二手房南昌，二手房南昌市

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房南昌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房南昌的解答，让我们一起看看吧。

南昌房子限购两年与五年的区别？

房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

房子满两年应该如何界定？

1、商品房

商品房的界定方式主主要是看契税完税发票的填发日期，要不就是看房产证的登记日期，根据孰先原来计算房子是否满2年或者满5年。

2、继承所得房产

继承所得的房产的界定方式相对比较容易，一般是从继承当天来计算起始日，看到起止日是否满2年或者满5年。

3、房改房

房改房的界定方式有三个时间：可以从原始购房合同签署日期开始计算、也可以从房产证填发日期或者是第一笔购房款的银钱收据日期开始计算。根据以上三个时间的孰先原则，来计算房屋是否满5年或者满2年，值得注意的收据的章购房合同的章要一致，收据才有效。

4、赠与的房产

赠予的房产的界定方式是从赠予前的日期开始计算，从这个时间界定是否满5年或者满2年；如果是非直系亲属的房产赠送，要按商品房、房改房的规定来计算房屋有没有满2年或者满5年。

5、夫妻更名（包括离婚析产）的房产

夫妻更名的界定方式是从房产更名前的日期来计算是否满2年或者满5年。

以上就是关于房子满两年和满五年有什么区别，以及房子满两年应该如何界定的相关内容，现在房屋种类比较多，购房者在购买二手房之前，一定要先看看该房屋是否满两年，因为满两年的二手房在交易的时候可以节约很多税费，购房者如果要节约购房成本的话，就应该购买满两年的二手房。

买南昌二套二手房要交哪些费用？

买南昌二套二手房一般交易需要交的费用纳有：

一、买房人应缴纳税费，契税：房款的1.5%。

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况在200元左右。

南昌房价120万，希望有个好点初中学区的二手房，有什么推荐？

你好，很高兴回答你的问题，我也没搞清楚，你这120万是首付啊，还是全款，房子的大小有没有规定啊。如果全款的话，买的房子不会很大，可以考虑高新区的三中，经开区的十中，莲塘二中，这些都是重点学校。

如果你是120万的首付，那可选择的范围就更广了，二中，三中，十中，师大附中，南师附中，外国语，都可以选择。

如果你孩子的成绩绝对的好，那不用学区房。学校也会要你。

希望我的回复你能满意。

主要看你想买新房还是二手房，新房附近较好的学区，我不太了解，如果可以接受二手房，我知道新建区，一中和二中附近比较不错，这两所学校还是很好的，附近还有小学，配套设施比较齐全，交通也很便利，到红谷滩万达只需十多分钟，你可以去了解一下！

根据我的了解看你需要在那个区，市中心老城区房价相对便宜些都是二手房多我有两个奶茶店一个在东湖区叠山路19中学学校旁边市中心出行方便一个在东湖区第十中学旁边都是中学也是市中心有公交车地铁口等，房价在7000-12000之间还有一个在南昌红谷滩区第五中学旁房价在12000-18000之间交通方便环境好

到此，以上就是小编对于二手房南昌的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房南昌的3点解答对大家有用。