石景山区二手房出售信息，石景山区二手房出售信息五环外

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石景山房价为啥便宜？

地理环境不好，造就房间相对便宜！石景山可能是北京城六区里存在感最低，最不像城区的一个区。石景山过去这些年，除了万达没有太多现代的商业场所，整体布局更像一些散落的村镇，八角以东的石景山路南边环境还算不错，但是苹果园古城一带比较诡异，夜晚路灯昏暗的街道，走过去有鬼城的感觉。

石景山除了万达没有太多现代的商业场所，整体布局更像一些散落的村镇，最不像城区的一个区，位置在郊区，回迁房居多没房本，最重要的一点是没有保障，相比于每平米10万以上的房价，这里还算便宜，新建小区手续齐全的房子目前房价也不低了。

石景山房价怎么样未来5年？

谢邀。石景山不太了解，但每个地方的房价都在不断地攀升，一线城市对于我们来说那是海市蜃楼，连小地方都一年一个价。就我们从江，现在已到了每平米4000多，最楼或的停洞镇在2016年时就已经6000多，比地级市的凯里还要高出2000左右。相信你说的石景山5年后也会变化很大的。网络图片

关注一下石景山马路两侧围栏上面的广告牌 那就会发现有三个英文字母出现的频率非常大--CRD CRD是首都文化娱乐中心的英文缩写 ，这也是未来石景山的发展目标 ，打造北京的文化娱乐中心 ，以后石景山的文化娱乐街区慢慢的增多， 来石景山的人也就慢慢的增多， 石景山就这么大点地方，肯定无法完全满足这些人的居住需要 ，所以肯定会使房价进一步飙升所以我 石景山的房价还有上涨空间以鲁谷地区著名小区远洋山水为例 现在远洋山水的均价已经快到1W8了， 可以说已经相当高了 ，可是居住在远洋山水或者上下班路过那里的人都知道 ，在远洋山水对面将建造北京第一条台湾风俗街，而且很快就要建成了， 当这条街建成以后 将会吸引多少人的钱来， 又会吸引多少商家前来经商，这些商家不可能都住在店里吧 ，一部分人会选择在附近租房子， 一部分人会选择在附近买房子 ，而远洋山水就是最近的一个小区 从而会成为商家租房买房的首选地区 这样房价将会被这些人带动的进一步上涨 进而带动周边小区房价的上涨因此我个人认为石景山的房价还有发展空间 目前买房投资也不算晚。

石景山目前二手房均价5万左右，新房6万左右，限价房5万左右，整体看4.6万—6.5万的区间为主流。首钢外迁后留下的地块打造成冬奥会场馆以及五星酒店、公园和科技园，由于在长安街延长线上，地理位置长期被低估，地铁和磁悬浮通车利好，未来3—5年内的房价应该是6.5万—8.5万的区间。平均2万的涨幅，和银行理财相差不大。

我认为房价，未来五年稍有略降，地域好坏降的差额不同。原因之一，为了振兴发展农村经济，国家对农村制订了许多优惠政策，对农村的扶植力度大，农村发展越来越好，肯定一部份农民工会回来创业。原因之二，农民工大部份人在外面买了房子，还有小数人没有买房子。买了的不会继续买，没有买的不会准备买。因为农村房子审批制度非常严格，一户一宅，没住的空心屋要拆除，出生地在老家，是个农村人，自然会考虑到在农村建房。守住自己的老宅基地，房子虽然只有使用权，但至小有一个窝。原因之三，居住在城里的人，他已经有自已的房子了，要统一改就改，要统一安排就统一安排。如另外买也要看价格，反正也不急需要住。有钱人买存房，太存多了也没意义，他们也会看形势买。当然我所说的是一部份人，并不是所有的人都有这个想法。再说今后还有另立家庭需要房子的，也还有一些农村人在城里安居落业的，也不是千遍律的。所以根据我个人不成熟的看法和分析，未来的五年，石景山的房价随着整个形势，不会涨可能会降！

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