，才能找到屈指可数的小户型。如果要想优享深圳优越的城市基础配套资源和都会生活，唯有入主核心地段才能从容执掌。
深圳南山上班，首付100万，是选宝安南山的二手房小户型还是龙岗坪山远一些？
第一几个人住，第二通勤方式（了解这两个先）。
100万相当总价300万这样的房，首先南山只能买一房一厅的小户型。宝安也是一样一房一厅的小户型。龙岗坪山两房但是通勤时间不短，罗湖布吉也还是有选择的，但是你这预算是挺难选的两房够不上一房可能又觉得小。具体还得老你以上两个问题。
房产圈内专业人士告诉你答案：买小不买大，买旧不买新。
1.买小不买大。
宁可买市区的小面积住宅，不要去买郊区的大面积住宅；宁可买核心地段的小面积住宅，不要去买普通地段的大面积住宅。
2.买旧不买新。
宁可买市区的二手房住宅，不要去买郊区的新房住宅；宁可买核心地段的二手房住宅，不要去买普通地段的新房住宅。
所以，你应该买宝安和南山区的小户型二手房，而不是跑龙岗和坪山去买新房。这是什么原理呢？
住宅的估值逻辑是：稀缺性+配套设施的价值。因此住宅的价值，主要取决于配套价值，而不是楼房本身的新旧、朝向、楼层，装修，面积等。
而住宅的配套价值，是由地段决定的。显然，南山和宝安的地段，远远好于龙岗和坪山。南山和宝安是市区，龙岗和坪山是郊区。
最后，你本身又在南山上班，就更加有理由买在宝安和南山了。
深圳哪个楼盘的香港人最多？南山可能成为下一个聚集地吗？
香港人在深圳买房，都比较早！
因此，罗湖和福田聚集的香港人比较多，具体来说
1，罗湖的莲塘片区聚集比较集中，如怡景山庄、仙桐世家等楼盘。这里主要得益于靠近文锦口岸和罗湖口岸
2，福田的保税区片区聚集也比较集中，如皇御苑等楼盘。这里主要得益于靠近皇岗口岸
今后的话，前海片的兰苑板块和红树湾片的沙河板块可能会成为香港人的下一个聚集区，这里靠深圳湾口岸
香港人，在深圳买楼有下列几个特征：
1，看重综合性价比（太有钱的港人不会在深圳买，在深圳买的一般是香港的中产）
2，看重通关的便利
3，看重成熟老区，这里接近香港生活模式
皇岗口岸的皇御苑是香港货柜车司机包二奶的地方，其次水围村，皇岗村，上下沙沙嘴村。罗湖分布在湖贝新村，向西村，黄贝岭一带。 这些都是香港泥瓦工和货柜车司机包二奶的地方
到此，以上就是小编对于深圳南山楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳南山楼盘的5点解答对大家有用。