二手房新房，二手房新房正常价格比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房新房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房新房的解答，让我们一起看看吧。

二手房装修和未装修差多钱？

最少差20万甚至更多，这还是一个八线开外的小县城的差价，如果是一个大城市，最起码差五六十万甚至上百万，因为装修好的房子可以拎包入住，还可以省很多时间装修，特别是现在年轻人上班比较忙没有时间装修，也没有空闲去买装修材料，所以现在年轻人为了节省时间买装修好的房子

具体要看房主装修所花费的金额和家里一切生活用品所花费用来判断。

买二手装修房主要是比较方便，拎包入住，不用去操心装修的琐事和打扫的烦恼，但价格来说比未装修的贵一点，一般房主会在装修上提高价格，多赚一点钱。

如果想装成自己喜欢的样子就买未装修的。

二手房和新房价格差不多的情况下怎么选择？

一般来说，新房的价格要高于二手房的价格，如果二手房和新房的价格差不多，一定是二手房在其他方面具有明显的优势，至于如何选择，主要看个人侧重哪个方面。

二手房除学区房以外，有些还有地段、购物、交通等方面的优势，由于配套设施齐全，生活比较方便，尤其适合中老年人居住。而对于年轻人来说，更喜欢新建的房子，在价格差不多的情况下，建议选择新建房，因为年轻人住的小区会更有活力。

现在的二手房市场并不热，许多二手房挂牌几个月卖不出去很正常，除非是那些需求量大的城市，上市楼盘少，二手房趁机涨价。正常情况下价格倒挂的情况基本不会出现。

一个地方的二手房市场，能够反映出整个房地产市场的情况。如果二手房的价格和新房价格差不多，基本可以判断新上市的楼盘，不符合购房者的预期，或者是对开发商的不信任，如果这种判断合理，建议暂时不要急于购买，看看情况再说。

你好，很高兴回答你这个问题，二手房和新房价价格差不多的情况下选择哪一个？在这我说说我个人的一个观点，仅供你参考。

第一，你买房二手房跟新房，你首先要考虑的是一个房产的一个年限问题。一般房产都是70年的产权，如果是新房的话，它可能还会有70年的产权，如果是二手房的话，他就没有70年的产权了，这个问题要值得考虑的。

第二，你买房还要考虑的就是装修问题。如果你买二手房的话，你也意味着就要重装重新装修，它的造价费用是比新房毛坯房的费用要高，要多出打差的那一批费用。如果是毛坯房的话，这批费用就省去了。

第三，你买房还要考虑的就是一个过户费的问题，跟房本的一个问题。如果你买二手房的话，你像二手房的过户费用肯定是比一手房的费用要略高，这方面你也要考虑的。

第四，你买房你还要考虑的就是一个生活配套各方面的一个事实问题，你像你买二手房的话，应该也都是那种老旧小区，他的生活各种呃物业的配套可能可能比较陈旧，如果是买新房子的话，很像这种设施各方面的，都是比较先进的，用起来比较方便，生活质量也会很高。

以上是我对您这个问题的个人一个看法，我觉得这几个问题是你在选择买二手房还是新房的时候，应该要考虑的问题，希望对你有帮助。

怎么选择看个人所需，新房一般都是期房，购买后需要等1到2年才能交房，如果购买的新房是毛坯，还需要装修时间。也有现房的新房，不过一个新房项目卖了二年，从期房卖到了现房，本身楼盘也不咋地。但新房办证只有契税。至于70年产权要看开发商拿地时间，70年产权是从拿地的那一天算时间的，有的开发商会囤地。所以新房比二手房产权年限更长并不绝对。

二手房是现房，如果买个装修比较好的可以马上入住，二手房税收有个税，契税，增值税（新证看各个城市的规定），居间服务费，贷款还有评估费，等等。

至于如何选择根据个人所需。

我来回答一下这个问题。

二手房和新房各有优缺点，购房者可以根据自身的要求进行对比选择，因为在同等的价格之下，需要考量到地方大致有以下几点:

1、区位：随着社会进步快速发展，新的楼盘在市区中心地带的已经不多了，在前期的发展中，市区中心附近已经挤满，多建在近郊及远离中心的地方。在地理位置方面，二手房自然占有较大优势。

2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便。

3、外观与户型：二手房建筑时间较久，外观上略显传统，单一，同时在户型设计方面也略显保守。而新房在外观上比较新颖、现代感强，设计更显人性化，较为符合现代人的居住理念。

4、物业管理：二手房可能不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

5、小区环境:新的楼盘在总结过往的设计缺陷后，在楼与楼之间的布局，绿化环境，停车位安排，娱乐健身，购物等方面已经有了非常大的进步。而一些二手房的老的楼盘也在这些方面与新楼盘有了很大的距离，很多老的小区基本都没有人车分流。

6、费用:因为现在大部分的城市已经采取了新楼盘的限价销售，开发商们一般都会采用搭车销售的现象，比方必须要购买车位，而且价格不菲。而二手房没有限价政策，所以基本上价格会比新房高。那么，同区位同价格的二手房肯定要比新房的面积小。

所以，在二手房和新房之间选择时，考虑自己的实际需求，在同价位的情况下，综合考虑以上的原因进行比较。一般同价位的二手房和新房，二手房的区位、交通、上学、医疗、购物等条件会比新房好，新房的小区环境及房型设计等比二手房更具优势。希望我的回答能对你有所帮助。

二手房和新房价格差不多的情况下，自然是优先选择新房。

有些人会比较喜欢二手房，核心是位置好，学区房，装修好，综合起来价格合适，这是二手房的优点。在发展成熟的市区，新楼盘少，没有新房，工作生活又比较便利，自然会选择二手房。

在房间快速上涨的阶段，由于无数人炒房，导致房源少，新房难买。这种时候一些人着急结婚或者孩子上学，有房就抓紧时间买，买不到新房就买二手房，没有选择。

到了2021年，中国房地产市场走向已经非常清晰，未来几年是稳字当头，避免出现金融风险。风险既来自于资金链破裂的房地产开发商，又来自于因收入不稳或炒房资金链断裂的购房客。在尽力维护一手房市场稳定的前提下，让房价以相对较慢的速度下降，避免太多人弃房断供。

可以说到了现在，买方市场已经形成，持币观望是更好的选择，而非盲目接盘。

最后再说为什么要选择新房：

在房间快速上涨阶段，买到就是赚到，房子供不应求，所以没得挑。住宅是70年期限，而国内房子的质量未必能坚持50年，可是在房价继续上涨的预期下也不考虑折旧和土地期限问题了。如果是高层住宅，管道老化，电梯老化，会带来一系列的问题。相比之下，新房自然更好。

当然了，这里说的新房，是已经建成，规划和品质都比较好的现房，而不是期房。2025年之前买期房都要格外小心，要买也得是差不多要封顶的才行，切记。

在长沙买房，二手毛坯房和新房哪个好些？

分两种情况回答如下：

1、实体分析：二手毛坯房可以实地去房子里面、外面、配套等查看；如果看中了户型、采光、朝向、是否漏水、配套（特别是学校、公交、买菜）、绿化、物管等，那就什么都是实打实的了！没有那么多担忧。而且是买了就可以拿到房子；新房以上都还是未知数。

总的来说，实体感受新房不如二手房。

2、新旧分析：可能在绿化、小区环境暂时新房要胜一筹。但是新房也同样会变旧房的。

综上所述：如果资金到位（二手首付比一手略高，还多出二手税费），建议买二手毛坯房；如果资金吃紧建议买新房；如果急用房建议买二手房。

如果我是你，会这么做

首先，确定未来三五年，工作，小孩上学，预算选定合适区域，看一个地方二手房阿！大部分有学区，现房，买了住？

看完一两个星期二手房，主要是了解行情，再去看新房，总结下。

二手房，贝壳网，新房可以自己去看

合适自己的才是最好的

能买现房的绝不买期房，能买新房的当然不会选择二手房，除非二手房的各条件比新房好。二手房毛胚和新房(已经建好的)要看两者的条件哪个更适合自己。二手房的门道比新房要多，主要看比如产权、二手的税费情况、地段、付款方式、变卖原因（这里要多去了解打听）、土地出让金、中介费等等一系列的问题，而新房就相对简单一点，（当然也不能大意），预付款，约定好签合同，如果有贷款的还得等贷款下来（新房比二手房贷款很容易通过），拿房，交税（契税，房屋维修基金等），交物业费，剩下的就开始装修啦。总之买房是大事，凡事谨慎些，多问清楚，必要的写进合同。以上回答希望能帮到你，微笑奔跑中的人运气不会差，加油😊！

到此，以上就是小编对于二手房新房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房新房的3点解答对大家有用。