乌兰察布市二手房，乌兰察布市二手房过户费

诸暨房产网公租房 2025-06-09 09:33:08

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乌兰察布市二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍乌兰察布市二手房的解答，让我们一起看看吧。

乌兰察布市二手房交易都有那些税和费用？怎么算！急求帮助！不胜感激？

买二手房要交哪些费用　　一、购买二手房的费用：税费　　1、查档费。

收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。　　3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。　　4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。　　5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。　　6、工本费。工本费是每本 80 块钱。　　7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。　　此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。　　二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用　　1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。　　2、按揭合同工本费 380 元 / 套。　　3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。　　以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ，以房产交易中心实际征收额为准。

到此，以上就是小编对于乌兰察布市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于乌兰察布市二手房的1点解答对大家有用。

上一篇：昆山蝶湖湾二手房，昆山蝶湖湾二手房最新价格

下一篇：开远二手房出售信息，开远二手房出售信息一楼

乌兰察布市二手房，乌兰察布市二手房过户费

乌兰察布市二手房交易都有那些税和费用？怎么算！急求帮助！不胜感激？

相关文章

热门文章