地铁 二手房，地铁二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地铁 二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地铁 二手房的解答，让我们一起看看吧。

地铁底站的房子能买吗？

地铁房指的就是距离地铁站比较近的房子，靠近地铁站是好事情，但是这也要看房子距离地铁站的距离如何，如果靠近地铁太近的话，就回归生活带来不利的影响了。

通常情况下从小区走到地铁口的时间在5分钟左右的距离比较好，地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，但有些地铁房虽然靠地铁比较近，位置却处于比较偏远的地带，周边其他配套也不齐全，这样的地铁房就不值得购买了。

地铁底站的房子一般不要买。虽然是说地铁站附近的房子交通方便，但是地铁底站一般都是比较偏的地方，附近各种设施都不全，出行全部依靠地铁也不方便，孩子上学就很麻烦，除非这个房子是为租给打工人的，否则自己住的话太偏僻了，不利于居住

俗话说甘蔗没有两头甜，如果想离地铁近的话，地铁周边的房子尤其是就在地铁上面的房子，多多少少会有一些噪音或者微震。不过时间长了可能会习惯的，毕竟你图的是离地铁近吗？因此如果可以选择的话，最好还是离地铁300米意外的地方比较合适。

地铁上盖的房子优缺点？

一、优点

　　地铁上盖住宅交通极为便利，出门就是地铁，不管去哪里都很方便。且由于是地铁附近，周边的基础设施也是极为完善的。

　　二、弊端

　　一般来说，低层的房子受到振动的影响会比较大，同时对老年人、睡眠不好的人群也会有影响。同时，根据研究成果表示，地铁振动会带来一定的环境污染及潜在危害，还会影响家里的精密仪器等等。以北京地铁为例，在4号线北京大学东门站、在5号线和平西桥站，紧邻科学研究院所、高精密实验室的均不同程度受到影响，高精密仪器在某些时间段、某些区域有“失灵”的威胁。

地铁上盖的房子优点有，下楼就可以做地铁出行非常的方便，而且有地铁的话，周边都是商圈环绕。周边的话公交商业学校都会非常的发达。

缺点的话有在地铁上盖的房子会比较大的杂音，而且它的地质比较软。抗震系数不强。非常考验房子的质量。

优点

方便交通出行，减少时间成本。

导入人口集聚，获得规划倾斜。往往一些轨交换乘点能够吸引更多的投资和人流集聚，带动区域的商业配套和经济发展，这对于生活在周围的业主也是一种利好。

保值抗跌。有了轨交的通入，对于周边物业的升值提供了一份保障，同时对未来的出售或出租等投资收益回报都有提升作用。

缺点

噪音比较大

地铁从房子下穿过有影响吗？

房子下面有地铁不会听到声音，也不会感到震动，至于对房子是否有影响就要看情况了。 如果先是地铁施工对房子没有影响，如果是房子先施工具体为：

1、如果没有从房子地基下过就没有影响。

2、如果是从地基下过的就有影响的，只是大小问题，如果加固没做好影响就大了。 国为80年代的地基施工水平比较低，地铁施工是把房子地基下掏空，地基下桩加固，因为房子很重，会有全体下沉可能，如果不明显就好些，如果明显影响就大了，但房子整体质量会有所影响。

地铁从房子底下穿过，一般情况下应该不会有太大的影响，如果有影响也只会是轻微的震动和噪声，对于居民楼的安全应该是不会有影响的。

因为地铁在施工之前都会有严格详尽的勘探和评估，需要做大量的地质调研，方方面面都要考虑到。所以说一般情况下不会对居住在上面的居民生活造成影响。

到此，以上就是小编对于地铁 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于地铁 二手房的3点解答对大家有用。