北海市二手房出售信息，北海市二手房出售信息最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北海市二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北海市二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

北海房价一般多少一平？

北海房价平均价格在7000-8000元/㎡，例如位于北海大道137号的海韵假日家园，房价平均在7000元左右一平方米，交通、生活都极其便利，周边有北海八中、北海职业学院等知名院校，还有大型商场、超市、银行、医院等。

北海现在的房价出现了下跌，现在在北海买房要注意什么？

确实，现在北海的房价出现了一定的下跌。2019年上半年还是普遍九千多一万的。而现在普遍的房价都是七千多八千多的。市区消失已久的四千多五千多的房价又出现了。受疫情等因素影响，很多楼盘的售楼部可谓是门可罗雀，置业顾问手机玩到没电都没有一个购房者来看楼盘。

楼市遇冷，对于购房者可以说是一大利好，起码有讨价空间。要是2017年你来北海买房，爱买不买，你不买大把人等着买，置业顾问都懒得招待你，现在不同了，置业顾问和中介都变得热情许多。

在这里可以给大家一个提示，北海买房还是得找中介，不是我给中介打广告。你直接去开放商那里跟中介带过去看是一样的，而且你绕过中介也不能得到什么实惠价格，北海的楼盘都是跟中介合作的，中介带你去看房，成交了，开放商会给中介几万块钱的中介费，但是你直接去售楼部买，开放商也不会少掉这几万块钱给你。而你找中介，等在开放商那里看好了房子，谈好了价格，然后你找中介讨价还价，中介为了能成交，现在市场行情不好，中介为了成交，肯定愿意损失点中介费给你。但是这个损失也不会太大，最多就五千或者一万。

现在在北海买房，出现烂尾的情况概率比较小，现在北海拿地的基本都是有实力开放商，小开放商越来越少了。但是也有那么几个要注意点，特别是建了好多年都没有建好的楼盘，在北海还是有的。

而北海买房，选择地段的话，现在最热的是冯家江片区，其次是银滩西区和城南，城东这两年也起来了。要配套选择城南和老城区，要舒适选择冯家江银滩西区？

不是北海的房价下跌，而是北海的房价回归了真实和理性，过去，由于一些特殊原因，北海的房价被部分中介炒的虚高，甚至部分开发商，被炒作与漫天的营销冲昏了头，也开始盲目地提升价格，经过疫情之后，更多的人开始冷静买房，开发商也开始跟着庆幸，中介市场经历过一段时间的低迷，很多只靠吹牛皮忽悠的中介早已被市场淘汰，让市场秩序得到了一定程度上的规范，未来的房价，会更加趋于理性！

这两年广西北海的房价如何？

第一、北海是个旅游城市，本身人口不多，收入多以第三产业服务业为主，是全国14个沿海开放城市之一，北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，地理位置极其重要。这些因素也是多年支撑北海房价的贴身标签。

第二、工业基础雄厚电子信息、石油化工、临港新材料三大产业贡献重大。

再看看微观宏观经济这两年对房地产的支撑

第一、整体价格浮动不大，2015年呈现下降趋势，2017年6885元/㎡，涨幅3%，涨幅不大，上涨动力不足，低房价，宜居的城市。

第二、土地来看地价非常便宜，2017年还下降200元/㎡，低价的下降对未来的房价是有影响的市场好，利润空间大，试产下行，房价一定会降，而且降福会很大。

第三、GDP的走势来看不是很高，仅相当于徐州的铜山区的规模，经济规模不是很大，经济的规模量小对房价的支撑作用不大，所以经济的下行对北海的房价影响将是巨大的。

第四、人口仅是比较好的地级市的县城人口，人口支撑不大，对房地产影响是负面的。

所以北海的房价不是算很高，价格支撑力度不足，未来涨幅缓慢。

我是北海人，但我很少在北海生活，只是偶尔会回去走走，听姐姐们说，北海这些年变化挺大的，毕竟是旅游城市，至于房价嘛要看在那个区，郊区5000左右，市中心好点地段的应该在一万左右。北海环境还是挺不错的，马路宽，海鲜多，喜欢大海的可以考虑。

广西北海的房价未来能3万一平方吗？

去年70万的房子，今年60万卖不出。。。去年去北海住了多半年，奔着炒房去的，最后放弃了，不过回来1年了，当地房产中介依旧不断的给我打电话。。。国家不会再任由房地产野蛮生长了，现在已经是玩火状态了。。。还做梦呢？醒醒吧。

凭这些这些理由，北海房价上涨空间比较大。

● 北海位于中国西南出海口，北部湾经济区重点开发打造城市，是一带一路国家级战略的海上丝绸之路始发港。

● 北海是全国14个沿海城市中最后开发的城市。

● 中国西南唯一同时拥有深水港、全天候机场、高铁和高速公路的城市。

● 中国连接东盟十国的重要国际门户。

● 位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合处。

●冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温22.9℃。

●北海位于北纬21°，跟迪拜、夏威夷、迈阿密，同处一个纬度，被誉为“全球黄金旅居线 ”。

●北海负氧离子含量极高，能起到抗炎、抑菌、镇静、催眠、镇痛、止痒等作用。

●北海的饮用水中所含一种名为“弱碱性小分子团”的矿物质，对人体有着极大的好处，对于心脑血管病、高血压、癌症都有着抑制的疗效。

●北海是一个生活节奏慢，是能让人享受惬意生活的休闲之城，被誉为“长寿之乡”“中国十大宜居城市”。

到此，以上就是小编对于北海市二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于北海市二手房出售信息的4点解答对大家有用。