南宁单位宿舍二手房，南宁单位宿舍二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁单位宿舍二手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍南宁单位宿舍二手房的解答，让我们一起看看吧。

58万的房子中介费是多少？

58万的房子，如果是二手房的话，一般按3%收取，就是1.74万。在南宁很多中介公司卖二手房都是收取3%的中介费，也有一些中介公司按2%收取，甚至有一些按1%收取，这个就要注意了，羊毛出在羊身上，中介费收少了，中介公司肯定会从其他地方多收一些费用补回差价的。当然了，如果58万买的是新房，中介公司是不收取任何费用的。

南宁哪家中介卖房比较快？

南宁南宁贝壳房地产经纪有限公司中介卖房比较快。

南宁贝壳房地产经纪有限公司于2018年06月20日成立。法定代表人穆森，公司经营范围包括：房地产交易居间、代理、行纪，房地产信息咨询，设计、制作、代理、发布国内各类广告，商务信息咨询等。希望能帮助大家。

南宁市民中心可以办房子过户吗？

可以，市民中心是行政服务集成中心，基本上我们日常中需要的绝大多数政府行政手续办理都可以去那里办。那里不仅有不动产管理中心，还有税务中心，各大银行窗口，房子过户、买卖所需要办理的一切手续都可以找到对应的服务区办理，有任何不懂的可以直接咨询前台工作人员或事先电话咨询。

南宁的二手房怎么样？值得买吗？

值得！不管是投资还是自住，我觉得二手房都值得考虑！特别是比较优质的小区，配套好学区好的，值得入手。

新房现在比二手房贵，而且大多是比较偏的地方，像五象新区，很多都还没交房，还要等上两三年，房产证办下来又是两三年，不满两年的房子交易，税费贵很多！没有不动产证，虽然可以更名，但是风险性比较大。

二手房大部分有证，交完钱可以办理过户。

而且有的二手房是毛坯房，可以按自己喜欢的风格装修。如果是想拎包入住，二手房也是不错的选择。

再就是二手房配套比较成熟，其实还比较利于居住。

看个人需求吧！现在南宁房价似乎失去控制，一路上涨，有的二手房已经卖到两万多。

特别是优质学区和繁华地段，贵得不要不要的，所以不要去看那些说什么房价那么贵，谁做接盘侠的文章，有需要就买！有钱就买，看看南宁大街小巷的中介，哪个小区附近没有几家中介？很多还是连锁的，再看看房产交易中心排队的人，可见二手房交易有多强大！

一旦拥有，别无所求！无论是一手房还是二手房，只要在南宁城区，就值得你购买，速度，大型房企已经悉数进驻南宁，南宁房价正在不断上升，今天不动手，明天会后悔！毕竟，南宁是绿城，是北部湾核心城市，是世界级宜居城市！

买二手房好处非常多，其实大家可能看到“二手”这2个字都是想到人家住过的，或者人家不要的才卖二手。

房子和其他东西不一样，二手房看得见、摸得着，朝哪里看什么视野， 小区物业管理如何，地段配套好不好，学区怎么样，都是看得到的。 还有就是风险低，二手房买过来就可以直接使用了，不用担心开发商会跑路之类的。

南宁这边二手房，刚刚交房1-2年的新楼盘也挺多的，而且二手房价格基本会低于一手房的。

2021年南宁二手房怎么降价那么多？

南宁的新房都在打折卖房，更别说南宁的二手房了，所以大家看到南宁的二手房挂牌价现在正在不断下跌，这说明那些南宁房东对南宁房价未来的走势不看好，就只能降价卖房。

再看南宁的待售二手房数量一直在上涨，说明南宁现在的二手房是降价都卖不出去。

在城市里的老小区二手房还可以买吗，产权只有20年了？

你好 ，很高兴可以回答您的问题。

从投资角度来讲，对于绝大多数老小区的二手房来说，房子本身的价值是不高的，因为它舒适性差、无物管、绿化差、户型设计落后、交通堵塞、车位少，真正影响房价的主要是老小区的土地价值和周边的公共配套。

因此我们要从你所在的城市来具体分析。如果你在的城市是一个市中心不会大范围迁移的城市，并且周边有好的学校和医疗配套，这样的老小区也会越来越贵，投资的价值，可以买，比如北京，上海。

如果您在的城市市中心会随着城市的发展而迁移的城市，原来市中心的老房子和老小区，会像平民窟的存在。这种小区的二手房，就不建议你买了。这样的城市未来的发展区域不会以主城区为主，拆迁难度大成本高是一方面，更多的是与其大力气改造一个旧城，不如直接在较偏的区域重新开发，这些区域本身拆迁难度低，可供应的土地面积大，开发成本相对会比较低。这种城市还是建议您投资新区升值潜力会更大一些。

所以我们要跟着城市的发展方向和趋势，来判断是否可以买老小区的房子。

希望我的回答可以帮到你。

关于这个问题其实需要从几个方面来看，第一:房屋质量，必须不能是危房，无论什么房子一定安全是首要前提！第二:二手房会有一些独特的优势，是不是你需求的，比如:位置、学区、交通、配套等等，大部分买二手房的客户都是为了它的独一无二的属性；第三:购买的时候需要注意水电气等生活费的交接，以及关于产权属性和户口问题，做好交接工作；第四:就是关于产权年限还剩20年，如果以上问题都解决了，产权年限只是对你贷款年限会有影响，其他的不受影响！希望我的回答能对你有所帮助！

城市老小区的二手房是可以买，但是房龄太旧，贷款会受限制，产权不是二十年。

下面我说下南宁的老小区的二手房分为两种。

第一种商品房：向开发商购买的或单位的市场运作房也算是商品房，其土地的使用年限是七十年（从开发商交土地出让金算起），二十年左右的房龄的房屋，贷款是名下无房贷，首套按七成计算，房龄超过二十五年就不放贷了，土地使用期限到期后可续费延期。

第二种单位房改房：向单位购买的，属单位分给职工的福利房，其土地使用年限是七十年（从这楼栋第一户缴纳土地出让金算起），其二十年左右房龄的房屋，贷款是名下无房贷，首套按六成计算，超过25年不放贷。土地到期也可以续费延期。

老小区的二手房，如果你需要办贷款购房就得考虑房龄，还有房子的性质。如果你不用贷款，现金付款的话，老小区的二手房特别是学区房，还是值得购买的。

太旧的小区，不是特别好的路段，不是好学区，建议还是不考虑为佳。步梯房的房子使用期一般是三十年左右，使用久了，房子内部的线路、水管会老化，外部的墙体、小区的配套设施也会陈旧。

随着城市规划的进程，城市里的新建住房会不断涌现，其小区配套，房子的户型，布局会越来越合理、人性化，老小区的房子会慢慢被淘汰！

1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的，开发商从国家买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年，到你手里只有20年了；到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

到此，以上就是小编对于南宁单位宿舍二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁单位宿舍二手房的6点解答对大家有用。