福州市二手房最新房源，福州市二手房最新房源出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州市二手房最新房源的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州市二手房最新房源的解答，让我们一起看看吧。

福州哪几个房产网好一点？

最近我也一直在看二手房。中介也带看了好一些房源，我个人主要下载了两个app，麦田在线和安居客。麦田在线相对真实很多，比如楼层，低层就低层，满二就满二，不满二就不满二，但就只是麦田家的房源。安居客的话，相对来说，房源很多，因为各个中介都会挂上面，但是房源信息不够真实，比如楼层，明明是低层，明明不满二，有一些中介会写，高层满二，不过也能理解，吸引人咨询。

这两年麦田发展的很不错，麦田app里没有假房产信息，图片全部要求麦田摄像部门上门拍摄

到不久前，麦田分家了，老总分出来开了一家叫可观房产，也是没假信息，图片全部要申报，专业部门上门拍，一部分员工都是原来麦田的，你可以对比下

有的网络平台显示福州房源低于市场价上百万元，这是真实的吗？

6月7日、8日，高考日。

今天，说商道市蹭个高考的热度，吐槽下，哦，不，高拷一下福州“戏精”：那些动辄低于市场价100万元+的虚假房源，究竟有多假？

究竟是谁，推动着是尬演更是满满套路的“戏精”们往前？！

疾风骤雨！楼市，历来多方利益博弈。

5月起，“精准调控”一词倏忽间刷屏。福建发布地产精准调控新政稳定楼市：加强住房价格监管！一盘一评估，并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价！

精准调控，防一手房大起大落，更要关注二手房市场健康。

1st

主打“房真价实”的麦田被约谈

雷霆手段，最怕的莫过于昙花一现。

你可曾注意到，2017年的某一段时间，福州的部分二手房中介门店齐齐“开天窗”。像福州门店最多的麦田房产，各家门店橱窗上曾总是满满当当的房源也都一夜消失，变得空落落的。

缘何？当时（注：2017年4月）因福州市升级房地产市场调控，有关部门要求加强二手房源网签信息编码管理，进一步规范二手房源挂牌网签，需取得房源核验信息编码，且二手房房源核验信息网上发布有效期为90日。直接导致一众中介执行网上挂牌、出售房源等实际操作过程中存在困难。

不过，而今再看福州市场，已然不复严苛。

事实上，此领域的线上体验一直难言满意，首当其冲便是虚假“低价”房源。消费者往往被大量的假房源所包围，无论买房和租房，都会付出巨大的时间成本和信任成本。

一些业界大佬难辞其咎。

说商道市注意到，福州市12345便民服务平台上，关于此类投诉不说如雪片般飞来，却也不在少数，麦田房产等行业大咖屡被提及。有关部门给出的回复则是“我局约谈麦田房产负责人，要求其加强房源管理工作”。

颇值得玩味的是，麦田房产主打“房真价实”，并曾在福州轰轰烈烈搞过“七星保障”，其中之一即“真实房源监督”。

2nd

亲测拆穿虚假房源两大特性

温泉小学附近的精装修房麦田的单价，居然只要37821元/平，很心动有木有？不过，你可知晓，这一带是福州主城区的主城区，寸土寸金，即便单价上5万元/平也是很正常的。

再来看一套房，同样来自麦田房产的报价：单价24891元/平，总价229万元的金冠花园，是不是同样也很心动？

不过，临近五四路、华林路的鼓楼区华屏路金冠花园，在由中国房地产业协会主办的中国房价行情平台上的二手房均价为33468元/平，二者单价价差逾8500元/平。

家住金冠花园的李先生则对说商道市坦陈，“我从没有听说金冠花园有低于3万元/平的，从来没有。”

单价不到2.5万元/平的鼓楼华屏路金冠花园

92平的金冠花园户型，中国房价行情平台上一套标注为简单装修的房源，总价则要338万元，折合单价36739元/平。

二者价差近12000元/平，总价差足足有109万元之多。

机构数据显示，金冠花园近一年均价就不曾低过3.1万/平

继续看房。

鼓楼区五一路华福苑，麦田报价单价45294元/平。

这是天上掉馅饼的节奏？要知道，华福苑划片的可是二附小延安中。你敢卖，我也不敢买！

中国房价行情平台上，华福苑的均价则要52989元/平。在该平台上的华福苑房源中，58平的总价都要440万元，而麦田的这套85平，居然只要385万元。

上述房源，麦田报价与中国房价行情平台报价，你，信哪个？

说商道市根据平台上发布的麦田房产信息，以买家的身份拨打了中介经纪电话，不料，耿直如他，坦言，麦田发布在某些网络平台上的房源不少是假的，“（价格）数据是假的”。同时表示该地段的真实房源，单价应该在6万元/平以上。接着，他又推荐了附近两套40-60平的学区房，但价格都在400万上下，并称同区位是最低的。

看得多了，有心人不难总结出判别虚假房源的经验：一、明显低于市场价（上述3套房，麦田报价皆低于市场价10000元/平左右）；二、单独推，属“独家房源”。

至此，虚假房源的两大特性已然浮出水面。

3rd

虚假房源谁人来破局？

一旦你被低价诱惑到了，问询，你十之八九会被告知——来店详谈。进而被告知房子没了。

为啥？因为便宜，太抢手，又或者房东涨价了。

如若，此时的你依旧不明就里——低价房源只是为了钓客户。此时的你，如此有心要买房的你，已不知不觉沦为“猎物”，被标签成了他们的A类客户，即当下有意向买房的重点客户。

如此获客方式，简单粗暴，且成本极低！但对于消费者而言，无论买房还是租房，都会付出巨大的时间成本和信任成本。

如果你以为，这就是全部，那也未免太天真了。一个个例，损害的只是个别消费者的利益，如若聚沙成塔，会发生什么？

福州市12345便民服务平台上的一则投诉，很能说明问题。当然，此投诉里的一些数据有待商榷。

临搁笔，说商道市再次提醒：“是低于市场价，可万一真的有呢？”千万别让利欲熏心的“刽子手们”利用你们急于买/租房的心理，心存这样的侥幸。

这，既是尬演，更是满满的套路。

蜗居不易，请房产中介JS住手！！！

说商道市，有一说一

假的假的，别看网上都是骗子，中介挂上去吸引客源的，我刚买了二手房，凭良心说房价压根没有跌，我看了好几个月，心里也想的二手房肯定没有说的那么贵，可是越往后看价格越不靠谱，户型差得房率差还贵的要死，你也要看运气的，有些房东想急卖会稍微便宜一点赶快卖，总之没有网上说的二手房降价几十万，除非是超大户型几百平那种，一般用一个小区同样平方的房子，会根据楼层装修、靠不靠马路、楼层高低，一期二期，价格会有几万的差价！！！！！！！！

现在得58 安居客，赶集网，房天下上边的房源内容自己看看就行，不要太较真，一个做了3年的房产经纪人来给你讲讲其中的原因吧。

因为现在得中介公司房源基本都是网络上找的，还有一些上门房客，朋友介绍的。那么房子就那么一套，而中介公司那么多，经纪人就不用说了，假如你这套房子性价比很高，并且你的这套房子有太多的中介公司知道，这么多的公司，里边的从业人员每个人在网上都去发布这一套房子。那么购房客户在这网络上这么多条房源里边到底选哪一个中介经纪人来购买呢？到这里就来介绍一下房产经纪人遇到这样的问题时是怎么操作的。比如说一套房子，某某小区，80平，91万，精装修，中间楼层。那么一些经纪人就会在网络上发布这套房子的信息，80平 ，88万，其他信息不变，就是那一套房子。那么购房者在网络上看到这套房子，他会选择找91万的经纪人还是找88万的经纪人呢。

当有一个人这样发的时候，经纪人也经常会看自己的房子，也看别人发的同样的房子，其中一个人看到他的价格发这么低，那么他还是会91万吗？不可能的，他只会发比88万更低的价格，87万，86万都是有可能的，这样反复无常，在网络上同一套房子已经不是原来那个价格了，房子的信息早已经变得不是他自己了。

所以现在在网络上大家看到一套房子，装修非常不错，楼层也非常好，价格非常低，不要激动，不要以为你捡到漏了，这个价格只不过是假的，这就造成了大家网上看到房子非常便宜，而去实地看了房子价格就和网上不一样了。

如果你想买房，还是要去找一个大点的中介公司，找大平台，找一个专业的房产经纪人来帮你找房子。

到此，以上就是小编对于福州市二手房最新房源的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州市二手房最新房源的2点解答对大家有用。