西安 二手房，西安二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安 二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安 二手房的解答，让我们一起看看吧。

西安二手房那最便宜？

答   海璟二手房便宜

海璟国际二手房子便宜的原因是小区租户多，人流量比较大，产权年限少，外围是商业区，部分车位共用，较为紧张，且小区有部分房产证不过2年，交易费用比较大，对年轻购房者有一定的压力。

购买新房的注意事项：

1、研究政策动向，谨防掉入陷阱：买房前要考虑好应对措施，避免交完首付后有调控政策，因为首付比例提高，贷款收紧买不成；

2、远离投资风暴中心：被热炒的区域，有泡沫的风险，调控受到的冲击也会较大；

3、贷款买房：要注意首付承担能力和贷款政策的稳定程度，以及预留至少三年的贷款还款准备金；

4、理性看待投资性商业商务公寓：因为不限购，很多开发商推出小户型公寓的产品，但是商业性产品，本身价格就偏高，在楼市敏感期，走势不确定，买前要多考量；

5、购买学区房要谨慎：目前很多消费者买房较为关注的就是教育资源，买前要事先做充分的调查，不要轻信广告。

西安买二手房有什么条件？

新落户家庭买房

　　1、2021年3月31日及以后的"市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。

　　2、3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的"应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。

　　可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)，居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受以上规定影响。

　　外地户口买房

　　买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明

　　可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。

　　人才买房

　　2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。

　　经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受以上规定影响。2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。

第37周西安二手房市场价15623元/㎡，环比下滑0.17%, 你怎么看？

我觉得下滑是在预期之内，当前西安的二手房已经横盘几个月，处于有价无市阶段。未来一段时间下滑情况可能还会延续。

• 自从7.30政治大会之后，国家明确宣布“不在通过房地产拉动短期经济”，未来“房住不炒”依旧是主旋律。因此，可以看到仅仅今年上半年国家就对楼市调控361次，比去年同期多出31％。而且这次二手房降价是全国大部分城市都降，是大势所趋，而不是西安单独一个城市降。据诸葛找房数据中心统计，8月份全国100个重点城市二手住宅挂牌价均有下跌，楼市降温明显。
  
  

• 国家打击海外信贷，金融缩紧。导致开发商融资困难，现金流紧张，无力偿还债务。单上半年就倒闭300多家中小型房企了！因此，为了“活下去”，各大中小型房企纷纷降价，甩货套现。使得当下一手楼盘价格比周边二手房还便宜，购房者在这种环境下，肯定不会选择二手房。
  
  
• 融360大数据研究院11日发布的《2019年8月中国房贷市场报告》(简称《报告》)显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，二套房贷款平均利率为5.78%，还在持续上涨。加上楼市氛围较差，使得大部分刚需和投资客观望情绪浓厚。都在期待10 月8号的LPR新政出台，利率下降在入市。

因此，当前西安二手房的房价和成交量下降是在预期之内。未来一段时间只要国家的调控不放松，我认为西安楼市还会处于横盘期，房价进入“煮温水”阶段。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

到此，以上就是小编对于西安 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安 二手房的3点解答对大家有用。