二手房 市场，二手房市场行情

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 市场的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房 市场的解答，让我们一起看看吧。

现在二手房的市场怎么样？适合入手吗？

水宜谢谢悟空邀请！

目前二手房市场总体态势。

二手房价处在赶顶、筑顶、高位横盘向下势头，分别呈现出有价无市、抛盘多成交少、议价空间增大的市场格局。

最近南京、杭州、苏州土拍溢价率低，一线城市上海，以及合肥、徐州已出现土地流拍的现象，释放出房企拍地趋于冷静的信号。

现在买二手房会不会成为接盘侠？

调控自2016年9月至今已近2年，但楼市进入了“越调越涨”的怪圈，6月份数据表明：70个大中城市环比63个上涨，同比31个二线和35个三线城市上涨。

但7月份以来，新一线城市杭州楼市转冷，摇号中签率提高，中签后弃号增多，有楼盘预售量大无需摇号。厦门拍地价回到二三年前，均价去年高点4.8万，最近二手房单价跌幅1.5成左右，只涨不跌神话破灭。

楼市接连不断的密集调控，如同“狼来了”一样，人们麻痹了。但我们必须清醒地认识到，高层由“防止房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”的调控政策，两者截然不同，后者更严厉，不可忽视。

综上，二手房价应该有所回落，如果你不想成为接盘侠，那就先观望等待时机。

这次疫情对新房和二手房的交易都有深远的影响！甚至出现了二手房，大量的抛盘。很多人都因为还不起房子的月供，不得不选择抛售止损。而更多有买房意愿的人，在这个时期也都选择了观望。其实从每月官方公布的数据之中，我们就可以看到，如今的楼市在疫情之下跳起了霹雳舞。

我个人认为，如果有购买房产意愿的话，这个时期购房，也许可以捡到大便宜。因为这次疫情不但影响着普通的老百姓，也影响了很多的企业主，个体工商户。很多人的资金出现了严重的短缺，在这种情况下，大部分人会选择抛售房产补充现金流。所以就很容易出现，出售房产的踩踏事件！大家争相售卖的时候，拼的就是价格、地段、资源！所以只要耐心的看房，我相信一定会以相对较低的价格买到非常好的房子。但要切记，有耐心、多研究！！！

对于是否要买老房子，一定要注意以下几点

一、过长的房龄，对贷款有影响。各地的公积金和商贷，对房龄有不同的限制。也就是说如果房龄过长，很难贷到款。这个一定是要好好考虑的问题，因为现在的房价即使再低，又有多少人能够全款购买呢？

二、是否有重要的资源配套？老房子的最大价值一定是有资源配套加持！比如说教育、医疗、商业、旅游等等。这才是房子真正的价值所在。

三、不要把期望都放在拆迁上！中央去年开始就对今年的老城区改造，做出了调整。从之前的拆迁新建向如今的老旧小区改造转变，也就是说老房子想要被拆迁，将会越来越难了。

以上是我对这个问题的回答，希望能够对你有所帮助！谢谢邀请。

作为一个普遍知道的观点就是二手房要比新房在单价上要高，原因其实很简单，那就是地段地段地段。。。。。 二手房合不合适买，要从自身出发，可能是学区 交通 位置 环境，当然还有升值空间，具体到自身需求最好，针对个人出个详细的规划是有必要的！！！！

我是大橙子😎

我刚刚买了房，作为刚需，真的是掏空了六个钱包😞

我看房子看了差不多有两年的时间，我的家乡是个三线城市，就目前情况而言，二手房的市场价格比一手房（也就是期房）价格要贵到30万到40万左右。

因为现在大部分的房源开盘不是摇号（乒乓球）就是线上抢房（微信选房），很多的炒房团会加入其中，总共房源就那么多套，也就降低了你能拿到房子的概率，他们拿到房子之后会挂在中介售卖，单价就比期房要贵很多了！！

这里面有个特别要注意的地方！！！如果你要买二手房，如果这个房子没有满两年的话，是要交大税的！！！其中契税1.5%，个税1%，增值税5.6%，以总价150万的房子为例，你就要交150*8.1%=12.15万的税！！！同理，满了两年不满五年，且是唯一住宅不用交5.6%增值税，满了5年的，且是唯一住宅的，不用交1%个税。如果你买的二手房，房东是以公司名义购买的，那要交的税更多，差不多是两倍左右的样子。我就遇到过一个中介，没有说明个人房产跟公司房产的区别，差点被坑！！！

个人建议，买二手房，一定要问清楚中介它的年限，以及这房子是个人名下的还是公司名下的！

到此，以上就是小编对于二手房 市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 市场的1点解答对大家有用。