昆明市房产信息，昆明市房产信息网站官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明市房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明市房产信息的解答，让我们一起看看吧。

2021年昆明房产证多少天能办下来？

1 昆明房产证办理时间大约需要30天左右。
2 昆明作为一个发展较快的城市，房产交易繁忙，办理房产证需要经过多个环节，包括资料准备、审核、公示等，所以需要一定的时间。
3 此外，办理房产证的时间还受到政府部门工作效率、人员安排等因素的影响，因此具体办理时间可能会有所不同。
4 如果有紧急需求，可以咨询当地的房产管理部门或者咨询专业的房产中介机构，了解具体的办理时间和流程，以便做出更准确的安排。

在昆明市买房，什么朝向的房子比较好？

在昆明住过东南向的房子，也住过西南向的房子，板楼，品字楼，塔楼也都住过。买什么朝向的，我还是比较有发言权的。昆明气候四季如春，但四季还是有区别的，特别是冬天，5度到18度左右，晚上还是比较冷的，如果是朝向不好，或是低楼层，白天晚上都会冷。虽然冬季只有短短的一两个月，但屋里没有暖气，温度只有零上几度，还是很难受的。朝向好的高楼层，冬季感觉只有十天半个月。相反则会感到冬季有两个半月或三个月。个人感觉房子南向偏东15度是最佳的朝向，为什么呢？第一，昆明的春夏秋季都是十多度到20多度，差别不大，但在冬季，各种不同的朝向和楼层、楼型，屋里的温度能相差七八度。第二，南向偏东15度的房子，早上八点多就能晒到太阳，一直晒到下午四五点钟，如果房子是西端头，那更好了，太阳能晒到傍晚七点多。晚上屋子里四周的墙就像烤箱一样，暖暖的，很舒适，根本用不着电暖气之类的东东，有的人会说，那夏天不热吗？昆明的夏天正好是雨季，晴一会儿，阴一会儿，再下会儿雨。清润凉爽不潮湿。另外，昆明的夏天太阳光线和楼房的外立面几乎在一个平面，不会热。如果大家在昆明买房，一定要买南向偏东15度的板式中高层楼房，如果是西端头更好。欢迎大家发表自己的看法，同意我的观点，请给予点赞。加“任我行聊房”分享更多昆明买房心得。

这个问题倒是比较耐人寻味啊！

在一般人的印象里，房子不都是坐北朝南的好吗？朝阳啊。

无论是农村还是城市，我感觉都是坐北朝南的多，也许是我孤陋寡闻了吧，房子朝向还有很多的讲究吗？本以为房子坐北朝南是常人都遵循的基本生活常识 。不知道昆明市对于房子的建造是有什么特殊规划啊还是提问者对房子朝向有什么特定意义要求。

笔者还没有去过昆明，所以也没有见到过昆明市这座城市的房子朝向都是什么样子的格局。我想应该也是坐北朝南的多吧！

印象中，住宅格局基本上都坐北朝南

在昆明买什么朝向的房子比较好呢？

以下仅供参考，本人只是多知一二，并不专业。

首先，从朝向上看，应为北偏东15度左右的南北向房子，而不是北方人观念中的正南正北朝向。

其次，还要结合房子的情况。

1、如果是两边通透的板式房，除了朝向外，最好是靠西面的端头房。

2、如果是两边不通透的点式房，除了朝向外，最好选靠依次选靠南面或西南、东南面的房子，而且是靠东或靠西面不遮挡阳光的端头房比较好。

3、如果是房地产公司所谓的点板结构房，可以参照1、2条，根据实际具体情况具体分析。

主要原因是：

第一，房子的日照时间与太阳方位度有直接的关系。太阳方位度是指太阳在方位上的角度，它通常被定义为从北方沿着地平线顺时针量度的角。对于我国绝大部分区域，早上太阳光从东边射来，中午太阳光从南边射来，傍晚太阳光从西边边射来，但不同季节、月份太阳方位度是有变化的。从昆明的全年太阳方位度和每日日照时间变化趋势看，北偏东15度左右的南北向房子的日照时间应最多，也更合理。

第二，太阳方位度与纬度有直接的关系。昆明位于中国西南云贵高原中部，位于东经102°10'～103°40'，北纬24°23'～26°22'，从纬度上看，北偏东15度左右的南北向房子的日照时间应最多，也更合理。

第三，从昆明的地理位置和风向看，昆明城区大部分为南、西南、西濒滇池，西、北、东三面环山（西边的山近一些、高一些），绝大部分时间都以西南风为主。

当然，如要买房，还要结合房子所在的具体位置、房子情况、周边小环境和大环境等等具体情况具体分析。

昆明南向房，冬暖夏凉。冬日太阳从早照到晚，夏日整天呈阴凉。北向房最差，一天到晚，暗无天日。东向、西向房，冬日上午东向好， 下午西向好；夏日亦然。所以有俗话曰:有钱难买南向房，冬暖夏又凉。

在昆明住了七年了，随便说一说。

首先你要明白，除了别墅和豪宅，昆明位置好点目前的新楼盘基本是塔楼，即使是板楼老旧就不说了也很少有正南正北的。

另外，昆明的气候难过的时候有两个，一个是连阴雨，昆明叫“一雨成冬”，南方差不多，另一个是十二月到一二月左右能冷个一个月左右，当然了最惨的是上述两个情况撞脸。

所以结论就是阳光充足的方位房最好，就塔楼来讲，北方通常认为的东南向好，到昆明就变成西南向好了，因为日照长，而且贴近夜晚降温时候，当然了如果你的房子是正南正北，那没啥问题！

欢迎来云南做客！

昆明附近哪里买房比较合适？

如果在昆明工作，那买房子肯定也不能离得太远啊，我建议在以下两个区域购买：

1、呈贡：未来的文化中心，大学城旁边，交通已经很便利，目前房价不高，选择余地很大，可以买到比较好的户型，而且有升值空间。

2、高新区：已经建成西城时代、国际派和沃尔玛等商业体系，生活十分方便，地铁也即将开通，以后上班还是很方便的。

昆明是一个相对低收入高消费的城市，物价有些贵，在昆明定居还是不容易的，所以买房的时候可以先买小户型，逐渐换成大户型，这样不至于买房以后降低生活质量。

这个问题问的很直接，但是回答却不可能一言带过，因为无论在哪里买房子，问10个人，就会有10个不同的回答，房子买来是给人居住的，那么适合就是最好的。

首先先看家庭成员。孩子学龄就以孩子为主，考虑学校周边。如果孩子还小，那就以大人为主，毕竟孩子上幼儿园还是可选性比较多的。自己工作单位为中心，计算开车的路线，越方便越好，两个人的单位最好在一条线上，这样会方便许多。

当然还要考虑周边环境，现在购物，银行，公交相对较多，住在哪儿好像都差不多，那就考虑地铁，火车站，甚至飞机场都是考虑因素。当然喜欢热闹和清静的购房者可能选择是相反的。

其次对于房子本身而言，开发商资质，小区环境，口碑，物业，入住率等等都是不容忽视的问题，毕竟房子不是小商品，买到自己名下，如果不喜欢再想出手不是那么容易。

想好自己买房的必须条件，什么样的房子坚决不买，做排除法，那么慢慢就可以理清自己的思路，而不是看什么都好，买完再后悔可就来不及了。

祝好！

到此，以上就是小编对于昆明市房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明市房产信息的3点解答对大家有用。