东营房产信息网二手房，东营房产网二手房出售信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营房产信息网二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东营房产信息网二手房的解答，让我们一起看看吧。

山东东营，8万元买了一套65平方的二手房，我赚了还是赔了？

山东省东营市经济水平还是非常不错的，2018年东营市超过4000亿元，常住人口只有217万，人均GDP全省第一，全国前十；远远超过本省的济南青岛。但是东营市有个特殊情况，那就是人口中，胜利油田职工家属占了相当的比例，尤其是在东营主城区，这个比例更高。

在住房方面，东营市与胜利油田的住房是不相融合的。胜利油田的职工可以购买油田内部住宅，也可以购买普通商品房，一般市民却不能购买油田住宅。加上油田近十几年来招聘职工很好，也就是内部刚需基本没有，油田职工最多只能有油田的两套住宅，导致大量的油田二手房过剩。同一区域的油田房产比商品房便宜很多，尤其是油田的老破小二手房几乎无人问津。

本人在油田房价低迷的当下，投资8万元在胜利油田第二中学附近买了一个65平方的二手房。五楼楼顶，装修不错，家电家具齐全，距离二中800米吧。

本人想法有二：1、胜利油田的房产早晚要把房产证发到职工个人手里，到时候肯定会与社会商品房基本一致，涨价是一定的；2、即便由于老破小不好出售，我出租也是可以的，每年租金7000-8000元，租金也远远超过银行存款。

等待十年，看看这个投资会有什么结果吧

东营二手房价格出现微调, 你怎么看？

回调有他必然性：

1、东营的房价在2013年前是整体高于周边地市的：比如滨州、潍坊等。有补涨的需求。

2、2018全国房地产放开趋势明显，导致二手房价格走高。东营的回调属于跟随形式。

3、油价在2014、2015、2016年大跌，我国的政策又不明朗。导致资源性城市购买力下降。但是2018年7月份后，国家对采油的政策明确。油田有所恢复。提振东营购买力。

4、北二路拆迁导致部分刚需出现。

后面趋势：稳中略有上涨

1、持续需求不强。

2、东营新旧动能转换处于痛苦期。

3、东营的500强企业纷纷破产或申请破产。

你如何看待东营2018下半年的房价问题？二手房行情怎么样？是不是真的有价无市？

东营的房价在2018年时间已经有了很大的变化。经过2017年以来房价迅速上涨，东营市的部分房价已经进入到万元时代。但是在2018年下半年，目前房价已经是停滞不前，二手费交易非常少。总体来说，2018年下半年的趋势是，新房价格不低，二手房交易减少。

1、新房价格不低，新开盘的房价，东城核心区基本都是万元起步，西城也在6500元以上。这个价格目前比起2017年年初，至少涨了百分之三十多。但是目前上涨的势头已经不在猛烈。随着楼盘的不断加入，大的开发商四处的建设，东营房价不会再继续猛涨，但短时间内也不会崩盘。

2、二手房购买热情不高。东营市特殊的市情决定了人们不像大城市那样喜欢购买市中心的核心地段的二手房。西城油田职工的小的二手房受到限购的限制；原来东营区所在的西城的那些单位的二手房，老旧小，并且特殊时期的产物，一个单位一个小区，小区都很小，有的只有一两栋楼，造成了物业水平参差不齐，没有吸引力。

3、东营市的房租水平直线下降。无论东西城，2017年以来，房租直线下降。西城油田一中老校区和实验小学附近的房租，在2017年以前，60平方的房子每年能租到15000元，后来降到12000元，最后变成10000元，现在可以变成8000多元。东城基本也这水平。

4、二手房价格非常便宜，却不好出售。油田房子自不必说，东城的府前小区，繁华地段，二手房一般要价在10000元每平米，实际上很难卖出去，毕竟这些房子都太小，不适合东营这样的小城市人们的需求。越大的房子越好卖，越小的房子越难卖这就是现实。市中心其实没那么重要，毕竟东营这样的城市交通便利，又不堵车。

预计 2018年的下半年东营市新房价格降价是不可能的；东营市的二手房尤其是西城的二手房销售是非常困难的。这一趋势将长期存在。

其实呢 这个问题很简单 房价的问题核心还是看两个 一是老百姓手里有没有钱 二是有没有人口流入 第一老百姓手里真没钱了 第二 很多外来人口都走了 所以说 东营的房价现在是有价无市 不可能再出现像18年房价上涨的情况 降价应该不会大张旗鼓 小范围优惠 以及 银行放宽贷款 应该是未来趋势

东营市今年第二季度房价指数，东营市新建商品住房签约均价每平方米高达7000元，涨透了吧。最吃惊的还是东营已经有3个楼盘开盘超过10000元/平方米。

富力盛悦府12068.65元/平方米、鑫都·西湖湾11316.08元/平方米、中润·东宸壹号院10980.48元/平方米。

最火热的当然是土地，撑撑撑上涨。

3月份，东营土拍市场上共有22宗房地产相关用地拍出，而地面地价地面地价高达357.38万元/亩，楼面价高达5105元/平方米。

看2018年上半年经济数据，东营gdp在山东排名只是第八位，常住人口210万左右在山东的排名第16位。

这样的经济成绩很难维持东营的高房价。

唯一的亮点是，2017年统计数据人均GDP 178312元，在山东排名第一，个人财富爆棚。

城市楼价直接推动力是人口流入，没有外地人口流入，房价也是很难继续上涨的。

在全国楼市普遍下跌的大背景下，东营很难大棋不倒。

看看7月二手房最新价格指数:

东营二手房价格指数在六月份达到顶峰后，开始呈现下滑趋势。

楼市大环境越来越糟糕，东营楼市势必紧跟着大趋势发展。

今年下半年，东营楼市掉头向下是必然的。东营二手房可能越来越难卖。

东营中心区的房价抵抗能力强，有一定的支撑；郊区非常堪忧。

这个时候刚需观望为宜，多看少动。

二手房划片学区房能读吗？

可以。如果你购买的二手房是教育资源比较优质的好学区房，你可以把父母任一方户口和孩子的户口一起迁入新买的二手房户口所在地，这样等到入学时，带上房产证和户口本就可以去所属学区的学校提交报名材料报名入学。按政策前提是户口一定要迁。

到此，以上就是小编对于东营房产信息网二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营房产信息网二手房的4点解答对大家有用。