郴州市房产信息，郴州市房产信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郴州市房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍郴州市房产信息的解答，让我们一起看看吧。

郴州房产过户如何办理手续？

郴州房产过户办理手续需要以下步骤： 确定过户资格和准备材料；

签订房屋买卖合同； 缴纳相关税费并办理缴税凭证；

向相关部门申请办理房屋过户； 领取房产证并缴纳契税和印花税； 在过户完成后的30日内到不动产登记中心办理房屋产权登记。

郴州十二月最新房价，刚需如何在郴州买房？

正好最近在看房，就去了解了一下。不看不知道，一看吓一跳。新出的巨丰豪斯卡楼盘居然卖到了一万一平，以前只能算中间档次的华宁春城也卖到了6500一平，不过华宁春城这个价位买的送车位。爱莲湖区域内的星湖湾也涨到了7000一平。后来回家查了下最新数据，如下图所示。
郴州地区新房均价已经涨到了5515一平。
二手房也涨到了
4751一平。

作为一个四线城市，这个价格不能说不高了。

房地产圈有句话，买楼讲三个条件，位置，位置，位置。

足以见得买房买在哪才是最重要的。按照你题目里的条件，既然要刚需，那一个就是看有没有学位，另一个就是看周围的配套设施齐不齐全。

郴州未来的总体发展主要是四个字“东扩南延”。你买房的时候要充分考虑这一点。在区位选择上如果是买新楼盘，一定要往东和南方向靠。为什么这些年来郴州这么多楼盘起来了，只有爱莲湖区域集群效应特别明显？就是因为它的位置符合东扩南延。以后万达广场也在这附近，从配套来说，这一块儿的优势很明显。

从学位这个角度来看，小学郴州的好学校就四个，湘南学院附小，三完小，一完小，九完小，涌泉小学勉勉强强沾个边，算它第五吧。湘南学院附小的学位已经很难抢到了，不少人退而求其次买了美美世界就是想要三完小的学位。如果你家有小孩要读书，考虑这些区域附近的房子。初中主要看六中了，南校区，北校区。高中的话以后郴州二中也搬去东边了，郴州一中也会搬新校区，继续根据你自身的情况进行选择。

说句题外话，前两天南国郴州网发文，说今年郴州棚改户八千多，这些人买房安置都是刚需，基本可以判断今年房价还会涨。如果是自住刚需的话，可以下手了。如果是在郴州买房做投资用，那还是谨慎点。

郴州这座四线城市，居民人均年纯收入不到四万元一年，房价涨到均价七八千元每平方米，与当地政府和炒房客有很大关系，要是人人坚持三年不买房，选择租房过生活，我看房价至少降到三千元每平方米以下。

大家对于湖南郴州的房价怎么看，现在是买房的时机吗？

未来的三年，是棚改的重点年，且现在棚改货币化比例非常高，郴州的货币置换率基本百分百，可以简单的说，会上涨，棚改哪怕结束，也不太可能会把这3年的涨幅给跌没有，毕竟老百姓不管是现金买房，还是棚改置换，都是一生血汗钱，房价肯定是维稳为主的。

湖南郴州房价上涨与棚户区改造没有太大的关系，就全国来说，这几年国家出台许多控制房价上涨的政策，可房价还在疯涨，为什么？因为买房子的人太多了，乡下要进县城，县城的人要到省城，省城的人要进北京。就是我们乡下就有很多农民拿个几十万在省城搞个首付。要想三五年内房价下降，怎么可能！而且因为环保严控，建筑材料普遍陡涨，房价自然跟着上涨。

就湖南郴州来说，地理位置优越，是湖南对接粤港澳的南大们，国家优秀旅游城市，有林中之城美称。又在长江城市群之中。不要说这样的地级市，就是大点的县城，房价也在上涨。所以说要想在郴州买房自住最好明天就去首付！

郴州房价上涨过快和棚户区改造有很大的关系，但并不是唯一的因素。随着一二线城市房价的大幅度上涨，比如说长沙，自然会带动中小城市的上涨。郴州市一个很宜居的城市，又是珠港澳的辐射城市，在湖南是很有潜力的城市。同时房价的上涨是一个曲线上涨的过程，这个过程就像楼梯一样，先是上涨，然后稳住，在继续上涨，有下跌的，但基本可以忽略不计。郴州的房价很难跌下去了，除非是楼市大崩盘。如果是投资的话，可以等到棚改结束再看看，说不定有小幅下降，如果是自住，什么时候买都可以，而且越早越好。

买房无论何时何地都是正当时，就看你有没有需求，最主要是有没有钱，还有接受风险和抗压的能力，有没有一份特别稳定和高收入的工作去针对商贷还月供，有公积金更好利息更低，对未来的计划没有太大影响，又不影响现在的生活改善性刚需，人人都有针对的是有能力的人，没钱就先缓一缓！如果投资看准四点，学区房，交通，小户型，市中心！

到此，以上就是小编对于郴州市房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于郴州市房产信息的3点解答对大家有用。