二手房毛坯房，二手房毛坯房好卖还是装修好的好卖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房毛坯房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房毛坯房的解答，让我们一起看看吧。

15年的毛坯房能买吗?

可以啊。15年的毛坯房。你要购买，那也是按二手房交易的。

你买的15年的毛坯房。其实就是人家投资的房产。说白了就是房屋投机商囤积的房子。人家赚的就是房屋增长的差价。

你买了毛坯房后，还可以按照自己的意愿来进行装修。弄好了跟新房子一样。呵呵，其实人家的房子没有住过人。也是名副其实的新房子。只不过你是按照二手房购买的而已。

这种房子在你购买时，肯定要比现在的新房子价格要便宜。尽管如此，原来的房主照样赚的盆满钵满。人家就算按照二手房，便宜买给你。那人家也挣了不少钱。

不相信吗？你想想。15年前，房价才多少钱？现在多少钱？要知道，中国的房价的疯涨时间也就是从15年前才正式开始的。

就拿北京的房价来说吧。现在的房价是15年前的五到十倍左右。比如你现在买这个房子花了三百万。但在十五年前。这个房子也就几十万。明白了吗

现在，你买了15年前的毛坯房。说实话，你是赚了。至少要比现在买新房子的人还要赚钱。

原因很简单。现在的房子由于房价的高涨。开发商把寸土寸金的宗旨发挥的淋漓尽致。所以，现在的新房不论是空间的设计还是房屋的布局设计。都是非常的紧凑。就算是大面积的豪宅，也是能利用的全都想办法利用起来。

当然可以买。只要价位你承受得住，我老公家的老房子应该是建于35年前，公公经济也不是很好，房子总的质量不是很好，后来在97年我们在原来的基础上加建两层。这么多年过去了，还是可以。15年肯定质量比以前好，设计更合理，只要价位合适，放心购买吧。

二手20年清水毛坯值得买吗？

回答这个问题分两个侧重点

第一，如果你关注的焦点是“二手20年”，那就要看性价比，与相同地段的户型朝向类似的次新房和新房做比较，如果有较大价格优势就值得买，2000年后的房子基本上是执行新的建筑标准。

第二，如果你关注的焦点是“清水毛坯”，无疑选择“清水毛坯”是比较明智的，好过一般水平的装修房。原因有三：1，比较容易客观判断房子的基本面；2，可以免除二次装修的破拆工程，省时省力省资金；3，可以按照个人的喜好设计施工。

以上回答仅供参考，希望对你有所帮助。

买毛坯房有转让费就是二手房吗？

我觉得买毛坯房子有转让费有两三种，第一种就是房产销售看到这个房子不错有升值空间，房产销售就交了定金把房子占上了然后再往外卖从中赚钱，这种应该不会算是二手不用交过户费，还有一种就是给开发商干活的人，开发商不给干活儿人的钱给人家房子抵工程款，人家不缺房就卖了，这房子也应该不属于二手房不用交过户费，第三种就是倒房子赚钱的和拆迁户有闲着的房子卖掉，这样的房子算是二手房子买了要交过户费的，

二手房、毛坯房和精装修的区别是什么？房价有何不同？

价格没有可比性，只要不是太老旧的小区。当然，这种小区的二手房也不会高的离谱，除非是非常核心城区的核心学区房，那就只有学区的区别，跟房子本身的质量没有半点关系。

主要区别当然是装修。房龄在二十年以内的，没有大问题。还可以成为你压价的理由。

毛坯是新法规出台前的最低交付标准，也就浪费几个栏杆，需要敲点墙，但这是个性装修的必然小浪费。还有就是墙皮，想自住超过十年的，肯定都要铲干净。也就这点浪费，小万块以内搞定。

也有有钱的大佬，十来年的房子转手的时候还是毛坯，那你是拣到宝了。真的，我只能感叹真能捂，或者说是真有钱，买了还真不管了。等用钱的时候才想起来卖这房。

二手房最大的问题就是已经装修过了。对整体损害最大的是两点，一是乱敲墙。二是墙上开的线槽。

如果装修的时候比较保守，墙没改动的，那就跟毛坯没太大区别。墙上开线槽呢，就比较坑。标准的做法是先切割再突突，不标准的做法是划了线就直接拿冲击钻突突了，打出来的跟狗啃的一样，而且很容易就打深了。这个对墙体多少还是有点影响，特别是你花大价钱买来的新房。建议开线槽的时候就少去看了，看一次心痛一次。

还有，如果无缘无故横着开线槽，立马叫工人滚蛋，把项目经理叫来骂个狗血淋头。

墙纸什么的好处理。门框就不一定了，也要拆掉换新的。基本问题不大。

吊顶最纠结。不过仍然要拆干净。因为你不知道上家用的石膏板是杂牌还是大牌，结缝处有没有贴网布加固，钉孔防锈漆有没有好好涂。否则，过了几年就是突然起一块片，或者开个小口子天天瞪着你，要么就是出现几个黄不拉叽的锈点，天天顶在你头上，客人一进来就看很见。

买装修了的二手房，拆旧的费用要算进去，100到1200一个平方不等。当然，3万一套房的鹤岗我就管不了了。

精装修，检查地砖空鼓，阳台渗水，卫生间防水，厨房厨柜细节。这个我真的几句话说不清楚，毕竟已经做好的东西，是看不到里面的。除非你在做到一半的时候能去检查，不过开发商儿子肯定不会让你进工地。建议你还是好好研究精装修条款。南京某力城不是有案例么，太过分了可以联合业主去告开发商，该退退，该修修。不要怕。

不过，要我说还是二手毛坯，和二手简装的最好。小区环境好考察，问几个老人家就知道了，不会有大坑。

祝好运，早日买到满意的房子。

——来自一个在装修行业干了三年，跑过上百个装修工地，量了几百套房的前装修从业者的建议。

到此，以上就是小编对于二手房毛坯房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房毛坯房的4点解答对大家有用。