二手房精装修，二手房精装修的房子能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房精装修的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房精装修的解答，让我们一起看看吧。

二手房精装修房子装修部分怎么算钱？

二手房精装修房子的装修费用主要包括以下几个部分：

一是基础工程，如水电改造、地板铺设、墙体刷漆等，这部分费用按照实际施工量和材料费用计算；

二是主材费用，如橱柜、衣柜、卫浴等，这部分费用根据所选品牌、款式和材质而定；

三是家具和家电费用，根据所购买的家具和家电的品牌、型号和数量计算；

四是人工费用，包括施工人员和监理的工资。整体装修费用可根据以上几个部分单独计算，也可寻求专业装修公司提供整体报价。注意装修过程中要充分沟通、合理预算，避免花费过高。

二手房和毛坯房哪个评估价格高？

毛坯房评估价格高

我先说明一下，毛坯房如果是一手开发的期房，那么评估价格就是成交价格。

而二手房的评估价格是有专业的评估公司来进行评估的，那么评估公司一般都会评的价格要比成交价格低的，大概房价的9成。

如果你说的是二手房的毛坯房，那么要比精装的评估价格要低。

二手房何时全款结清？

二手房结清的节点是：等拿到新的不动产证和业主做好交接，结清物业费之后才可以把全部放款结清。

全款买二手房，并不是说一次性要把钱都交了，是可以分三次付清房款的，这一点一定要知道才行!开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同。第二次付款50%(加上定金)。房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和不动产权证后。第三次支付余款(5%)。

与中介签包销合同靠谱吗？

真的不怎么靠谱。首先你要确定包销合同得内容。中介的包销合同分两种，一种是装修包销，这种是卖房者和中介约定一个价格然后中介给卖房者的房子装修后然后再出去，从中赚取差价，如果一定时间没卖出去中介会给你全款。

第二种是给卖房者几百块钱让中介独销几个月，卖不出去那几百块钱就归卖房者了，因为几百块钱耽误几个月怎么能说靠谱。

靠谱，在与中介签报销合同之前，要了解该中介公司的综合实力，能不能具备销售该房源或者该楼盘的整合能力，有的中介公司规模较小，业务员也不多，所以销售能力跟不上会影响到你的楼盘销售，规模大一些的公司，业务员多，门店覆盖范围广，上客渠道也很好，对销售该楼盘有着很大的保障

现房精装是指二手房吗？

这个不一定哦！

如果是售楼处里卖的，那么肯定是新房；如果是中介公司推荐的房源，二手房的可能性高。

现房应该是买房者最为喜欢的了，毕竟所见即所得，你看到的就是最终成品，而不是一些画饼。至于精装，目前大形势下也都是有实力的一线房企才舍得做。时代已经不同了，一个品质精装的房子对于普通开发商来说，好处并不大，更不会像很多购房者所想的那样大赚一笔。目前也只有wanke等几个大开发商，由于有长期合作的材料供应商和施工管理，才能做到精装成本的最低化和利润最大化。而这样的精装房，对于很多对装修没有私人定制要求的人来说，也是合算的。

不是二手房，为啥叫精装修现房原因有以下几点：第一、要么这个房子是开发商之前卖期房时留下的，随着时间的推移，就变成现房了，第二、就是开发商在修建这个楼盘时就没打算卖期房，想等整个项目竣工之后且装修好在对外进行销售，如果遇到现房，那就是最好不过的，这样的话就会打消很多人买房担心烂尾的想法。反正大家明白一点就好了，通过开发商办手续的叫新房，通过中介过来对接卖家且支付服务佣金的叫二手房。

到此，以上就是小编对于二手房精装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房精装修的5点解答对大家有用。