二手房 苏州，贝壳二手房苏州

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 苏州的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房 苏州的解答，让我们一起看看吧。

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？

你好，按照你的价格预算，50万的首付还是有一些选择的余地的，只是看你考虑新房还是二手房？

如果二手房可以考虑老城区的房子，比如彩香，三元，这里的房子具体地铁很近，交通非常方便，学区也还可以。或者相城区离地铁较近的，房龄不是很老也有一部分选择。

新房的话，可能在苏州周边了，例如吴江或者太湖那边。

以上，请参考~

你好，很高兴能回答你的问题。

50万能不能在苏州买房子，首先是你是买公寓还是住宅？

还要分两种情况50万是全款还是要贷款？

公寓：

可以买到的，全款50万应该还有的选。首付50的话也就是100万的公寓也是可以选的（除了园区）

住宅：

1、首付50万，首套首贷3成，这个就选择多一点了，你要配套好一点，地铁商业都有的，可以参考南门、苏苑、盘溪这些地方的老房子，也就是大家经常提到的老破小。这些地方生活配套齐全，就是房龄老和停车困难。

或者去相城太平、渭塘、阳澄湖、望亭，吴中的太湖度假区、香山、临湖，吴江的盛泽，新区的通安看看二手房和新房应该都能买到。

2、全款50万的话，我想可能只有吴江盛泽的七都、八都这些地方会有。

过来人给你点建议，先上车！

买房嘛，现在都是大事，能在自己承受范围内去承担你能承担的。

希望能帮到你。

最近苏州二手房价格下跌，想要落户苏州，适合入手吗？

谢谢你的提问，我来试着回答一下。

如你所说，最近苏州部分区域二手房确实下跌，甚至跌幅较大，但不是所有区域的二手房都下跌，分情况、分区域，外地人，在这个阶段适不适合入手，得根据具体情况：

一、目前苏州实行最严限购、限贷政策

首先得考虑社保符不符合？或者还可以看你符不符合人才落户、积分落户，先落户，再以本地户口条件购房。

• 外地人的购房政策，等社保符合条件3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

二、等待时机，选择性价比高的入手

政策一直主张“房住不炒”，稳步前进，但是由于多种原因（经济发展、人口增长、刚性需求、改善需求、商业营销）导致前些年苏州部分区域房价一路飙升，前些年每年以10%左右增长，到2019年初，园区，一个月的涨幅几乎超过之前的一年，你说，这些过多的涨幅要不要时间来消化？

但是像一些之前涨幅板块不是过大的，目前仍然单价20000左右的一些区域，对外地入苏来的首套，刚需人群，水分不大，越早下手越好，否则等其他区域需求溢过去，板块配套也起来了，同样都是苏州区域，很难守住价格。

个人观点，不代表任何，谢谢！

外地人在苏州购房需要以下资质：

1:外地人在苏州只能购买一套；

2:外地人：必须3年内连续缴满2年社保，这两年不能断必须是连续；有户口就不要社保！

3:商业贷款在户口所在地或其他地区无房代记录，在苏州购房首套可以首付3成；

有贷款记录且还清首付5成；

有贷款记录且未还钱首付8成；

3套全款；

公积金贷款：夫妻双方首套首次使用最高70万，个人最高45万；组合贷=公积金+商贷同样夫妻最高70万 ，单人45万，要看基数！

5:苏州人才政策落户：本科可以落户，办理周期大概在1.5-3个月，落园区户口！

6:各区域均价

园区：4.3万 姑苏：3.0万 高新：3.0万

吴中：2.5万 吴江：2.2万 吴中：2.2万

昆山：1.8万 太仓：1.7万

以上价格仅供参考

这是我最近了解到情况，希望对最近想购房的有用！

二手房代表着房地产市场的真实价格。价格下跌，说明炒房客急需套现都被套死了，没人接盘了。外地人进去做接盘侠，炒房客无任欢迎。按照这种情形，有人愿意接盘，炒房客可以叫你做爸爸。

你去想买的板块看看新房卖的怎么样？再看看新房和二手房差价在多少，如果二手房跟新房价格差不多，新房卖的还行，那你就能买.但要买新房或者二手房价格比新房低很多的.如果二手房价格比新房低2000一平米以上，并且新房也卖不动.那这个板块你就不要买、说明二手房没有成交量不是价格问题，就是没有人买.考虑能不能买还是要逻辑分析的，不能只看到一方面就确定能不能买？不然你很难决定，因为网上总有人告诉你能买，也总有人告诉你不能买，最后自己就很难决定.

苏州楼市新政真的来了！部分区域二手房限售5年，新房限售3年, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，苏州前几个月的楼市火热情况我在之前的文章中就说了我的一个观察：投资风起是造成苏州部分区域房价暴涨的主要原因。想不到这么快苏州新政就出来了，首先要说的是对于此次新政是支持的。借此机会简单谈谈我的观察。

无论是哪个城市，哪个区域单独的市场需求是无法造成房价暴涨的

根据数据显示，2019年3月、4月苏州新建商品住宅成交面积环比增长103.18%、52.84%，同比增长47.99%、80.25%；可以说苏州在三四月份的房价确实已经不是属于正常的上涨了，已经属于暴涨的情况了。而暴涨的原因肯定离不开投资风！！！尤其是苏州工业园区的房价，更是一天一个价，如果说没有投资、炒作房价会这么高上涨吗？

第一、维持房价稳定，房地产市场健康发展的根本做法还是抑制投资和炒作。无论是哪个城市的房价上涨都与投资和炒作离不开关系，苏州作为长三角地区经济和产业发展不错的城市之一，本身并不缺乏购买力。加上长三角地区近期首套房贷利率出现下调等市场回温的消息，无疑会使得投资房产风再次兴起。之前就说过苏州是二线城中为数不多的允许本地户籍购买第三套房的，这样就无疑会使得投资者有空可钻。

第二、房住不炒绝对不是简单的说说，这点需要明确警示。11日，苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》中对于苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。在苏州工业园区全域内，新取得预(销)售许可的商品住房，实行人才优先购买政策等的规定，无疑就是给很多本地和外来投资者一个明确的信号：苏州不予许炒房！！！如果来苏州投资房产、炒房那么就需要忍受最少3年的限售期，限售无疑对于投资者来说杀伤力是巨大的。

第三、房产为人才让路应该是每一个城市的共识。这次意见中，提到实行人才优先购买政策等的规定个人觉得还是值得肯定的，但是还是不够，应该给与真正需要的购房者更多的便利。比如：允许符合条件的首套房购房者低首付、低利率购房等等。虽然说苏州目前发展不错，但是苏州未来想要更好的发展离不开更多优质的人才。

稳定房价必须稳定地价，一城一策还不够，需要更加细分化

第一、因城施策、一城一策的调控需要更加细分化。就拿这次苏州房价事情来说，房价上涨的起源还是因为苏州工业园区的房价开始出现投资风，后来才是高新区，但是其他区域并没有出现这种暴涨。说明一个什么问题：哪怕就是一城中的房地产形势都是不一样的。这点相信不仅仅是苏州，包括全国绝大多数的城市都有不同区域房价和楼市表现不同的情况出现。所以，个人觉得针对哪怕一城采取的调控政策也不应该是一样的。

第二、房产投资风和炒房风根本没有彻底散去，也没有消失。苏浙地区是我国最富裕的地区之一，这里本身就不缺乏购买力和资本。可以说只要项目合适，投资热会立马兴起。房产就是如此，好不容易沉寂2年的房价，2个月就被打回原形。这能说明什么呢？我们都忽略了房产投资对于人们的吸引力，打击炒作、炒房和抑制投资应该成为一个长期而艰巨的任务。

综上，苏州这次意见出台应该说已经算是历年来最严格，最快的一次了。但是可惜还是造成了部分区域房价的暴涨，不得不说面对房产投资和炒作我们需要做的准备还不够。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于二手房 苏州的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 苏州的3点解答对大家有用。