二手房1，二手房15年房龄算老吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房1的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房1的解答，让我们一起看看吧。
第一个房子卖了，再买一个算是二手房吗？
不是的。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
肯定是不是二手房而是第一手房！如果说我们也本来买了一个房子那那就是一手房了，如果我们将第一个买到房子也就是一手房卖掉之后后续又买了一套房子，那么这个后续买的房子应当还是一手房，毕竟之前的一第一手房子一旦销售之后就要办了过户自己名下是没有房子了！
第一个卖了再买一套算二手房吗？
答案是，严格的讲，第一套房子卖了再买一套算二套房吗？
不应该说是二手房，第一套房子卖了，如果再买一套房，应该还是算第一套房，但是他的贷款是是否算第一套，要看你第一套房子贷款了没有？
如果你第一套房子没有贷款，那么，第二套房子买了以后还可以算第一套房子去贷款，如果已经贷过款了，即使是你卖掉的第一套房子，第二套房子办理贷款手续也会按第二套房子去办理，不能享受一套房子的费率优惠，
新房和二手房价格对比，以1万单价，100平房子对比如何计算？
很高兴回答这个问题。首先，新房和二手房相比，新房只有契税，没有个税和增值税，契税的征收计算方式先看您是首套房还是二套房，如果是首套房100平米，那契税就是1%（深圳的征收标准），按单价1万计算，买一套100平得房子，契税为1万元；如果是二套房那契税就是3%，也就是3万元。二手房涉及的比较多，您说的单价1万元，是您购买的价格，但是国土局计税的价格不一定是1万元，一般情况下往往比这个要低，如果国土局的计税价格也是1万，而且是满两年的房子，那就是首套契税1%1万，个税1%1万，免增值税，中介费2万如果是二套那契税就是3%3万，个税还是1%1万，中介费2万。具体就要看你在哪个城市了，每个城市的计税方式还有些不一样，希望这个回答可以帮到你。
地方政策的不同，我按首套的情况简单给你说说吧！
新房:新房的税费只有契税，印花税，房屋维修基金，银行按揭费用，国土局工本费等等，大概费用在3万～4万左右，还有房子的装修，按每平方1500元计算，装修费用是15万，总共费用在20万不到！
二手房:如果房子是没有欠款的情况下，费用是契税，银行按揭费，国土局工本费，中介费用，费用大概是4万左右，二手房基本都是装修过的，除去自己重新粉刷墙体，大概费用在2万～3万，总共费用在8万以内。
注:新房的税费计算是以成交价而定，二手房的税费价格是以国土局给于的计税价格而定，价格基本是低于市场价格2千～4千左右。
新房大部分周边的配套都是没有完善的，而二手房确实相反，新房的唯一优点就是楼龄新！配套只能等3～5年才能慢慢好起来！你自己慢慢权衡一下
新房:新房的税费只有契税，印花税，房屋维修基金，银行按揭费用，国土局工本费等等，大概费用在3万～4万左右，还有房子的装修，按每平方1500元计算，装修费用是15万，总共费用在20万不到。
二手房:如果房子是没有欠款的情况下，费用是契税，银行按揭费，国土局工本费，中介费用，费用大概是4万左右，二手房基本都是装修过的，除去自己重新粉刷墙体，大概费用在2万～3万，总共费用在8万以内。
因为各地方有所不同，但相差不大，我以成都为例给你计算，新房的税费就只有一个契税，90平方以上是1.5%，维修基金电梯大概27一个平方，基本交房就是这两个费用了，其余的税费可以忽略不计，这样算下来一共就是18000左右的费用，二手房因为不知道地方具体报税价，所以我就按1万的单价给你算，因为已经满两年就没有增值税，只有
契税也是一样1.5%，因为是二手房交易，涉及到买卖，所以有个人所得税1%，一共就是25000左右的费用，还有2%的中介费，一共就是45000的费用，原则上是会比这个少的，因为二手房交易的报税单价是不会以10000的单价计算的，都是7折左右，但是相差也不是很大
到此，以上就是小编对于二手房1的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房1的2点解答对大家有用。