苏州二手房最新信息，苏州二手房最新信息58同城

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州二手房最新信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍苏州二手房最新信息的解答，让我们一起看看吧。

苏州市购买二手房政策？

根据目前的信息，以下是苏州市购买二手房的一般政策：

1. 购房资格限制：通常情况下，购买二手房需要符合一定的条件，如具备合法稳定的居住和工作身份、没有其他房产等。

2. 房产证核验：购买二手房时需要核验房产证是否真实有效，确保交易合法。

3. 税费缴纳：购买二手房需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。

4. 首付比例和贷款政策：购买二手房需要支付一定比例的首付款，并且可以选择申请商业贷款或公积金贷款等方式进行支付。

5. 交易流程：购买二手房通常需要签订《商品房买卖合同》并办理过户手续，在约定时间内完成交割。

然而，请注意以上信息仅为一般性描述，具体政策可能会因当地政府调整而有所变化。建议您在具体购房时咨询当地的住房和城乡建设部门或相关专业机构，以获取最准确和最新的苏州市购买二手房政策。

苏州二手房挂牌量已超10万套，现在该买房吗？

苏州的房价总体算是稳住了，但是买不买房要看区域，比如刚需，自利率上涨以来，很多二手房房主为了能快点卖掉，已经有不少在降价出售，但是对于工业园区的就不是这样，园区一直都是苏州房价的高地，但也有例外，如胜浦，唯亭，还有淞泽家园周朝相对于其他，属于园区的洼地，刚需是可以考虑，而且园区的规划一直都是最前沿的

其他区域来说，如相城，吴江和吴中，也有不少价格不高，交通，学区，配套都很成熟的房子，当然高新区也有很多不错的地方可以考虑，但都要根据自己的需求，如果是刚需，可以先参考周边规划、学区、配套等，如果不是，我现在是不建议入手二手房，希望建议对楼主有用，谢谢

苏州楼市新政真的来了！部分区域二手房限售5年，新房限售3年, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，苏州前几个月的楼市火热情况我在之前的文章中就说了我的一个观察：投资风起是造成苏州部分区域房价暴涨的主要原因。想不到这么快苏州新政就出来了，首先要说的是对于此次新政是支持的。借此机会简单谈谈我的观察。

无论是哪个城市，哪个区域单独的市场需求是无法造成房价暴涨的

根据数据显示，2019年3月、4月苏州新建商品住宅成交面积环比增长103.18%、52.84%，同比增长47.99%、80.25%；可以说苏州在三四月份的房价确实已经不是属于正常的上涨了，已经属于暴涨的情况了。而暴涨的原因肯定离不开投资风！！！尤其是苏州工业园区的房价，更是一天一个价，如果说没有投资、炒作房价会这么高上涨吗？

第一、维持房价稳定，房地产市场健康发展的根本做法还是抑制投资和炒作。无论是哪个城市的房价上涨都与投资和炒作离不开关系，苏州作为长三角地区经济和产业发展不错的城市之一，本身并不缺乏购买力。加上长三角地区近期首套房贷利率出现下调等市场回温的消息，无疑会使得投资房产风再次兴起。之前就说过苏州是二线城中为数不多的允许本地户籍购买第三套房的，这样就无疑会使得投资者有空可钻。

第二、房住不炒绝对不是简单的说说，这点需要明确警示。11日，苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》中对于苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。在苏州工业园区全域内，新取得预(销)售许可的商品住房，实行人才优先购买政策等的规定，无疑就是给很多本地和外来投资者一个明确的信号：苏州不予许炒房！！！如果来苏州投资房产、炒房那么就需要忍受最少3年的限售期，限售无疑对于投资者来说杀伤力是巨大的。

第三、房产为人才让路应该是每一个城市的共识。这次意见中，提到实行人才优先购买政策等的规定个人觉得还是值得肯定的，但是还是不够，应该给与真正需要的购房者更多的便利。比如：允许符合条件的首套房购房者低首付、低利率购房等等。虽然说苏州目前发展不错，但是苏州未来想要更好的发展离不开更多优质的人才。

稳定房价必须稳定地价，一城一策还不够，需要更加细分化

第一、因城施策、一城一策的调控需要更加细分化。就拿这次苏州房价事情来说，房价上涨的起源还是因为苏州工业园区的房价开始出现投资风，后来才是高新区，但是其他区域并没有出现这种暴涨。说明一个什么问题：哪怕就是一城中的房地产形势都是不一样的。这点相信不仅仅是苏州，包括全国绝大多数的城市都有不同区域房价和楼市表现不同的情况出现。所以，个人觉得针对哪怕一城采取的调控政策也不应该是一样的。

第二、房产投资风和炒房风根本没有彻底散去，也没有消失。苏浙地区是我国最富裕的地区之一，这里本身就不缺乏购买力和资本。可以说只要项目合适，投资热会立马兴起。房产就是如此，好不容易沉寂2年的房价，2个月就被打回原形。这能说明什么呢？我们都忽略了房产投资对于人们的吸引力，打击炒作、炒房和抑制投资应该成为一个长期而艰巨的任务。

综上，苏州这次意见出台应该说已经算是历年来最严格，最快的一次了。但是可惜还是造成了部分区域房价的暴涨，不得不说面对房产投资和炒作我们需要做的准备还不够。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于苏州二手房最新信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州二手房最新信息的3点解答对大家有用。