房子二手房，房子二手房过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子二手房的解答，让我们一起看看吧。

二手房不喜欢，又不好出手，还舍不得租，有什么其他的建议吗？

两个建议。

第1个建议把它装修一下，然后再考虑出手的事情。现在二手房不好卖，主要是品质太差或者说是价格太高。如果是品质太差，你给他装修一下，他的内部装修如果购房者一看就很喜欢，也许会比较容易卖一些。如果是因为价格太高，你可以稍微降一点价格，因为反正你也不喜欢把它卖了是最好的。

那就装修一下，自己住。因为我看你说舍不得租给别人，一时也卖不掉，空着也是空着，还不如就自己住着，那你就自己住吧。

如果购房者是通过房产中介公司购买的二手房，也可以找中介公司协商，说说自己的苦处和难处，多磨一磨，说不定能要回定金呢。心仪的价格又卖不出去。怎样才能让我们的房子能够多卖一些钱呢？这样做或许还能多卖几万块。二手房交易市场更是不乐观，交易量是直销下降啊，即使是成交了也是打了折扣的，没有什么利益的。

1、如果你的房子卖不掉，也不想出租的话，建议你进行银行抵押变现。2、你可以找一些好的中介公司，帮助你售卖房子，房子的价格比别家的低一些，经济实力不好的年轻人会考虑的。

3、对房子进行重新装修，装修后的房子应该会受到别人的喜欢，之后再把它卖掉。

二手房怎样计算房子买的亏不亏？

买房子最重要的是看你是用来自己住的，还是用来投资的。如果是自己住的，住的舒服、方便就不亏；如果是用来投资的话，那就要考虑二手房的升值空间了，这包括房子所处的地理位置，周边环境，交通，房子自身的情况等等来进行综合判断。

没满两年的房子如何出手更划算？

这个问题最根本的问题是要看当地城市是否有限售的政策。

2.如果有限售的政策，比如重庆限售是从拿到房产证，两年过后，也就是说从你买房到可以卖房要4年左右的时间，那么这个时候，没满两年那么就不能买卖。如果因为临时缺钱需要买卖，那么只有找到相应的卖家，跟他签一个意向性的买断协议，比如谈好一个固定的单价和总价，卖家付一部分的费用，等到房屋可以买卖的时候，再进行过户交易。

3.如果没有限售政策，那么每满两年就按照正常的交易流程进行，该交契税交易税的，就进行正常交易就可以。

买没有入住过，证满两年的二手房好，还是买新房好？

感谢邀请

个人感觉，像这种没有住过人的二手房，从居住上来讲，就算是新房，而且是现房，从严格的新房二手房的划分来说，这个就是二手房。二手房市场一般说的是存量房市场。

这种房最大的优势是:

①现房，现在的新房大多数都是期房，这类房子已经交房，所以买来就能住。

②配套相对齐全。这类房子，有房产证，且房产证满两年，说明这个小区从开始建到现在，开发商之前承诺的配套以及附加的学区，都已经逐步甚至已经兑现，并且这些都是可以眼见为实的。

③证满两年，费用少。一般证不满两年的房子，购房者会多支出增值税，这个是一笔不小的开支。但是随着时间的推移，一方面小区房龄变大，各项设施会逐渐老化，甚至会随着时代的发展，无论是环境、户型、装修等都会过时，不新潮。像房产证刚满两年的房子，一方面交易税费变少；另一方面，这类小区开发时间不长，由内到外，给人的感觉小区还是比较新的，居住的体验也会好很多。

当然了，这类房子，相对于新房，如果从楼层、户型、装修、交易费用来说，会存在很大的缺陷。

买新房，一方面交易费用少；另一方面，可以选择自己喜欢的楼层、户型、楼栋等，但是二手房，像找到价位、楼栋、楼层、户型、装修等都相对比较满意的房子，还是比较难的，毕竟选择性会小很多。所以如果对于个人来说，如果碰到这种没有住过人，而且楼层、户型、楼栋、价位等等都比较的房子，还是会作为首要考虑的房子。

到此，以上就是小编对于房子二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子二手房的4点解答对大家有用。