南京楼盘价格，南京楼盘价格一览表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京楼盘价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京楼盘价格的解答，让我们一起看看吧。

南京河西高档小区排名？

1、奥体新城紫薇园

2、仁恒江湾城

3、沁园村

4、金奥大厦

5、苏瑞茗芳苑

6、宏图上水云锦

7、华新城珺庭

8、金基汇锦国际凌江府

9、仁恒G53公寓

10、中海塞纳丽舍

首选新房 注意二手房房龄

河西最贵的十大二手房房龄都不超过10年，其中宏图上水云锦是2016年12月刚交付的，我觉得可能是宏图上水云锦年初的交付细节带动着二手房房价的上涨！

从升值方面考虑，新房毋庸置疑是购房者的首选。但河西新房量逐年减少也比较难买。这样，二手房就成了第二佳选，二手房要注意房龄，太老的不建议购买。

在房产证上是不体现房龄的。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。

河西除了地铁数量爆棚以外还有有轨电车学区、物业或是升值的主要因素

河西最贵的十大二手房有两大共同点：名校学区、物业。

学区房项目大多位于城市中较为发达地带，本身商业配套、交通配套资源比较成熟，这无疑为学区房居民所带来方便，也为孩子提供了稳定安全的生活环境。学区房具有较大的投资优势，学区房的升值空间将十分巨大。

其次是物业，物业与小区的口碑有着直接关系，口碑影响房价。

日前，因物业差维权事件频发，直接影响到二手房价格。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，现在物业重要性不断提升也成为购房者购房考虑因素之一！从剖析十大最贵楼盘的表格中不难发现还有装修这一栏，普遍为开发商统一精装修，但在二手房交易中购房者不会因为你所说的“高端精装”而为你高挂牌价买单。

最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？

最近也跟你遇到了同样的问题，只是我家马上要上小学了，但是小学学区不好，现在悔不当初，在这也是把自己吃亏的地方写出来，让看到的有缘人在做这种决定前多个想法。

我们是2017年买的房，当初也是全南京的看，后来考虑到老婆上班，就买了金陵小区那边一个环境稍微好点的小区，当时小孩马上面临读幼儿园，所以很多事情也都是在考虑幼儿园怎么读，在哪读上面，当时我们买那个小区也是老小区，但是小区有自己的物业，物业也很负责任，所以小区整体环境还不错（当然没法跟新小区比，毕竟物业费在哪😊），小区里面和外面都有幼儿园，上幼儿园很方便。

但是当时我们没考虑到的是小学阶段，说实话鼓楼的一般民办幼儿园都差不多[捂脸]，但是小学的教学质量悬殊太大了，好的太好，差的也很差，不幸的是我们小区对应的小学真的不行，所以现在在想各种方法能不能花钱买进呢。。。唉，头大啊。

说了那么多，300万的预算，最后建议你可以考虑考虑拉小方兴校区和燕子矶那边，教育及未来升值空间还不错的。

手机纯手打[晕]，可能有个别错别字，还请见谅[送心]

首选南京江北核心区，300万小三房应该可以拿下；投资自住都很好。主城区的老破小学区房，目前来看风险太大，国家在对学区进行改革，应该很快就和上海一样推行大学区概念，这样主城的老破小价格下跌是必然的。

到此，以上就是小编对于南京楼盘价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京楼盘价格的2点解答对大家有用。