链家中介二手房，链家中介二手房手续费多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于链家中介二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍链家中介二手房的解答，让我们一起看看吧。

买的二手房和中介的合同还有记录吗？

买的二手房和中介的合同应该还有记录。因为无论是买房还是卖房，只要通过中介公司交易的，就必须要签房屋买卖交易合同，同时还要签中介服务合同，以保证合同是在公开公平公正的交易平台并保障各自的利益，这样签的合同是买方、卖方、中介公司都会各有一份合同文本作为记录买卖房屋交易记录。

链家中介费最低可以谈到多少？

1. 链家中介费可以谈到比较低的价格。
2. 因为链家作为一家大型的房地产中介公司，有着强大的品牌影响力和客户资源，可以通过谈判和优惠政策来吸引客户，从而降低中介费用。
3. 链家中介费的具体价格取决于房屋的具体情况和地区的市场行情，客户可以通过与链家的经纪人进行谈判来争取更低的中介费用。
此外，客户也可以选择其他中介公司进行比较，以获得更优惠的价格。

为什么链家挂着的二手房还要下架呢？

据我所知目前高于市场价太多的房子，基本上都下架了。然后再者就是房本 身份证不齐的也不会展示的。也是为了响应政府限价的号召吧。不过也挺好，保留了确实想卖房的业主，价格也回归到理性。

链家或贝壳的人员开车免费带客户去楼盘看房，这中间有什么猫腻吗？影响买房价格吗？

先说一下开发商为什么会合作中介公司。

开发商传统寻找客户的手段就是①售楼处等着客户自己去②广告、广播电台，电视。投入的宣传费用和获取的客户不稳定，因为客户去售楼处之前并不知道楼盘项目的资料，这样浪费了客户的时间也浪费售楼处案场接待人员的时间。

合作中介①中介机构自身都有一部分客户资源，都是想买房的。简单直接，而且中介了解自己的客户，能更好的匹配项目，减少售楼处压力，让成交率高。②开发商可以减少传统的广告投入费用，不至于投资了广告白忙活一场，节约了很多成本。

有的项目确实会对中介客户有额外优惠，就算没有额外优惠中介知道项目低价，也会帮忙让你最低价格买到，毕竟想服务客户再帮介绍新客户。很多所谓的免费看房车都是中介自费的，有个别偏远项目开发商会给一部分补贴油钱。

不影响买价格，也不会有什么猫腻。

其实不只是链家或者贝壳会开车接送了，现在很多中介公司都会开车接送。

为什么会开车接送呢？

主要是防止客户被抢走。

现在的中介公司不仅仅买卖二手房，还会卖新房，售楼部也会给佣金的。

既然售楼部会给佣金，那么就要有一个辨别客户来源的机制了，售楼部现在的客户来源，主要就分为两种，一种是自然到访，就是客户自己去的，没有人介绍去的，这就算是售楼部自己的业绩了，另外一种，就是非售楼部的房产人员带去的购房的，这个就叫分销商。不管是哪一种方式带来的客户，都需要去售楼部看房订房，那么，就有很多操作的机会，有很多叫做“小蜜蜂”的人，会在售楼部门口劫客，因为劫客比较多，所以现在大部分售楼部都规定，售楼部附近多少公里内，是不许其他分销商的人员在劫客的。

在所有的分销商的客户来源，还有个叫做“报备”的环节，不是说，你现在把客户带到售楼部了，客户就算是的了，你需要提前报备，把客户信息反馈到售楼部，这样才比较安全，并且对分销商也是一种保护，报备是以最先报备为准。还有一个报备的保护期，一般都是一到两个月，比如保护期是一个月，那么只要报备了，这组客户是你带看的，并且这个月成交了，那么就算你的，但是一个月时间内，没有成交，就不算你的客户了。

所以现在的中介公司为了防止客户被其他同行劫客，直接开车带着看房就会安全些。

到此，以上就是小编对于链家中介二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于链家中介二手房的4点解答对大家有用。