齐河楼盘，齐河楼盘最新房价格表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于齐河楼盘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍齐河楼盘的解答，让我们一起看看吧。

齐河靠近济南的房子能买吗？

如果是刚需，并且在西客站附近工作，齐河的房子是你的首选。原因有以下几点:

1、目前的价值挖地，通行费用和通行时间成本与房价价差收益差距较大。从齐河主城区驱车到济南西站附近，正常情况下用时为30分钟，上下班的总通行时间为1小时。按每天工作10小时，每日平均工资200元计算，通行时间成本为20元。汽车油耗按百公里8个油计算，单程距离大约为20公里，上下班为40公里，耗油3.2个，每个油按7元钱计算为22.4元，汽车保养、保险、修车、审车等暂按7.6元/日计算，那么一天的通行费用和时间成本为20＋22.4＋7.6＝50元，一年365天为50×365＝18250元。现在县城主城区房价均价在8000左右，位置稍好或新建成的高档小区已接近1万。我们暂按9000元/平面积100平米计算，齐河的房价总价为90万。西客站同面积房价暂按17000元计算为170万，价差为170万－90万＝80万。80万按目前的保本理财平均收益4％计算，一年收益为80万×4％＝3.2万＞18250元，且3.2万－18250元＝13750元。如果你是贷款计算利息的话买齐河的房子更合适。

2、房产保值增值。齐河未来发展潜力大，济南北跨战略把齐河定义为西翼。随着市政基础设施资金的不断注入，大发展协同规划布局的深入。未来地铁轻轨建成后会进一步缩小通行费用成本与通行时间成本。齐河的房价势必水涨船高。

3、文旅休闲医养配套完善。泉城极地海洋世界、欧乐堡游乐场及水上乐园、大清河景区、定慧寺景区、在建的野生动物世界、在建的齐河县人民医院新院、以及在建的济南西部医学城的辐射，齐河的宜居性将会大大提升。

手头资金充裕，可以考虑入手。新旧动能转换先行区已经将齐河规划纳入，齐河的发展也会越来越好。这几年，济南一直想要把齐河划过来，由于德州方面的反对迟迟没能实现。随着莱芜划归济南，做大做强省会战略得以进一步实现。 伴随省里做大做强济南的战略实施，齐河也会在不久的将来纳入济南，房价也会有大幅度上涨。这时入手是个不错的选择。

不建议买，济南现在房价下跌很厉害，西客站现在价格下降到一万四左右了，市区二手房大量上市，下降空间很大！齐河县城的房价虚高太多，上下班来回路费要50元油钱，关键是还有堵车！（亲身从齐河黄河大桥到北园大街，开了四十多分钟，这还是不堵车情况，晚上大车太多直晃眼）而且那边大都是预售房，两年后才能交房，估计两年后根据国家房产政策会密集出台（房产税，全国联网，公摊面积去掉……）说不定提前实现马云的房价如葱！

1.可以买。齐河距离济南非常近，特别是现在开发的南部地区，靠近黄河，长远来看融入济南是必然的。

2.需要看价格，比如说现在安德湖附近价格直逼一万，性价比来说不如新东站片区了。

3.看工作地点，在齐河或是西部工作当然可以，在济南东，还是看看新东站和郭店这些比较好。

到此，以上就是小编对于齐河楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于齐河楼盘的1点解答对大家有用。