城区二手房，杭州上城区二手房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城区二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍城区二手房的解答，让我们一起看看吧。

坐标西安，打算买老城区的二手房，现在买还是再等等？

如今西安二环以内都算是老城区了，几乎都没有地，更没有新的楼盘了，老城区当中最多的就是原来各个单位的家属院小区了，如今，很多人都已经搬离了原来的家属院，只剩下老人和小孩子还住在这里。

这些老城区的二手房当中，房龄长的可能都有3，40年的历史，短的也有1，20年，这样的老社区，按理来说，年轻人是看不上的，但是对于买房预算有限的人来说，也不失为定居的一个选择。

城区的老房子虽然旧一点，但胜在生活方便啊，虽然房子外立面看起来不咋滴，里面装修收拾好了，其实看起来也可以很洋气时髦。

而且有孩子的也不用考虑太多学区的问题，一般老城区都有公立小学分布，上学还是很方便的，一般也都是集中供暖，没有电题，物业费也低，楼层只要不是太高是顶楼，平常爬上爬下还可以锻炼身体。

老城区二手房的房价低，省下来的钱改善一下生活，总比一辈子给银行打工还钱抢，所以，看你从哪些方面去看待这个问题了，老房子有老房子的好处，新房子也有新房子的坏处，最起码，你不用担心什么时候交房，什么时候配套能起来这些糟心的问题。

老城区的房子比较便宜，老旧，居住舒适度差，但胜在地段好，价格便宜。个人觉得如果买来自住的话，且经济能力有限，有学区或者未来规划有拆迁的房子可以考虑购买;如果是买来投资，谨慎购买，随着房子越来越老，还会存在进一步贬值的可能。

谢谢邀请！

如果您自己住，并且就喜欢城墙内的生活环境，可以的，但是如果投资不建议！以下是个人观点，请您参考！

优点：交通便利，配套齐全，有的地方还与名胜古迹相近，方便出游。

缺点：老旧小区居多，配套设施陈旧，管理混乱，停车不便，低层脏乱差，高层没电梯，拆迁又遥遥无期，另外对于房龄长的二手房没有贷款需全款。

曾经我也想在城内买个房子，喜欢城墙边的感觉，后来放弃了。现在很多小区的业主自己不在那住，都租出去了，生活坏境实在不好！

老城区生活区成熟，生活便利，交通方便。设施老旧，但是最近好像有老城改造计划。如果家里有孩子，考虑学校的话，老城确实很有优势，学校一般都是很错的。相对价格也比较实惠，个人认为适合首套房，改善型还是找一个有投资潜力的地方。当然如果要拆迁也是很不错的选择。

重庆九大主城区4月二手房房价最新曝光, 你怎么看？

一手房会继续上涨，新拿地价越来越贵，土主土地价普遍在6000多，中央公园地价上万，最新拍出来一块11700，面粉涨了，做不出的面包自然不会跌价！

二手房由于2018年价格飞涨，高出同区域一手房价格很多。2 018想买房的朋友都知道，想按揭买新房的机会真的很小，导致很大部分想买房的客户不得不选择买二手房。

现在一手房首付比例降低了，首付款相对比二手房低，总价再低，自然很多用户会重新选择买一手房了。出现市场上一手房上涨，二手房下跌的现象，最终一手房和二手房达到一个平衡点！

首先：重庆的房价在78和18年已经涨了一波，随后政府出台限售政策，你懂得为了符合GWY要求保外汇，将钱全部锁在房地产这个蓄水池中几年，稳定经济，以缓冲美国加息美元强劲带来的外汇和资金出逃（参考李嘉诚）。

其次，看看重庆居民的收入与现状，毕竟是西部地区，之前重庆房价没涨是有原因的，重庆老百姓工资多少，很多人昧着良心说瞎话，什么什么直辖市房价才多少，什么重庆房价醒了，睁眼编瞎话都是；

再次，重庆主城区的确没有什么地可以开发新盘了，所以大炒西永和鱼嘴工业区，以科技城、工业区、哪哪院校要来设立分校，认真你就输了，实际点吧，重庆物价不便宜特别是水果，为什么？因为交通啊，其他地区拐弯或者去很近的街对面，只需要平地来个出口就行，重庆这个地势必须设立高架桥啊，这个成本不得摊销到物价上么？交通堵是重庆人骨子里的认知了，没办法啊，不得不习以为常；我一个工厂设在平原一马平川，何必要推倒山头填埋地基这么费工夫呢？所以没看到实现前这些都不过是炒作啊，反正有广大屁民深以为信，炒作哪里就去哪里接盘、而且是地基都没有的盘，等交房了什么样已经是四五年后的事情了，开发商破产没、经济奔溃没，谁能预料到呢，但交给开发商的钱已经花了，人家花的时尼现在的资本和信用，而你早已把未来十几年的生活押注在他们的风险上。

再者，空置率高是不需要解释的，晚上出去溜达看看小区就知道了。

还有，重庆人貌似都喜欢新房，那这么多二手房给谁卖呢？呵呵

预算90万左右，成都原五城区的二手房，有哪些选择？

这个问题可能有点久了，就说下现在的选择吧。

现在主城区200万以下预算都只能定义为刚需，这点需要明确

主城区100万以下能不能在三环内买到二手房，买得到，60-70万的二手房也能买，就是房龄较老罢了。

100万能不能在三环外买到二手房，也能买，部分区域的10-15年老旧小区100万左右也能拿下，不过这类房多为安置房、返迁房。

如果把预算再抬高一点，其实选择就比较多了：只要不追求环境，只求平衡读书、工作便利性及流动性的话，在锦江三圣乡板块，青羊新城、武侯新城、国宾板块都有选择，这些区域发展较快，房子可选空间较大，有改善也有刚需，能够平衡读书、工作。生活。

再不济往天府新区老华阳看看，如今天府新区学区中AB合并了，在教育资源平衡上，可能也是个不错选择。

个人联系，考虑一下地铁通惠门周边。靠中医附院一侧。也就是西安路与清江东路一带。

1.地处成都一环以内，现有地铁2号线，4号线，走路基本700米以内，方便上班、出行。

2.周边小学、中学都有，上次听说那边是落户后很方便解决上学的事（不知道现在怎样）。

3.房价那边目前应该是1.1万--1.3万之间，看房子装修情况、楼层高低、户型等等，会有差别，普遍应该是1.3万以内。 90万预算的话，可以买到个70平以上的房。老小区的房子不存在公摊，实际面积甚至比产权证上还会多一点。实际面积也有70平以上的话，带孩子上学套二不会显得拥挤。为了多住人套三的话，可能就留不了客厅了。

4.周边生活配套很齐备，医院（省医院、中医院不用说）、菜市、超市、市中心公园、广场…都是走路一会儿会儿的距离。

另一方面，老房子，户型会有些问题可能不如意。还有就是如果装修不是很好那还得计划一笔买到之后的装修费用（不过装修不好的房子价格在那肯定在1.2万以下）。

兰州主城区二手房近五年涨幅趋势怎么样？

兰州楼市2020年2月第二周数据出炉，其中：[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

一、兰州楼市二手房挂牌价从12578元变为12609元，本周上涨31元，持续上涨。

二、兰州楼市近三周在售二手房数量为6859套，6860套，6815套。

兰州楼市一直很坚挺，在彭叔的记录里，兰州房价已经连续上涨三年了，虽然涨幅并不算快，但是胜在稳定，一年大概上涨10%到20%之间。

兰州市区面积太小，再加上在售房源的数量也比较少。当一个城市的二手房数量比较少时，这个城市的楼市就很容易被人操盘。

现在兰州市区内的房产基本上都属于高价盘了，以兰州的收入情况，根本无法承担这么高的房价，所以兰州的外来人口一直很少。

建议想在兰州买房的刚需们，可以不用急，兰州房价的涨幅不会超过银行利息，兰州房价已经涨到头了，不会再大涨了。

2016年是房市最为跳跃的一年，从前半年各地房屋售价的大涨，再到后半年限购限贷政策的巨大变革，使得楼市变得更为的成熟与稳健，而对于兰州来说，在2016年也创下了多个突破，比方说商品房成交量“突破”、新建商品房面积“突破”、房价“突破”等，并且已经严重超过了居民的承受能力，那么兰州二手房价走势如何呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您有所帮助。.

兰州二手房价走势如何

1、从相关部门收集的资料中可看出，从2016年3月起始，该地二手住宅就逐渐开始回暖，并且在5月进入是市场活跃期；据一些中介机构表明，与去年同期相比，今年的成交量上浮了10%左右，大厅中排队过户的居民也明显增多，而从价格方面来看，呈现中稳中有涨的趋势，但也存在个别有价无市的二手房。

2、据相关资料显示得知，在2016年4月，该地涌现出二手房屋价格环同比双升局面，并且从三月份开始，兰州二手房价格环比就出现了三连涨的趋势，分别为3月上涨0.08%，4月上涨0.35%，5月上涨0.33%，另外从上涨小区来看，与上月相比涨幅也都超过了9.0%。

3、从房屋分类售价走向来分析，该地二手住宅售价上浮了0.1%，同比抬升了1.2%，其中90平以下的住宅价格环比上涨了0.4%，同比上升了2.1%，90~144平环比呈现持平现象，同比上涨0.7%，144平以上的环比下跌了0.2%，同比上涨了0.4%。

4、对于学区房来说，大多数交易的客户，主要是为了让孩子能更加方便的上下学，比方说在农民巷、张掖路、通渭路等附近的二手房由于受到各小学的影响，备受购房者的青睐，成交相对火热，不过在交易火热的同时，兰州二手房市场上也存在则有价无市的现象，房主卖房不积极，存在着观望现象。

到此，以上就是小编对于城区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于城区二手房的4点解答对大家有用。