南阳楼市网二手房出售，南阳楼市网二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南阳楼市网二手房出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南阳楼市网二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

南阳现在房价怎么样，二手房值得买吗？

可以肯定的告诉你可以买。南阳目前的新房均价是5533元/平米，二手房均价是5333元/平米，新房和二手房基本差不多。南阳是河南省GDP总量排行第三的城市，所以南阳的城市建设投资力度不可小觑，像老城区改造、棚户区改造、东移北扩等等都会激活市场成交量，从而保证价格上的稳定曾涨。南阳是河南18个省辖市中面积最大、人口最多的城市，所以南阳具备发展成超大城市的基础条件。现在好多城市就是因为地理环境的制约导致经济上涨乏力，要知道经济跟房价成正比的，所以南阳的房价从地理环境上来说潜力巨大。南阳的房价虽然近几年也跟着全国的脚步一路向前，可是与同等城市相比，南阳房价真心不高。作为一个超千万人口的地级市，基础城建本来就慢，经济增长幅度也小，但是值得关注的是GDP一直呈现稳定增长，所以房价也会向着GDP的路子走下去，稳扎稳打一路向前。

水泥砂石，混凝土大幅涨价，烂尾楼没人接盘，二手房都是成熟小区，只要是现房，没装修过的，大胆买吧，不要等了。现在货币16%的增长，除了工业品，现在180元的购买力和1992年1元的购买力相当。

本人南阳土著，对南阳房产市场稍有了解。个人意见，南阳房价现阶段仍处于高位，二手房不建议购买。理由有以下几点：

一、房价震荡，整体处于高位

依据中国房协&禧泰数据提供的数据来看，南阳市区卧龙区单价9400，宛城区9200左右，纸面上相比疫情前并未降价多少，但南阳房价整体放缓了上涨的脚步。据我一个做中介的朋友透露，二手房降价明显，而且房源充足，只要实意购买，有大幅优惠。

二、新盘数量多，活动丰富

南阳大部分的房企在复工后，陆续开盘，截止现在，整个南阳地区在售的新盘接近200家，城区也有几十家在厮杀，价格已不再像以前那样坚挺，销售活动层出不穷，“一万抵两万”、“交三万抵五万”、“零元入会”等都是为了圈住购房者。今年新盘入市数量的井喷，对二手房冲击影响巨大，是直接拉低二手房售价的根本原因。

三、政策的调整

一般购买二手房的人群分为两种：

1、刚需，买套现房急着结婚、改善，马上可以入住；

2、为了子女上学，买个学区房省心。

第一种无可厚非，期房等不到，形势所迫。但第二种情况在今年会受到政策的影响，就在一周前，南阳市教育局的一纸文件，让“学区房”秒变“学位房”，一些学区房在未来的价格会有所降温。再一方面就是政府今年集中整治302个问题楼盘，已经看到了胜利的曙光，众多楼盘已“补票”上车，南阳房地产市场越来越规范，人们购买二手房的担心会更放心。

总结：预计南阳的房价今年还会下探，如果不是非常着急入住，建议再观望一段时间，切记一定要购买有产权证的房子，这是最基本的条件，决不能图便宜忽视这一点，哥在以这一点上有血的教训。或者直接考虑新盘，从长远来看，今年会是南阳新盘房价偏低的一年，希望我这样说，不会有太多的人喷我。

我是宛都说事儿，80后南阳土著，说南阳人感兴趣的事儿。

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河南南阳房价下跌了没有！买二手房敢出手吗？

南阳二手房价确实是下跌了，但是新房也下跌了，如果不是着急住房还是愿意买新房，各方面都不错（只要能按时交房）。其次南阳房贷利率高呀，6.37的利率。也就是说80万买一套房子，首付20万，贷款60万30年，你的利息就要还85万左右。剩下的买房的自己慢慢想吧！

河南南阳的房价相对比前几年确实有下降的趋势，新楼盘层出不穷，尤其是在今年的十月一期间，南阳某梁在三馆一院打出7000+的特价房，要知道十月一之前这个楼盘还卖到一万左右的均价，此消息一经推出，引得南阳颇为震动。

对二手房影响也比较大，市区一些时间久、有证的老小区二手房标价还在八九千，像东区一些品质楼盘许多也都降价出售，整个南阳的楼市价格都在逐渐的向下稳定发展。

19年持续至今的疫情，对需要买房的人来说，疫情也是机会，许多房东的资金面临周转，房子对外出售，价格一降再降，甚至有些二手房挂牌长达半年、一年也没有成功出售出去，所以如果对于有买房需求的话，现在出手无疑是个不错的机会。

如果买房需要做的就是；有明确的区域，意向的小区，合适的户型和房源，这些都匹配的话接下来就是和房东议价的环节，这些可以交给专业的中介去进行，切记谈价不要着急，毕竟今年是买方市场，市场上的房子非常多，希望能帮到你。

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到此，以上就是小编对于南阳楼市网二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于南阳楼市网二手房出售的2点解答对大家有用。