前所二手房出售，前所二手房出售最新信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于前所二手房出售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍前所二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

出售二手房最好平台？

现在很多业主需要出售自己的房子，通常都会在各个平台发布售房信息。其中，有58同城，安居客，还有贝壳找房。其实我觉得贝壳找房还是比较靠谱的，不过业主肯定想快点把自己的房子卖出积分啊，都会在各个平台有机会发信息，都会发信息的。

不会单纯在一个平台上发布信息，所以现在做房产中介的都会很轻松的，就查到你的二手房售卖信息的，这样的话就可以增加你防治的曝光率，增加售卖出去的机会。

现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。

如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。

买了一年多的二手房，现在想出售合适吗？

不合适，房产证不满2年交易的话个人所得税太高（100万要打5万6的个人所得税），不满2年收成交价的百分之5.6，满2年收百分之2，满5年唯一一套住房免收个人所得税，满5年多套住房收一样收百分之2。

房产投资周期最好控制在3到5年，一年时间太短如果不是资金出现问题。不建议出手。因为其一，不满二五税费会比较高。其二，随着房价上涨速度放缓，投资周期过段，很难达到增值预期。

您好，我是在广州做房产销售的黄晓枫，很高兴能回答您的这个问题。

回答：这个还是要看您的房子是在哪个城市，因为每个城市的相关政策不一样，我就拿广州政策来说，您买了一年多的房子，在广州来说是不能出售的，因为广州是不止是限购还限售，从出房本计算要满2年才可出售。希望我的回答能帮到你，谢谢！

现在先不要出售，第一，你才买了一年多，现在卖会有很高的税负，尽量买了两年之后再出售。第二，现在疫情期间不允许开发商线下售楼部开放，导致开发商没有销售回款来源，但开发商还要按期归还银行贷款，所以开发商很可能会降价销售，你现在卖的话，价格也高不了。

二手房买卖约定户口迁出，迟迟未解决，如何处理？

有关这种情况，各地区有关户籍这块的政策不一样，个人面对的情况也不尽相同:

卖方本地人，且本地唯一一套，卖掉此房户口没地方落户，这种情况下，有些地方政策是可以落户到小区所在的派出所集体户口，有些小区也可以落到小区居委会集体户口。

如果卖方在外地，因为外地落户政策的原因，户口钥匙迁不出去，可以约定具体时间，进行户口的迁出。

如果卖方有落户的地方，因为种种原因不愿意迁出，也可以起诉，在二手房交易过程中，户口的迁出是一项非常重要的条款，不能落户对许多买房而言影响是比较大的，所以可以申请司法介入，尽快解决。

碰上这种事情很麻烦。说是可以强制迁出，具体施行太难。原户主必须迁出你才可以落户，可是原户主必须是再次购买房屋才有新的落户点可供他落户(多套房除外），如果原户主卖房不是为了换地购买房屋，他就没有了新的落户点，而他原户籍（比如农业户，这应该是大多数）是不允许他回签的，这样就成了死循环，政策上就走不通了，而其他方式，如找他赔偿或者起诉都改变不了你无法落户的局面，最多就是得点金钱而已，而一般落户很多都是为了孩子上学，是没有时间等待的。只能劝大家买二手房子前考虑清楚。

关于户口问题，买家在签订购房合同时就要和卖家约定迁出户口的最后期限，逾期不迁赔偿多少违约金。我们当初就是这么做的，碰到的卖方也很守信用。如果碰到不诚信的，就得起诉了，合同上约定赔偿了才会有法律效力。

请问在二手房确认买卖过后，大概需要多久，原户主就必须要搬出去住了?另外是买方在确认交易后立即付钱？

一般三五天后原户主要搬出去住，当然没有什么特别规定的最好是双方要协商好。房价炒作厉害最好是付款过户同时进行，免得夜长梦多对方反悔，再者房产局玩政策花样都在不断变化，房产过户费都在不断增长永远是不会下跌的

到此，以上就是小编对于前所二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于前所二手房出售的4点解答对大家有用。