别墅 二手房，别墅二手房交易税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于别墅 二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍别墅 二手房的解答，让我们一起看看吧。

200万房子过户费多少？

印花税(银行按揭的印花税)：房价的千分之五

保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣

公证费：一般在200元至300元之间

其他项权证费：一般在200元到300元之间

律师费：一般每单200元到500元之间

这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。

其他费

1、防盗系统费：大概在800至1500元之间;

2、管道煤气开通费：2500元左右;

3、有线电视安装费：300元左右;

4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子250元左右;

5、水电周转金：各200元

6、装修保证：一般是1500元;

7、物业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%=4万;

8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元;非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。

较后算出其他费约是：4.5万左右

买一套200万的房子税费大约是：

契税(3万)+印花税(1000元)+银行按揭费(1万)+其他费(4.5万左右)=8.6万。

200万的房子过户费怎么计算

1、契税，用房款200万*1-3%的税率，为1-6万，其中面积超过144㎡米的房子契税为6万，面积在90-144㎡的房子契税为3万，面积在90㎡内的房子契税为2万；

2、交易手续费，为6元/㎡；

3、测绘费，为1.36元/㎡；

4、房屋评估费，为200万*0.5%，即1万元；

5、权属登记费，不超过200元；

6、其他税费，满五年的房产免征个税、营业税

15年的毛坯房能买吗?

可以啊。15年的毛坯房。你要购买，那也是按二手房交易的。

你买的15年的毛坯房。其实就是人家投资的房产。说白了就是房屋投机商囤积的房子。人家赚的就是房屋增长的差价。

你买了毛坯房后，还可以按照自己的意愿来进行装修。弄好了跟新房子一样。呵呵，其实人家的房子没有住过人。也是名副其实的新房子。只不过你是按照二手房购买的而已。

这种房子在你购买时，肯定要比现在的新房子价格要便宜。尽管如此，原来的房主照样赚的盆满钵满。人家就算按照二手房，便宜买给你。那人家也挣了不少钱。

不相信吗？你想想。15年前，房价才多少钱？现在多少钱？要知道，中国的房价的疯涨时间也就是从15年前才正式开始的。

就拿北京的房价来说吧。现在的房价是15年前的五到十倍左右。比如你现在买这个房子花了三百万。但在十五年前。这个房子也就几十万。明白了吗

现在，你买了15年前的毛坯房。说实话，你是赚了。至少要比现在买新房子的人还要赚钱。

原因很简单。现在的房子由于房价的高涨。开发商把寸土寸金的宗旨发挥的淋漓尽致。所以，现在的新房不论是空间的设计还是房屋的布局设计。都是非常的紧凑。就算是大面积的豪宅，也是能利用的全都想办法利用起来。

当然可以买。只要价位你承受得住，我老公家的老房子应该是建于35年前，公公经济也不是很好，房子总的质量不是很好，后来在97年我们在原来的基础上加建两层。这么多年过去了，还是可以。15年肯定质量比以前好，设计更合理，只要价位合适，放心购买吧。

到此，以上就是小编对于别墅 二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于别墅 二手房的2点解答对大家有用。