国外房产信息，国外房产信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国外房产信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍国外房产信息的解答，让我们一起看看吧。

在中国能查到新西兰公民的房产 ？

不能，中国只能查到中国的房产，中国的房管局是联网的，不管你在哪里买的房子，只要在中国的土地上，到哪里的房管局都能查的到，可是中国公民在国外的房产并不会在中国登记，房产证也不是中国发放，所以在中国绝对是查不到外国的房产的，新西兰公民的房产在中国更是查不到

欧美房地产发展史？

美国房地产发展历史大致可以分为三个阶段，第一阶段是殖民地时期到19世纪末，这是美国房地产的起始阶段;第二阶段是19世纪后期到第二次世界大战，这是美国房地产的发展阶段;第三阶段是二战结束至今，此阶段是美国房地产的成熟阶段。

虽然上面的相距50年的房屋在结构上有相似之处，但在这50年期间，无论对住宅地产开发商、美国住宅市场、企业管理以及相关的金融服务水平都产生了翻天覆地的变化。二战后，美国房地产业一共经历了三个经济周期。

在过去的二十年里，美国房地产业伴随着社会的整体国民经济发展，基本保持平稳向上的发展趋势。虽然美国房地产业也表现出周期性，一般是18~20年左右经历一个周期循环，但周期波动幅度较小，较少大起大落。从近20年来的房地产表现情况, 中可看出美国房地产投资回报的平稳增长趋势，这也表明美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。

美国房地产业的健康协调发展还可以从租售房屋的空置率体现出来，一直以来，美国保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之间，而销售房屋空置率则保留在1~2%之间。

海外房产前景好吗，值得投资吗？

房地产投资也是需要仔细考量的，讲一个指标-凯斯席勒指数，用它来判断房地产的投资价值。

凯斯-席勒指数由标准普尔公司编制的、反应美国房价价格的多重指数。房地产行业投资长期来看收益高于债券，但低于股票及股票型基金，收益来自于房租收益和房价上涨,计算公式为用一年期房租价格除以房屋当年市场售价(能够卖出去的价格)。同时租金水平反应了居民的收入水平和消费支出意愿, 4-5%作为长期实际资产回报（已扣除通胀因素）的比例，在西方国家成为大部分人的共识。

我们投资买房，要充分考虑这个指标的应用，当租金回报率在7%以上的时候，即房屋租售比小于14.3倍的时候，房地产具有较大的投资价值；当租金回报率在3%以下的时候，即房屋租售比大于33.3倍的时候，就不具备投资价值。

同时房地产投资也要结合国家的房地产相关政策，具体城市的人口净流入比例、城市未来核心竞争力等因素。

这要看你是什么目的了，纯投资还是为了拿绿卡。纯投资的话要看该国家经济状况和长远发展走势，来保障房产的保值升值，获取投资收益，比如美国，加拿大，澳洲，英国，德国等等。投资拿绿卡的话目前主要集中在欧洲，比如西班牙，葡萄牙，希腊，意大利等等。

国外房产证叫什么？

美国：准时交税，房屋才真实就是你的

在美国买房，付清钱办好办理手续，沒有房产证，只能一份称为产权出让书的文档，并且这张资格证书即便丟了也没事儿，由于全部有关房地产的信息内容已所有备案在政府门户网站。在美国购买了房屋，产权包含土地和房子的产权，但你只能准时缴纳地产税，房屋才算真实就是你的，美国大约会半年征收一次，假如抵触不缴或贷款逾期欠交，则交由政府部门全部并公布竞拍。承继层面，子孙后代们务必在缴清物业税后，才可以真实承继爷爷辈们的房地产业。

到此，以上就是小编对于国外房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于国外房产信息的4点解答对大家有用。