学区房 二手房，学区房二手房入学条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学区房 二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍学区房 二手房的解答，让我们一起看看吧。

买学区二手房注意事项和手续？

1、问清房源是否和你所要求的学校对口。

2、一户一个学区名额，二手房的学区名额是否被卖家使用 。

3、需要卖家把户口迁出，你的户口迁入，才能使用学区名额。

4、签订居间合同—支付定金—面签，过户，支付首付款—办理贷款手续—银行审核后，贷款到账，支付尾款—交房—办理水电气的过户。

学区房都是二手房吗？

学区房基本上都是二手房，因为新建小区配套设施尚未完善，配套的教育资源也是缓慢进行的，即使有中小学及幼儿园，也都是新建校，发展成优质校也需要一定的时间，这个时间至少5到10年，等到这个小区的房子变成了学区房之后，也就都成了二手房了。

二手房学区房能卖出去吗？

二手房学区房可以卖出去。现阶段国家为了逐步实现教育公平化，不断的出台一些教育改革的方案，逐步在全国实行，比如教师轮换制，学区摇号制等等，目的也是打破学区房的炒作，以及实现教育资源合理分配。

就现阶段情况来看，学区房还是有一定市场的，毕竟有对应的学区房，那么意味着就有对口的好学校，而且上学就近，减少了学校和家庭之间的来回奔波。。因此学区房还是可以比较快的卖出去，毕竟还是稀缺资源。

有什么app可以搜索学区房的？

58同城、贝壳找房这类app都可以。在手机上就可以下载上面说的APP，之后，选择所在的城市，在这里面就可以搜索想要找的学区房了。关于买学区房的问题还是相对有些复杂，想买学区房，最好到当地教育局问一下，学区房的政策，不然有时候贸然买了学区房，不一定就能够入学。

学区二手房还能买吗？

坐标哈尔滨，说说我对学区二手房的理解。哈尔滨的的学区房大部分集中在南岗区。主要是花园、铁岭、继红、师大附小、风华等几所公办校为主（分校不讨论），背后对应的是47中、17中、69中、萧红中学、风华中学等公办初中。目前南岗区执行学位5年锁定，提前两年落户政策。香坊区对风华等校区还推出了落户时间积分政策。由于校区全部位于老城区，因此二手校区房为主，最老的房子为上世纪50年代的！如一套50年代不足30平米使用面积的铁岭校区房要70万元。部分70年代的铁岭校区房在市场上普遍存在，如一套76年38米使用面积的铁岭校区房要90万元。花园校区的更贵，虽然是老破旧小，但单价已经破4万！据说有不足30来的花园校区房卖过160多万！当然，90年代的房子也很多，但溢价更多，溢价部分大约在学习房价的三分之二。由于哈尔滨这样的三四线城市教改政策相对滞后，目前学区房价格仍处于上行阶段。

我个人觉得：打破教育不均衡现状是国家教改的基本原则，是关系到社会稳定的国家大事，随着上海北京等多校划片、提高配额比例、落户时间积分排位等各种教育改革措施的试行，在全国各地推广实施就是个时间问题，而且打压措施会越来越多，政策的出台与实施会呈加速度态势。持有学区房的风险越来越大。

当然，我的观点在中介口中是站不住脚的！希望哈市的朋友们参与讨论。一家之言，仅供参考[害羞]

学区二手房，大概率是能买的，房产因区域性特征，每个城市的学区房政策划分不同，不能一概而论，需有一定的针对性，如有的城市公民同招，多片区划分，摇号，六年一学位，九年一学位，更有甚者小学六年捆绑，初中也六年一学位，变相控制供应量，造成区域内学区房库存减少，推涨房价！如果是刚需，随时可买，因为购买的房产是入学房票，教育资源！投资学区房，要随时关注学区的政策性划分，以防风险！

到此，以上就是小编对于学区房 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于学区房 二手房的5点解答对大家有用。