通过中介买二手房注意事项和手续，通过中介买二手房子需要注意什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通过中介买二手房注意事项和手续的问题，于是小编就整理了1个相关介绍通过中介买二手房注意事项和手续的解答，让我们一起看看吧。

买二手房找中介需要注意什么？

发现头条是不是太了解我了，哈哈，刚好昨天同学买房子就遇到过这个问题，就进来回答下了。

大学同学最近买房，找了中介，虽然全程没有跟着参与，中途电话咨询我几次，详细的不说了。但是从目前了解情况下，已经谈了好几个月，连房东家里是否统一卖房的意见都无法反馈给我的同学，价格反复波动。更不要提这个过程当中客户为此奔波劳碌以及牺牲掉的很多沉没成本。一个字：“中介一定要找靠谱的”，这个绝对是放之四海皆准。总之，第六感就是对的，你如果看到第一眼就觉得不放心，请相信自己。我同学就是犯了这个错误，一直被拴着，看着都着急。还好最近想通了，老实人总是被欺负，哎。

另外，自己也得做一些基本的准备，思想意识里面不能掉以轻心，以下几个方面供参考：

1.尽可能选择大型中介公司，公司资质和人员素质等方面，很有保障。小公司人员从业素质稂莠不齐，我同学遇到这个就明显感觉连最基本的岗位职责都做不清楚

2.不要轻易交“意向金” ，钱交了，可能就不一定好拿回来了，各种理由画面脑补，当然这不是百分百，但是目前看房地产中介的整体局面，不好说啊！

3.一定要货比三家，而且当你选择通过中介买房之后,你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少,有的房东可能一个房源放到好几个中介，你可以通过多方了解，避免中介暗箱操作。

4.明确中介费的支付方式和中介费抽层比例，现在虽然行规有，但是中介费也是可以谈的，具体看你房子总价，中介的为人，做事方式等综合考虑。

5.向中介交付费用后一定要索要票据 有些中介公司管理的不规范,可能出现工作人员卷款跑路的事情...这个新闻经常看，就不要多说了

总之，不管找中介，还是自己去办理。一切都围绕“人，财，物”，谨防上当受骗，提高自我保护意识。如果最后无法协调，可以通过法律手段进行维权等操作。

第一、选择大型中介公司

购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查。在这里需要明确该中介公司的名称和长期经营的地址，注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一区，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、地点、从业人员的数量，以防空头公司诈骗。

此外，中介公司的品牌、信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产中介公司都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。

另一方面，公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也更规范。而且品牌中介公司具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够为客户提供快速、优质的服务。

第二、不要轻易向中介交“意向金”

有些中介可能会向购房者提出支付数额大小不一的“意向金”、“加急费”、“看房费”等要求，往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房者心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房者不仔细审核就交钱作为“意向金”。在这里一定要记住，不管气氛有多么紧张，只要是涉及到钱的事，都要慎之又慎。

第三、坚持三方见面

当你选择通过中介买房之后，你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真的存在，所以你最好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，并仔细查看委托合同中的具体内容。

第四、明确中介费的支付方式

通过中介买房是需要支付一定数额的中介费的，但是中介费如何支付也是有讲究的。小编建议最好不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，并明确约定好中介费分别以什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。

第五、向中介交付费用后一定要索要票据

有些中介公司管理的不规范，可能出现工作人员卷款跑路的事情，所以无论交的是中介费、定金，还是其他费用，都要索要相应的票据，而且不管是正式发票还是收据，上面都应该要有中介的公章。

到此，以上就是小编对于通过中介买二手房注意事项和手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于通过中介买二手房注意事项和手续的1点解答对大家有用。