二手房跌价，二手房跌价的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房跌价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房跌价的解答，让我们一起看看吧。

为什么二手房房价会跌？

楼市最大的两个竞争力双双降价，很明显打价格战的帷幕已经拉响，现在多数人已经看清楼市环境，不是炒房时代，谁涨得高就是首选，楼市严控，房价高位横盘的环境下，房价能降一点，刚需就少花一点钱，家庭经济压力会减少很多。

第二，房子的选择范围大对房企和炒房客来说，不得不降价售房就是因为成交量变少导致的，今年1~8月商品房销售面积同比增长15.9%，而1~9月份的数据显示，商品房销售面积同比增长仅有11.3%，看起来是增长，但实际涨幅在大幅收窄，涨幅在下降，楼市就会出现供大于求的现象，抓住时机购买，选择范围更大，捡漏好房源的机会会很多。

二手房房价会低的主要原因是比较多的，首先，1.2手房价格的涨跌并不是一种特定的行为，而是一种商业行为，能够涨肯定就有跌的时候，如果说宏观调控对于二手房的买卖限定了很多的条条框框的话，对于二手房价格来说，肯定会受到一定的一个打压，当然了，这只是客观的原因，主要的还是市场的买卖关系，决定了商品的价值

二手房降价对新房市场有什么影响？

二手房降价对新房市场是有影响的，二手房的价格低，而新房的市场是不降价的，那么很多人钱少的人就跑去买了二手房，是买新房的人变得少了，而且二手房的价格降的越低，与新房的差异越大，这样对新房的市场是有冲击的。

所以二手房不能大幅度降价

太原业主降价50万出售房子，遭小区人指责拉低房价，你怎么看？

各人有各人的经济实力，个人有个人对房价未来高低的判断，个人有个人对高房价的承受能力的限度，在当前这种经济环境下，房价不涨就是赔钱贬值的巨大的困难困境之下，现在降价卖房还可以变现，流动流通，使自己不会处在太原房市房价彻底崩溃以后的万劫不复的深渊中。别人愿意成为最后太原房市的炮灰垫脚是接盘侠，但是总有人会先知先觉提前等逃脱房市崩溃的命运。因此现在降价50万卖房看视使自己出现了巨大的财富，金钱利益的损失。但是在当前国家对房地产行业总体政策发生巨大的改变的前提之下，在国家对房地产商出台三条红线的政策之下，在国家对二手房买卖出台了指导价的政策也在全面推行之下，还有国家在今年两会期间通不了房产税即将出台的记者招待会的这种前提之下。在这种国家一系列政策推行执行之下，太原的房市将会进入到巨大的房价下降下跌下滑贬值赔钱回归居住属性的那种二八现象巨大的分化裂变的局面中。

所以这种太原巨大的刺破泡沫化解风险危机，挤出水伤的过程中，很多人将会因为房子得不到变现，流通流动的机会被困死在房市中，财富金钱利益将得到巨大的损失。所以现在降价甩卖自己的住房是非常明智的选择，别人的说法看法我们不必计较，等别人成为最后的炮灰的时候将会显示出我们提前甩卖自我己的住房是多么明智的选择，正确的决定。

二手房难以转手，业主为什么不降价？

大多数业主的预期是以后还会大涨，因此会死撑着不降价，如果政策明确讲以后不涨反跌，正常人都会立马急于转手。由于一直以来的涨价惯性，绝大多数人都认为房价是不会跌的，起码会稳定在现如今的价位。

很多业主自认为不缺钱，能撑过去就想撑过去，心里总觉得政策可能会“朝令夕改”。

但等他们缺钱的时候，他们会发现一切都晚了。那些缺钱的跟风者看到“指导价”的威力早已经受不了了，稍有点风吹草动，他们就怕得要死。

比如一个在广州工作的小俩口，2018年看见全国房价猛涨，最后选到武汉三环外的一个小区，结果今年赔了三十万卖掉了。原因很简单，这几年不但不住还要支付各种费用和贷款，自己却在广州租房子住。今年想卖掉房子在广州购房，想赶紧结束租房子的时代，谁知却碰到了“指导价”的出台，这一重拳直接打压了二手房贷款的比例，吓得刚需们全军退出二手房的选择，投奔一手房的票选购房了。俩人见势不妙只能降价迅速抛盘，真是一肚子的泪拌饭吃了。

聪明人都明白一个道理，不能把负债当成自己的资产。看看那些房地产大佬们，宁可让出30%到50%的利润，也要脱离负债带给自己的不利因素，让企业走出债务危机。我们个人也是一样的，一定要让家庭过的轻松，让人活的轻松。

记住一句老话，小富靠勤而大富靠命。人的心态好了，命也就好了，财富自然就找你让你分配它了！（您品，您细品）

心里难以接受呗，因为之前的别人卖房都挣钱，到他们这不挣钱，或者挣的少，甚至有的还赔钱，都是用炒股套牢的办法，我就挺着，还幻想过一段时间房价涨起来，成交量放大就能卖出去，可惜他们没想明白，就算挂盘价涨上去了，成交没有，有价无市还是纸面富贵。

第一，要看业主卖房的原因，是否紧急，如果是为了置换，但是又不是很急，一般不会降价卖，但是如果卖了急着买学区房或者打新房，那降价的业主也不少。第二，要看房东的经济紧张程度，大部分房源房东当初买的时候可并不贵，只是现在贵了而已，因此，并不会因为多卖半年半载的而影响到他的现金流。第三，不是不降，而是未到时候，诚意卖的话，如果一年左右卖不出去，其实房东也很着急的，甚至怀疑人生，我这房子还能值这么多钱吗？这种再熬一熬就会降价了。第四，跟个别房东个性有关，有的房东觉得降价就是亏钱，一点“亏”不能吃，即便他是刚改置换，结果就是几年都卖不掉，置换不了。第五，市场不好的时候，降价也卖不掉，既然这样还不如不降，该怎么挂牌就怎么挂牌，能不能出手看运气。

到此，以上就是小编对于二手房跌价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房跌价的4点解答对大家有用。