贵阳房产网二手房，贵阳房产网二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳房产网二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贵阳房产网二手房的解答，让我们一起看看吧。

6月21日，贵阳最新降价二手房，最高一套降34万元, 你怎么看？

不请自来。其实个人感觉，楼主问这个问题跟你的期望并没有太大的关系。

至于你想得到一个什么答案，我也不是很清楚，但是还是希望我的回答对你有所帮助。

首先你得清楚一个问题，你是不是在贵阳？如果不是，那么这个问题就没有必要担心。如果你是在贵阳，你看到这个新闻，得先问问自己，你是要买二手房吗？如果不是，那也可以不用考虑。

第二，就算房子最高一套降了34万，你会不会去买？或者是你已经买了一套打算卖掉？不同的问题也有不同的答案，但是如果你能够把这两个问题搞清楚了，那么我相信你也不会太过于纠结。

外在的繁华往往只是昙花一现，把注意力关注在自己身上，比什么都重要。

市场决定了，贵阳的房价，我判断外地人拉起来，我新入住的小区好多业主都是外省人，我楼上广州的，28楼湖南衡阳的，22楼湖南的，和22楼聊天，他的亲戚朋友全部到贵阳了，在我们小区买了20多套，还有买别墅的！我在小区洗车，一对老夫妻跑来聊，南京退休的到贵阳买房定居贵阳养老！现在想起十多年前，湖南大学一个退休教授，请我去乌当区家玩，尼玛买了一栋单元楼！夏天他就来了！

一波贵阳市二手房挂牌房源量及均价数据来袭, 你怎么看？

虽是二手房，但对无房的老百姓购房来说还是很难，二手房市场的水也很深鱼龙混杂，希望国家有关部门重视二手房市场的各方面管理细节，加大力度严格控制有些不良中介轰炒二手房房价扰乱二手房市场，完善二手房源上市交易，合理简化交易程序，让没房的老百姓买到合适放心的二手房，完成有房居住的梦想。

贵阳今年的二手房，为什么不太好卖了？

今年何止是二手房不好卖，就连新房市场，都是和我们的预期有很大差距的。

一方面，二手房交易，涉及到的税费、中介费等成本，如果不是满二满五，起码要比挂牌价要高出好几个点，光是增值税就是5.6%左右，贵阳这边的中介费一般是3%个点，还不算契税、个税，而很多都是卖家净收，这部分成本是由买方来承担的，所以，很多人虽然看着一套房价值80万，但是可能最终要付出85~88万的成本买下它。

另一方面，虽然二手房比一手房的风险可控一些，而且环境、配套之类的也都看得见，但是，现在贵阳一些新盘，特别是一些大型房开的楼盘打折和促销的力度也是相当之大，一些品牌实力和资金都非常雄厚的大房开楼盘都打折降价，还是能够吸附一波购买力的，如果新房买下来的成本，都比二手房便宜，那么二手房几乎是没有多少人愿意去问的，毕竟，二手房除了房龄、住过人（可能有凶宅等情况）、土地剩余年限等问题，还有一个产品更新换代和未来增值和流通性的问题。

总体来说，只有当新房价格明显超出二手房（实际成交价，含税费、中介费等交易成本）起码要在20%以上的时候，二手房才会更为吃香，但是，当下贵阳的新房价格，明显妥妥的甚至还能比某些二手房东挂牌价都还要便宜不少，所以，很多人宁愿选择新房，更何况还有一些人有“新房情结”。

新房市场和二手房市场实际上是相互影响、相互关联的，新房市场不景气，也会导致二手房市场遇冷，今年的特殊行情，楼市并没有预料中那么火热，特别是很多楼盘确实已经做出了真金白银的让步，营销效果和转化率，都还是不算非常理想，所以，二手房出现挂牌好几个月甚至小半年，都无人问津的局面就不奇怪了。

今年乃至明后年，如果手中有多套二手房想要出手的，最好还是“割肉”降价吧，早点出总比晚点出好，有点“先出的止损，后出的套牢”的意思，而且，后续可能房产税等调控接连出来，继续持有的成本，可能会导致市场对二手房价值的预期以及流转，产生更大的排斥心理，二手房后续的流通性，越来越受人们关注了，如果卖又卖不出去，租也租不起价格，持有还有各类成本，那么最好越早降价卖出去就越好。

到此，以上就是小编对于贵阳房产网二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳房产网二手房的3点解答对大家有用。