二手房学区房，二手房学区房名额占用了还能用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房学区房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房学区房的解答，让我们一起看看吧。

二手房学区房几月份买最好？

五月份是一学年结束前一个月，这时候毕业生会比较多，毕业生家长就会考虑将房子出售，房源一多，市场价格就要下降，而且竞争多了也有讲价空间，这时候购买学区房是很划算的，反之在过完年后开学时间、开学前一月时间都是购买学区房的高峰期所在，一般都是叫高价，基本上不会便宜。

咸阳启迪学区房有哪些小区？

咸阳启迪学校位于咸阳市秦都区世纪大道以南，想启迪学校教学，质量还是很不错的，紧挨着他的周边小区也很多，但是属于学区的主要是启迪公司自己开发的启迪书香逸居，还有西边的帝都花园温泉小区，启迪书香逸居东侧的三米阳光小区。

苏州房子学区用过了怎么办？

目前苏州学区房是九年一循环的，如果名额被占用，那么就要等到九年后才能再次使用名额。 超过占用年限的，学位占用自动解除占用学位的小孩，在入读一年级后，退学或转学去其他学校，学位资格恢复。 占用学位的孩子，可以继续在该学校就读，但是需要将学籍地址修改为新物业地址，原物业的学位资格恢复。

如何查询二手房里是否有学区占用？

一、二手学区指标查询有学校支持查询和学校不支持查询的：

1、学校支持查询的，业主可以带上本人带身份证、产权证去学校学籍管理办公室进行查询；

2、学校不支持查询的，您可以通过区教育局、房管局和派出所的途径查询。

其实最主要的是要求业主确认，该房屋的学区名额有没有被使用，因为只要有人上学，不过是业主本人家庭还是其他人，都需要业主本人出面的，而且需要带齐身份证，产权证原件，并签字确认的，如果出现占用等问题，业主承担全部违约责任。

另外，部分区域在招生入学方面的要求也各不相同，某些区域要求：房产证、户籍、实际居住在学区内以及居住有一定年限才能就近入学，所以家长在购买“学区房”时最好也能到对应教育局了解当地政策。

另外，重庆学区房入学条件还有

1.学生是根据“三对口”入学，而不是购房入学，必须户口迁入居住地(学位紧张学校落户时间需达到一年以上)并实际居住才能划片入学，并且购房只能确保起始年级(小学一年级、初一年级)新生的入学需求，而不能确保插班生的转学需求。

2.购买二手房有年限要求，学位紧张学校每套城市居民住宅小学6年内、初中3年内只能安排同一法定监护人的合法子女对口入学，因此，如未达到年限，购买二手房无论是入学还是转学都不能就读片区学校。

“三对口”是指

1、户口对口——适龄儿童与父母（监护人）的户口一致且在辖区内；

2、房产对口——房管证或房产证属父母所有且在辖区内；

3、居住地对口——实际居住地在辖区内。

学区房挂580万房主两次加价至620万，学区房为何如此高价？

学区房的价格高，直接原因有2个：1、业主敢于报高价；2、买家愿意付高价。

只有二手房，才有学区房的概念，一手房的学区没有划定，没有学区房概念。二手房交易过程中，业主正常报价后，买家愿意接受业主报价，房子才能够成交。学区房的高价，就是业主敢于报高价和买家接受报价的产物。

一、业主敢于报高价。

• 1、学区房是卖方市场。

学区房的地段和配套十分优质，带有优质的学区配套，非常具有稀缺性，根本不愁卖不掉。学区房是卖方市场，所以，所有的学区房业主，都敢于报高价。

• 2、学区房供不应求。

在深圳，优质的学区房非常抢手，很多楼盘只有一两套房子在放卖，有些楼盘甚至是零房源。一旦有合适的学区房出来，很多买家都会争先恐后去买。学区房的房源少买家多，业主自然有底气报高价，奇货可居，待价而沽。

2、购房者愿意接受高价。

• 1、学区房是刚需产品。

望子成龙是家长的心愿。每个家长都希望，自己的孩子能够受更好的教育，有更高的奋斗起点，因此学区房是刚需产品。刚需和改善型购房者最爱买学区房，他们愿意花高价买学区房。

• 2、学区房能够保值增值。

学区房是稀缺性优质资产，长期能够跑赢通货膨胀，具有资产保值增值功能。人们买了学区房，不仅能够入读公立名校，还能够坐享资产增值，购房者自然愿意花高价买学区房。

到此，以上就是小编对于二手房学区房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房学区房的5点解答对大家有用。