二手房海口，二手房海口国兴大户型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房海口的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房海口的解答，让我们一起看看吧。

海口房子满几年可以出售？

在海口市卖房必须要住满5年或5年以上，不是你想卖就卖，这个条件是外来人口来海口市卖房的条件，这是硬件条件，不满足别想卖房，这也是外来人口落户的条件，不满足别想落户，海口市人太热情了，想把你们都留下，加油吧！来海口市的外来人口！

海口限售时间规定

1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。

2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。

5、限购范围包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，以及产权式酒店和二手住房。

6、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

7、2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。

二、本省户籍

1、对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

2、本省户籍居民家庭在海口购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于70%。

第24周三亚、海口二手房市场小幅波动，市场运行稳定, 你怎么看？

海口、三亚的二手房价涨。这主要是海南对总部公司的人才，只要总部开证明就能在海南买房，这样就使一些人进入二手房市场，拉高了房价。此外，一些开发商前一段时间，企图采取绑架政府的做法，就是将车位，装修进行捆绑销售，结果政府不批，这样就形成前一段时间新房供应不足的实际情况。这两点，是海口二手房涨价的实际原因。

海口这次出现感染新冠状病毒的患者的小区，二手房会降价吗？

我认为这些小区的二手房房价不会因此下跌。

海南这次也出现了不少的感染者，截止2月14日8时，，全省共确诊了158例患者，其中海口29例。海口的病例也涉及了海口不少的小区。其中包含不少二手房较火小区，比如江畔人家等。

大家都知道新冠状病毒是传染病，现在全国都在一起努力抗击。相信在党的领导下，我们很快就会战胜这次疫情，恢复到正常的生活。 疫情只是暂时的，在疫情过后，病毒被控制消灭完后，是不会遗留在小区的，对小区住户后期的生活也不会有什么负面的影响，小区也不会因此会有什么“后遗症”，所以就因为出现过患者就降价的理论是不成立的。

当然，这次疫情的发生，有部分小区的房价肯定受有影响，比如物业管理不当，管理混乱甚至在疫情期间不作为的小区，这些小区在疫情结束后，二手价格就会降价。

相反在疫情中物业表现更好的小区，房子也能够有所升值。 经过这次抗新冠状病毒，人们也会更加认识到了一个小区拥有好物业的重要性，好的物业不仅能在平时生活中给到业主更好的居住体验，更贴心专业的物业服务。更是在突然事件中扮演着重要的正面角色，维护业主的生命安全和正当权益。

所以以后在购房时，建议购房者一定要选择有好物业的小区，哪怕物业费会贵些，但是我们得到服务也是物有所值的！好的物业也保证了我们的房子升值空间。

海口的二手房价格会大跌吗？

首先说全域限购，目前海南的人才引进也是比较宽松的，真要买房也是可以操作的。

五年限售这是房住不炒的政策延续，海口的房产长期持有，未来可期。这个看下目前海口的投资开工项目，以及签约项目就知道。

安居型住房从面向对象可以看出，安居房主要是为了无房或者住房面积过小不适合多人家庭使用而准备的。为的就是解决买不起商品房但又有一定资金的居民家庭准备。购买价格会由政府控制而较为低廉，但购买需要申请，同时转让具有条件，同时规定的转让条件也禁止了居民在够买后转身就对房产价格进行炒价。这也说明目前安居房对海口的二手房价格不会有直接影响。

新房限价，海口备案均价应该在17300吧！这个价格不算低了。你看看环海口，环三亚的市县，被限价到7000多，开发商不也硬挺着吗。

二手房交易税这个不太清楚，没有看到政策发布出来。

如果这个政策发布了，肯定会对二手房有影响，除了这个政策，其它的对二手房基本没有什么影响，海口刚需购房，改善性购房的需求就很大。

海口市的新房房价在1.4万元每平方米以上，二手房房价在1.75万元每平方米以上。海口市房价的趋势应该下跌！

海口市是一个三线城市，是海南省辖地级市、省会，国际性综合交通枢纽城市，海南自由贸易港核心城市。

海口的二手房房价比新房价格还高，显然就是炒房客的疯狂行为。故意搞成这样子，吸引后续的炒房者一个个入坑，击鼓传花，最后接到的不是花，是一个冤大头！最后那个接盘的是要赔钱的！所以二手房肯定会跌，但是跌幅大到什么程度就很难说了，腰斩是不可能的。但是降到1万元左右的水平，应该有可能。毕竟海口市最正常的房价就应该是这个数字。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

会的，物价越来越高，大企业没有一个，工业农业不行，旅游短期内恢复不了，就业高房价高物价赶走了来海口打拼的人，包括海南本地的年轻人，人少了房子会越来越贵？我不信。

短期下跌几个原因:

1、销售淡季:海南销售淡季是4-10月，旺季是11-3月，所以不管一手还是二手房，短期内价格都会下跌。

2、限购新政:最新都限购政策包含海南本地人，每个家庭户口本只能二套，你想买第三套改善住房不可能，要么分开户口，要么先卖掉一套。这样导致大量本地需求消失，买家竞争对手减少，可以选择的房产更多，所以待价而沽看便宜才下手。

3、法拍增多:就是法院拍卖的房产增多，这些房产如果排除了过户风险，价格上的竞争力非常大。所以大量法拍房入市，直接拉低了二手房房的价格。

但是长期来说，海南的房产价格还是上涨空间很大的。

海口二手，那么主要指的就是刚性需求。安居房出来确实会分流一定的客源。但是毕竟不是集中大量入市，也不是谁都有资格买。所以理论上会使二手房价格一定回调但不会大跌。同时，安居房建筑质量标准跟商品房是否会有差别目前还没法断定。

到此，以上就是小编对于二手房海口的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房海口的5点解答对大家有用。