石家庄市房产信息，石家庄市房产信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄市房产信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍石家庄市房产信息的解答，让我们一起看看吧。

你感觉2022年石家庄楼市走势如何？

石家庄的楼市我是不看好，2020年我刚入手一套万科，总价235万，另外加上车库13.5万，每个月还款6400元。

从去年买房子到现在，我周围人就我自己买房了，我都没有听说别人有刚买房的。

我们单位的年轻人，现在都不谈房价，像那种外地人在石家庄上学留在本地工作的，都说不着急，先等等看。这两年因为疫情经济形势不好，所以手里的钱使劲的捏着，也不敢随意的花出去。

那些石家庄的土著或者是已经买了房子的，因为房子不再是刚需，所以也不再讨论这个话题，每次都是我自己在感叹房价高月供多，他们都说你这是活该。在石家庄已经有房子了，还要再折腾一套，降低自己的生活质量，再说房子以后谁家也不会缺，何必要受罪再买一套呢？

2009年我买第1套房子的时候，当时正是石家庄房价上升的阶段，周围的人讨论买房的话题很多，这两年都不怎么听到了。可能大家都觉得比较贵，拿来投资也看不到希望，就放弃了吧。

有价无市。房价远远高于当地大部分人的收入水平，导致外来人口流入很少，当地的大学生也留不住。年轻人少，刚需就少。刚需少，房子就供大于需。现在手里有投资性住房的如果不抓紧时间大幅降价卖，将会套牢在手里。2020年底看了一套房子，到现在已经降价20万还没售出。预计到2022年底还会再降20万。

北方的楼市好多已经下行两三年了，像南方的楼市好多现在才刚开始下行。去年的“南方热，北方冷”的理论，今年看来会很搞笑。

未来中国楼市的主旋律就是“逐级阴跌”。整体的大势已经发生逆转，石家庄也不会例外。

当然，这中间不排除政府会出台一些利好政策刺激一下楼市，但是它不会改变整个楼市的下行轨道。

石家庄的房价下跌，现在是买房的最佳时机吗？

什么时候是买房的最佳时机，因人而异。

第一，如果是为了孩子上学，什么时候都是最佳时机。咱们中国人为了孩子教育可以倾其所有[加油][加油][加油]

第二，如果是置换类型的，现在房价降的已经超出预期，是置换的可观时期，建议买。

第三，如果是人生的第一套房，谁都希望是在最低点买入，不在最低点也无所谓，现在房价在大家都能接受的范围内，可以考虑。

第四，如果是投资用的，不建议买，毕竟房子动辄都是百万元的东西，一个失误可能就会给家庭带来巨大损失。

再次说明下我是18年底19年初置换的房子，当时是为了孩子上学，房价有降的趋势，但是因为等不及了，根据自己的形势只能尽快解决房子问题，和现在比最少得差20万，当时孩子已经顺利入学，对我来说已经很值了。最近，以前和儿子玩的小伙伴想着也置换的，但是学籍一旦定了，在小学阶段几乎很难转学，只能升入初中才能考虑换房了。所以买房子这事得看怎么想，自己住的无所谓亏或者赚，只是为了生活得更好[耶][耶][耶]

中国人心里怪，越降越不买，越涨越不卖。买房就像买股票都想买个低点，卖个高位，但很难。综合石家庄楼市现状，我分析如下：

一，二手房

二手房现在房源很多成交很少。现在的老旧小区受欢迎程度比过去几年差很多。前几年因老旧小区位置好，交通便利得房率高，有好的教育和医疗资源而受宠，也是炒房人的首选。特别是学区房房价曾一度超过了同区域新房。

现在不一样了，开发商非常注重配套。好多大盘都有自己的学校，其优异的居住环境，干净整洁，绿化好，物业好电梯房，这些都是一些老旧小区所无法比拟的。还有就是现在人们的要求也高了看不上那些脏乱差，停车难，的旧小区了。买房是大事，都想一次到位，所以老旧小区的亲赖度就小多了。

再有就是五年限售的第一批炒房客的房源会在明年九月份到期，到时候会有一批房源抛售砸价。

综上我认为老旧小区二手房价格还会下跌，次新小区二手房价格可能会坚挺些。

二，新房

高品质大面积房源价格会稳中上扬。

这两年房地产的日子不太好过，重新洗牌，出局了一些小房地产，大的实力派房地产更注重品质的要求，特别是是二环内做减法的政策，居住小区控制在2.0以下。这就会逼出一部分精品盘，品质盘的诞生，这些楼盘不会再打价格战，更多的精力会用在品质与服务上打造高端社区。所以价格还会上扬。

以上为本人对当前房产市场的一点见解，至于何时买房最佳那得看需求了。如果是刚需自住条件又不太富裕可考虑二环外三环内的优质大盘现房，无需等待。如果是改善型性住房可考虑二环内优质期房。如果再想省钱就等等，明年九月份后的老旧小区价格会更低。希望我的分析能帮到你。

到此，以上就是小编对于石家庄市房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄市房产信息的2点解答对大家有用。