成都 二手房，成都二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都 二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都 二手房的解答，让我们一起看看吧。

成都二手房市场放缓，新房和二手房各有优劣，现阶段如何选择？

关于买新房还是二手房这个问题还是得看买家的个人情况

1 如果是有住房，需要改善居住条件的，肯定都希望买新房，现在一套房子基本都过百万，没有谁愿意买别人住过的，装修过的，毕竟每个人的品味不一样

2 如果是家里没有房子，急需买一套房子自己住的话可以考虑二手房，毕竟二手房的周边配套会更完善一些，而且基本可以拧包入住新房一部分是没有成熟的生活配套的

3 新房拿到装修都需要时间装修晾晒，二手房基本收拾一下就可以住了，对于急需住房而又经济不宽裕的话建议考虑二手房

希望这个回答能够帮到你，也祝今日头条越办越好

成都二手房量价齐跌，是否是成熟的捡漏时机呢？

感谢邀请：

最近一段时间二线城市的房价都是有价无市的，大部分的城市都是处于一个量价齐跌的阶段。

最近我们有看到，无论是成都重庆还是其他的一些二线城市，它的二手房也好新房也好，其实购买的人群相对于上半年来说减少了很多，包括它的供应量也减少了特别多，年底了开发商也想尽了各种办法进行促销回笼资金。

那今天我们就来谈一下处于西南方的成都的二手房量价齐跌，目前是不是处于一个可以简陋抄底的绝佳机会呢？

一，量价齐跌的原因之一

成都二手房处于量价齐跌，其实很大程度和重庆的房地产市场极其的相似。或者说这是目前我国楼市的一个通病。

我们都知道本轮楼市上涨是从16年开始，连续上涨了三年，16年，17年，18年都是大幅上涨，所以整体给我们的感觉就是成都的房价已经翻倍，以前几千块不到1万的房价已经没有了，现在很多房价都是达到了2万多甚至3万。

那么在三年的时间里，也许16年大部分朋友以为房价不可能连续涨那么久，所以说还在犹豫要不要买房，等他降了之后再买，但是经历过了17年的上涨大家也坐不住了，哪怕是刚需，可能他是想尽办法凑齐6个钱包，然后再找一些亲朋好友去借一些钱，也要把房子给买了。

这就是目前成都的二手房处于一个有价无市状态的其中一个原因，说到底就是购买力被这三年的大幅上涨给消耗掉了。

二，量价齐跌的原因之二

在楼市上涨的这三年里，二线城市其他的也好，成都也好，都出现了陆陆续续的一些相应的政策，比如说限制贷款，限制销售等等一系列的各种大大小小的政策。

而随着这些政策陆陆续续的放松，市面上的二手房会逐渐增加，据了解就在今年的八九月份，成都的二手房挂牌量已经达到了十几万套。还不说一些在政策以内的，还没有达到一个限售解禁状态的一批二手房，陆陆续续的都会加入到二手房市场放量。

供大于求，它自然会呈现一个量价齐跌的状态。不过也不要紧，量价齐跌，它是市场的一个运行规律，它不会是所有的房子都会去降价，有些核心地段核心板块的好的房子，优质的房子，它还是会处于一个比较稳的状态。

这样一些优秀的房子在上涨期它可以率先的领涨，而在下行期或者横盘期，它能够抗跌，其他的一些列车房子或者说带有一些瑕疵的房子开始下跌了，而这样一些优质的房子，它可以稳定住自己的价格不会下跌。

三，小结

总的来说成都二手房的量价齐跌，一个原因是这几年房价上涨消耗掉了市场上所有的购买力，或者说消耗掉了大部分的购买力。

另外一个原因就是各种政策的不断放松，加上这两年购房人群太多，很多投资朋友本身就已经有自住的房子，其他的房子都是买来投资涨价之后再卖的，他们再把这些房子涨价之后挂到市场上，造成了一个供大于求的状态。

两个原因加在一起，一个是货品多了，房子的量多了，一个是购买力不足了，它肯定会呈现一个量价齐跌的状态。

据我们了解，一线城市楼市已经处于一个触底的状态，而二线城市成都来说的话，它的价格是已经到达了一个比较低的状态，但是目前还没有到达楼市的最低点，它应该是算是在一个触底的阶段。但是目前已经是一个比较成熟的简陋抄底的关键时期了。

说到底，无论你是投资者还是刚需找，无论你的眼光如何，我们都不可能去买到楼市的最低点，我们只能去买到楼市的相对低点。而楼市的相对低点也正是当下。

俗话说绝大部分人看跌楼市的时候，那么他已经接近触底的状态，下一波就应该是回暖上涨了，我们每一个朋友不管是刚需还是投资者都应该把握这样的购房机会，我们可以充分的去选择新房，或者说是二手房多对比多杀价。这样的楼市行情不是人人都能遇到的，也不是每一年都有的请大家一定要珍惜。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

炒房的已经凉凉啦，刚需和改善的才是现在的王道。。成都最鸡儿奇葩的是很多老成都想改善住房环境，结果限购了。必须要卖两套或以上老房子才能买，你说大家租金收的好好的，为什么要卖老城区的老房子。。而开发商也看出来了刚需也就那个购买力啦，集中上市的都是改善性为主的产品。。哎。。太难了，我太难啦。

政府只要让成都户口在多持有一套住房，我估计瞬间成都楼市就活了。

首先：中央政治局会议明确住房是用来住的、不是用来炒的定位下。在这个定调之下房价大涨大降都不可能。

其次：我们看看链家最新数据，重庆二手房挂牌房源已经达到13.5万套了，成都已经超过12万套，武汉也有11万套了 。现在是很多城市有史以来的二手房源最多的时候！！！

二手房挂牌房源一直在净增加！！！

不过大降也不可能，现在应该是买房比较好的时机吧。

刚需买房的话，选择到心仪的好房的机会要比年初多得多，看到合适的就下手吧。

房地产市场有个简单的规律：当房价持续上涨，持有者就捂住不卖；而当房价处于不断下降的趋势的时候，市场上抛售的房源会非常多。

均价持平，成都二手房成交缓步回升, 你怎么看？

感谢邀请。7月底成都二手房成交价格和套数缓慢回升现象，无非是跌价周期中的小调整。但是预测到2019年底会有新一轮的小涨幅。原因有两个，一个你想得到，另一个你想不到。

2017年底到2018初夏，涨涨涨。2019年2月开始，成都二手房市场上出现一种少见的现象：卖房子的人越来越多，市场上二手房数量增大，此时成都自2016年到2019年初的二手房涨价周期结束，开启了成都二手房下行的周期。

更多朋友记得，成都二手房在2017年底到2018年春夏近7个月的火爆现象，一天一个价，房主几乎每周都要上调价格。

此时火爆的原因，是2016年10月成都开始的限购政策，政策的延后影响此时开始见效，买不到新房的人开始心慌意乱，四处找房，市场上开始弥漫焦虑情绪。

时间到了2019年初，故事变化，情势开始转变，成都二手房价格在市场看不见的一双手的调节下，价格出现下浮，卖一套房子的周期明显变长，很多挂牌价成了房东一厢情愿的笑话。

原因还是限购的影响，因为一比较，限价的新商品房的价格居然低于同区位的二手房。价格大致相同，除非需要马上要房子结婚，马上要房子上学的人，才会选择二手房啊。

所以……价格下降也是情理之中。

二手房价格降了超半年时间后，在7月底开始了有所缓和，价格和数量都略有上扬，这算是震荡中的微调，这也符合市场规律。

老杨说房预测，到10月后，成都的二手房价格和成交数量会有一波新的上涨。

原因有两个：一是到了每年下半年的传统涨价周期。二是限购政策放松或者取消的预期落空，想等限购取消买房的愿望落空，自然映射到二手房上。

到此，以上就是小编对于成都 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都 二手房的3点解答对大家有用。