二手房购房意向书，二手房购房意向书范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房意向书的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房购房意向书的解答，让我们一起看看吧。

二手房买卖不过户怎么操作有保障？

不过户是不可能有绝对的保障的。只能尽量规避风险。

1.去公证处办理房屋买卖合同公正，但公正费用较高，同时也不能完全限制卖方完全行为。

2.去不动产登记中心办理私人之间的抵押登记，取得合法的抵押债权。

以上只能起一定的限制卖方的行为作用，如果卖方存在债权债务纠纷你同样面临风险。

二手房买卖意向书和二手房购房合同都具有法律效益吗？

你好: 当然是按照你最后签的合同为准,只要是双方真实意愿的表达,处于公平 公正 自愿 合法 的前提下,合同当然有效!请记住都有法律效益,但是合同还是以最后签订的为准

二手房意向书是一个要约行为,二手房买卖合同是一个正式合同,要约行为没有受要约人等于一张废纸,二手房买卖合同一但签订,只要双方意思表示真实,双方具有签订合同的资格,不违反法律规定,合同就开始成立并生效

签了二手房买房协议，按约定给了对方首付款，对方不配合办理相关手续怎么办？

谢谢邀请回答。

你是签了定金协议还是正式的买卖合同？按道理应该是签了买卖合同。如果是买卖合同的，基本上都是制式化的合同，里面对于违约责任应该会有明确的说明，先把买卖合同拿出来看看，看对方符合哪种违约情况。

如果你找的是中介帮你签的合同，你应该盯着中介要求对方按合同约定做事，一般中介会催对方，如果对方一直为履行的，中介要发催告函给对方，实在属于严重的，中介会请律师发律师函，不过如果是到这一步，基本就比较僵了，如果你是属于置换的连环交易，你可能也会非常被动。所谓连环交易，就是你把房子卖掉，然后拿这笔钱再去买一套新的，两个交易流程是关联在一起的，上一笔交易是否顺利直接影响到下一笔交易。因为房价不断看涨，所以很多人现在都是刚签完第一笔交易的买卖合同拿到了一些首付款，就会去签第二笔合同。如果你是属于这种情况的，就会比较麻烦，因为即使你最后通过走诉讼途径，和对方打起官司来，时间会拖得很久，对你下一笔交易也可能构成你违约，非常麻烦，但愿你不是这种连环交易。

如果不属于连环交易的，那就好办多了，催促中介，让中介去盯对方，违约压力在对方。如果你没有找中介而是自己和对方签的，就自己要去盯了，也是一样，实在不行就发催告函，严重的就请律师朋友发律师函。真正打官司其实也挺麻烦。

在此提醒，交易最好找信得过的中介，会比较省心，如果不是信得过的中介，要留个心眼，中介费别付那么快，留着部分可以要求中介。

谢谢邀请。这种事情在二手房买卖中偶尔会碰到的，还有的是交了定金毀约的。以我个人的经验来说，还是很乐意给买二手房的朋友们提醒一下注意事项。虽然题主未说明原房主不愿过户的原因，但不外乎下面几个问题。(1)、最常见的是原房主因房价上涨而毁约。解决方案:一是双方协商，二是走法律程序，根据以往的判决案例来看，原房主会因在过户期间房价上涨给本人带来的经济损失给予一定的经济补偿。(2)、一般情况下房产属夫妻共同财产，在未经一方同意或在一方不知情时，所签的售房合同属无效合同。此时在对买家未造成经济损失时，索回已付费用即可。如已造成经济损失的，索回钱款后，可走法律途径进行索赔。(3)、原房产还处于抵押中，首付款不足于归还银行贷款的情况。如果自己有能力帮助卖家归还贷款的，可于卖家一同到银行归还贷款，解除质押后，即可办理过户手续。(4)、原房产存在经济纠纷，或原房产姓名为未成年人的情况下，可参照第(2)条处理。(5)、所购房产价格明显低于周边市场价的，还是退回已付款即可，这种情况即使走法律途径，胜算也不大。这样回答不知题主是否满意？如果有准备买二手房或正在买二手房的朋友，可私信联系我，会提醒您在不同情况下，需要注意的事项，以免麻烦。谢谢！

到此，以上就是小编对于二手房购房意向书的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购房意向书的3点解答对大家有用。