二手房徐州，二手房徐州一楼急售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房徐州的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房徐州的解答，让我们一起看看吧。

我计划在徐州丰县买套二手房？

我就是丰县人、比较清楚点吧。

现在最贵的是丰县华帝第一街区和名仕雅苑名仕花园还有盛泰御景园。

哪里都是三千以上，不确定价格。但是不会超过3500.便宜点的就是开发区那里。还有离城中心的房子较远的。东西南北关。但现在城向东移，东关的房子价钱倍抬起来了。

我想就算是便宜。也不会降多少。也就是2700左右。，

在徐州买一套二手房，需要交哪些税？

二手房过户所要缴纳的费用：

交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。

普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、营业税：税率为5.5%。

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。

5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等

此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

徐州二手房的过户费是多少？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

想在徐州新城区买套二手房，这么高的房价还能买吗？给点建议吧？

新城区价格已经到顶了！市政府周边的房价带动了周边的房价，除了核心区域，其他区域不再具备投资的价值！徐州整体楼市已经降温，加上现在二手房无法贷款！想想吧！现在投资还是建议选择一些洼地地区。但是整体而言，楼市已经不再是闭眼买的阶段，整体升值空间不大了！不要看各种自媒体的吹嘘，社会经济发展到一定的程度，房价稳定是必然！

到此，以上就是小编对于二手房徐州的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房徐州的4点解答对大家有用。