二手房 复式，二手房复式楼房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 复式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房 复式的解答，让我们一起看看吧。

二手复式楼的优缺点？

1、复式楼的优点：室内空间利用率高，由于复式楼可使用的空间面积较大，因此比较容易实现动静分区。更加个性化的私人设计，可以融入更多的创意，将房屋设计的更有层次感。

2、复式楼的缺点：层高受限，楼梯危险，复式楼一般都是通过室内楼梯来连接上下楼层的。安全性能差也是缺点之一。

小产权、公寓复式以及二手房应该如何选择？

首先，排除小产权房，因为从法律上来讲的话，他没有权属证书，所以后续可能造成很多不必要的麻烦。自己的权益也得不到保障。所以不建议购买。

其次，公寓复式和二手房这个要看具体的情况。如果是单身，可以考虑公寓自住过渡，以后还可以出租，投资自助两部误。这种房一般居住的环境和氛围都不会太好，且人流大，混杂。因为基本都是出租屋。

最后，如果是买房居住，其实可以考虑买个二手房，挑一个环境，配套，交通都还可以的楼盘。以后也可以卖，也可以出租，挺好的。

希望我的回答，能帮到你。

各有各的优点和缺点。

小产权优点:价格便宜，俺同事14年买了一套小产权房，120平，21万，当时商品房价格在3800左右，省了一半，很划算。他们找了10个人，一起买了一块240平地皮，土地是出让地，有土地证，倒也不怕拆。缺点:地段差，不能落户，没法办理单独房产证，也就不能就近入读了，有些没土地证属于违建，随时面临被拆风险，没有保安，安全性差，要全款。

公寓优点:价格相对二手房便宜，地段相对小产权要好，小区环境也不错。缺点:不能落户，学区教育资源没有，商业性质，水电费比较贵，有些还没有天然气入户，只能使用电磁炉，便利性就差很多，卖的时候手续费高，使用年限短，40年。

二手房优点:小区环境好，有保安，安全性高，能落户，可以就近入住，还有投资作用。当然，缺点也有，俗话说好的东西除了贵，哪里都好，二手房就是价格高了。

建议:钱够的话买二手房，二手房＞不违建小产权＞公寓复式，那种违建的小产权就别考虑了，再便宜都不要，装修买家具都要几十万，整天提心吊胆担心被拆，没地方哭的。

在深圳买小产权房用来自住完全是没有问题的，拆迁了改赔多少就是多少。对此深圳市政府归纳为历史遗留建筑，由此可见深圳市对于小产权房也是睁只眼闭只眼的。公寓复式的大都是40年产权的这种自住的建议不要买，投资的话需要看地段，地段好些的还是值得入手的。二手房就需要根据您自己的一个本身实力了，钱不够或者月供压力大，完全就可以买套小产权自住的。个人建议仅供参考

当然小产权是肯定不能买的，因为小产权无产权证，买卖是不受法律保护，也是禁止买卖的。需然小产权售价必定是很低。

至于公寓复式的话，它们产权只能有40年（当然可以续签），如果要购买的话，首付需要付50%，贷款也只能贷10年。物业水电费用比住宅也高，后期交易的话税费也高。如果买来投资的话，我就不建议了，如果购买公寓自己退休居住，是可以考虑的，畢竟平均售价只有正规住宅的一半，而且大部分公寓位置都是优越，加上周边配套完备，利申：我现在也住在一百平的公寓。

5楼带阁楼没电梯的二手房能买吗?

不能来提这个问题的朋友，你记住了，一定要听我的话，我们现在住的就是5楼带阁楼的，但是是有电梯的洋房，我们这样的洋房属于所有人都想抢，特别是年纪大的人不要忘了5楼没电梯的话，你可以想一下你将来老了怎么爬楼梯呢，就算你现在年纪轻轻，这样的房子一般都会比较便宜，你年轻的时候还能爬得动。

罗湖合正锦湖逸园顶楼复式二手房多少钱？

答：合正锦湖逸园房价一平米14788元，距离市区中心城区约15公里，交通便捷，三环路、绕城高速、西江滨大道、甘洪路四条大道打造快捷都市生活圈。郊外环境清新宁静，是个居住的好地方。

到此，以上就是小编对于二手房 复式的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 复式的4点解答对大家有用。