新房还是二手房，婚房买新房还是二手房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房还是二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新房还是二手房的解答，让我们一起看看吧。

请问做房产销售是新房好，还是二手房，分别说一下原因，求前辈们指教一下？

新房销售俗称“售楼员”，二手房销售俗称“中介”，两者虽然都可以简称为卖房子的 但是最大的区别就是：新房销售大多在售楼处等着客户上门，然后接待，从而逐渐完成销售，可以说能来售楼处买房的都能算是意向客户，所以需要将自己项目的特点介绍清楚即可。

二手房销售更需要主动开发客源，不仅仅需要联系发掘购房客户，还需要努力多登记开发可销售房源，所以更全面也更累一些，并且需要站在客户角度去为客户挑选房源，或根据代销房屋寻找目标客户。

同样的价格是买新房还是买二手房？

同地段的二手房和新房，优先考虑买新房！

目前同地段的新房都是比二手房实惠些，形成新房和二手房倒挂，这种不用说直接买新房。

还有种情况，就是地段相对好，新房和二手房一个价，这种除非二手房降价10%以上，可以考虑二手房。

举个例子，如某小区分几期建设，第一期当时购买价8000元每平，到第二期认购时，新房价格11000，而此时一期如果交工的话，部分人会以现房出售在二手房市场，可能报价和二期期一个价，参考上面的建议，除非一期现房比二期期房便宜10%以上才可考虑。

为啥必须限定同地段二手房比新房要便宜10%才可以考虑？

主要是因为，买卖新房和二手房有很大的区别，不能单纯的看购入价格，还要考虑交易过程产生成本、房屋是否溢价太高，最主要是该二手房是否产权证超过2年和二手房是否方便贷款等

二手房的交易税费高的可能要到2%-10%左右，溢价20%到100%皆有可能，如果没银行贷款的支持，交易是很难完成的。

综上所述，目前的购房市场，新房市场有很多天然优势，二手房即便降到市价的60%，如果银行办不了贷款，那就只能全款交易。所以，购买二手房一定要问清楚里面的后期交易成本和二手房房贷下贷情况。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注！

你这问题问的有意思了，是处在同一地段，附加值都相同，还是相差很大，新房是否已经交房，二手房是五年的房子还是已经几十年的老旧小区，这些你都不说明白，让人怎么给你分析？同等情况下首选新房，就好比未婚姑娘和离婚少妇让你选一个结婚的道理是一样的，关键看你的偏好和需求了

回答一下 同样的价格 首先要看是不是同样的地段 如果是同样地段建议首选现房 不管是新房还是二手房 现房很重要。如果为了追求学区房 或者是地段等 那就要看这个地段有没有新房了 如果没有 那就考虑二手房吧。

人们说的新房就是发那种直接从开发商手里买来，没有任何人居住过的房屋，旧房则是别人已经居住过的二手房，我们买房子时，是该选择新房还是二手房呢？人们的实际情况不同，做出的选择自然会有差别，今天我们就一起来分析一下新房和旧房的利弊。

新房

买房子不是从菜市场上买菜，不管你讨价还价的水平多高，新房都是明码标价的，你只可以选择楼层、朝向，价格绝对没有商量的余地。新房是刚刚建起来的，各种规划比较合理，小区环境整洁。

但新房大多建在城市的边缘地带，周边配套相对于那些成熟小区来说，不太齐全。再加上新房大多是期房，购买时你能看到的只是开发商挖空心思做出来的样板间，可能会和你拿到手的房子有出入。

旧房

二手房因为已经被别人住过几年了，小区环境绝对不如新房好，但二手房的价格全看房主的意思，如果你会砍价，说不定能买到价值高价格低的房子。再说二手房是绝对的现房，你可以到现场去看它的户型、楼层、朝向，感受这套房子是否适合你。

不过二手房因为别人居住过，可能存在这样那样的问题，房屋的产权是怎样的，原房主有没有欠债，这些情况必须提前了解清楚，要不遇到产权有问题的二手房，你花了钱也不一定能住进去，平白给自己惹来一身麻烦，何苦呢？

不管是买新房还是旧房的人，都有给自己招来麻烦的可能。某市就有一个小区，发生了开发商因资金链断裂直接跑路的情况，很多购买房子的业主，交了钱却一直拿不到新房钥匙。买二手房的王先生，办完过户手续之后，原房主的老公竟然把他告到了法庭，要他腾房，原来该房子买卖时并没有经过房主老公的同意。

只是合适的就是最好的，不管是买新房还是旧房，只要遇到和我们有缘的，适合我们的房子就是最好的。不必听那些过来人说三道四，别人了解的是他自己的情况，只有自己才对自家的经济和实际情况最了解。

每套房子，都应该有一个属于它的主人，房子和主人之间也是一种缘份，有些别人住着好的房子，你住进去之后并不一定舒适，但别人感觉不好的房子，或许正适合你

到此，以上就是小编对于新房还是二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房还是二手房的2点解答对大家有用。