二手房 公寓，二手房公寓交易税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房 公寓的解答，让我们一起看看吧。

二手房的类型有普通住宅和公寓的区别是什么？

二手房的类型有普通住宅和公寓，普通住宅就是我们一般所说的可以交易的商品房，土地性质是住宅，公寓的土地性质是商业。

二者在居住上区别不大，甚至公寓的地理位置更优于住宅，但是二次交易的时间费用就大不一样了，住宅一般缴纳1-4%的税费，但是公寓就需缴纳评估价的20%左右的税费。

公寓房产评估流程和费用？

1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

中介估价采用“市场比较法”，即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。所以评估值与交易价之间上下浮动相差5%~10%都是正常的。

二手单身公寓买来划算吗？

二手单身公寓买来很划算。因为现在城镇的二手房的房价一直居高不下，单身时买套单身公寓自己住，住几年后自己结婚成家了，单身公寓用途不大了，再转手卖掉最低也不会赔钱，有可能还能赚上一笔，因为进城打拼的年青人越来越多，二手单身公寓还是很抢手的，不愁卖不出去。

一个人住买70年产权的公寓房好还是二手房好？

生活在经济发达的时代，人们的生活条件和居住的环境越来越好了，一个人住在70年产权的公寓房里是很好的，公寓比小区或高层做宅的略胜一筹，二手房是别人想换取更好的或是别人投资脱手卖的，要说一个人选择70年产权公寓房更适合些，公寓房一般是小套房一个人住着温馨些

人们在日常的生活中，需要购买商品房时，要根据自己的使用用途，来确定购买什么样的房屋。如果用于长期自己居住使用，还是应该购买70年的小户商品房。所有的公寓尽量不买。原因是公寓的分摊率比较高。通风，采光等也相对较差。所交的税费比例也比住宅要高。

大武口南沙窝二手房房、过户咋收费？

大武口南沙窝二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

到此，以上就是小编对于二手房 公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 公寓的5点解答对大家有用。