二手房 买卖，二手房买卖合同正规版本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房 买卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房 买卖的解答，让我们一起看看吧。

出售二手房最好平台？

现在很多业主需要出售自己的房子，通常都会在各个平台发布售房信息。其中，有58同城，安居客，还有贝壳找房。其实我觉得贝壳找房还是比较靠谱的，不过业主肯定想快点把自己的房子卖出积分啊，都会在各个平台有机会发信息，都会发信息的。

不会单纯在一个平台上发布信息，所以现在做房产中介的都会很轻松的，就查到你的二手房售卖信息的，这样的话就可以增加你防治的曝光率，增加售卖出去的机会。

现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。

如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。

什么时候是卖二手房的最佳时机？

1、看开发主体是否合法

实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证

按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划

城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。

扩展资料：

购买小产权房屋存在的风险

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

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只要能把房子卖出去的时候，那么就是最好的时机。说实话西安购房者越来越冷静了，所以很有可能会出现二手房挂牌之后卖不掉的现象，所以在这时候已经不是纠结什么时候卖房子能赚的最多的时候了，而是什么时候房子能卖出去的问题。

大家都知道现在的楼市明显朝着一个降温的方向在发展，在这样的情况下市场上抛售房产的人的确在变多，很多房子就算是降价也不一定能卖的出去。更重要的是按照现在的楼市行情来看政策并不胡出现放松，这样未来二手房还是会很难卖出去，所以对于卖房的人来说能把房子卖出去就已经是不容易的事情了。

最后笔者在说一句，那就是现在的楼市已经不再是一个可以投资买房的楼市了，任何想要投资房产的行为最后都会受到市场的惩罚，毕竟现在的房子是用来住的不是用来炒的。

到此，以上就是小编对于二手房 买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房 买卖的2点解答对大家有用。