买二手房注意事项和手续程序，买二手房注意事项和手续程序有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房注意事项和手续程序的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房注意事项和手续程序的解答，让我们一起看看吧。

买卖独院注意事项？

第一，看风水，房子的风水朝向很关键，这也是影响房屋主任身体健康的一个原因。

第二，房屋结构是否合理，安全系数怎么样？房屋买来是住的，所以安全肯定是最关键的。

第三，房屋手术是否齐全，不能与邻里或兄弟姐妹们有房产瓜葛，否则就一天也安生不了。

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武汉想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？

找大平台大中介，能够给您更安心的服务保障，交易不成退佣金，真实房源，不吃差价，八大安心服务承诺伴随您。具体流程，客户需求，为客户找房，带看，有满意进去约签，无满意返回上一步，交小定锁房源，大定给业主，小定可退，大定业主方，涉及合同纠纷，总之，诚信是三方成交的必需品

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自己买的二手房，应该怎么贷款？有哪些注意事项？

贷款的方式有三种：

第一：公积金贷款

第二：商业贷款

第三：公积金+商业贷款（组合贷）

第一：公积金贷款我们都知道它的贷款利息较低，是3.25%，可是公积金贷款也是有限制的，比如贷款额度。

公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

还有就是最多贷款额度，每个地方不一样，我们当地是男女双方最高加起来45万，这个你要询问你当地的公积金中心，他们可以帮你计算一下你父亲公积金最高贷款额度是多少。

第二：商业贷款，商业贷款的利息较高，我们大家都知道，我们当地的商贷年利率是4.9%，每个银行利率不一样，都上涨15%-30%，这个你也可以咨询你当地的银行。

第三：公积金+商业贷款（组合贷）比如你除掉首付款，还要贷50万的情况下，可能你公积金最高贷款不够，那你剩余部分可以用商业贷款做，可能就是麻烦点。

所以如果你怎么买房比较划算，你可以参考以上三种方式，希望我的回答对你有所帮助。

首先说到的安全很重要、买一套属于自己的房子一定要把资金手续做到安全第一☝️ 首先给你的建议找一家靠谱的房产机构代办一下手续一般如果只过户3000够了要办理按揭贷款一起5000够了因为二手房交易过程还是满复杂 查限购 打网签合同 缴税费 资金托管 过户 拿新产证 约银行申请按揭贷款 做评估 做抵押 等为了安全考虑还是找一家中介机构。

欢迎大家点击关注留言关于房产交易任何手续问题。

合肥市合信地产中铁国际城品园店

总感觉走房产中介更容易被骗，14年买房子的时候，合肥限购刚放开，中介讲需要一年社保，叫我叫一万块钱给他帮我打通关系，结果我问银行说不需要社保，说限购已经放开几个月了，我就找中介说了，中介气死了，眼看到手的1万没了，然后他就怂恿我爸买房子不要写我的名字，然后我爸就没写，现在我没房子，落不了户口，孩子上不了学，正准备自己再买一套，中介真坑，什么钱都赚！没人性

我感觉自己要知道流程，还是自己买比较好。可以拿着房产证到房管局问问真假

到此，以上就是小编对于买二手房注意事项和手续程序的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房注意事项和手续程序的3点解答对大家有用。