房产信息部，房产信息部怎么办营业执照

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产信息部的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产信息部的解答，让我们一起看看吧。

房产信息服务部的经营范围？

一、中介服务范围

1、一般经营项目：房屋中介、房屋信息咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

2、房屋中介服务、二手房调换、租赁、买卖、商品房销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

法院能查询房产信息吗？

法院有权查询个人房产。只要是涉嫌案件的，法院都可以通过身份证等其他信息查询个人房产。

普通人是不能查询别人名下的房产的，这属于个人隐私。只有房主和司法机关，在房产管理交易中心可以查询。而人民法院只有在履行职责时，工作人员才可以查询。

到售楼处能查到购房人的姓名吗？

我的答复是:不能!我们在购买一手房时，都会到房产商的售楼部去，选择自己喜欢的房子，如果你想看他人购买房子的房主姓名，那是不容许的，因为这个是人家的隐私，不能誰都可以查询。因此，你想买房，看售楼信息应该没问题，至于他人的信息是不可以的。谢谢😜

首先，出售方有义务为购房人保密，所以购房人的姓名一般不会透露，当然很多售楼处管理不严格，有时候直接问是有可能问出来的。如果夫妻或子女父母之间持有效证明，说不定可以问到。

现在去售楼部会被记录下来吗？

是这个样子的。

如果你自己先去过了，售楼处会有人脸识别系统的。你在通过中介过去买，也没有用的。当时，可能识别不出来，后期等你交资料，办手续的时候，也会被发现的，即使换成家人，也没用。

关于买期房，其实还是有中介领着去，更合适一些。不需要你费劲的去谈价格，可能你在哪里费劲口舌的时候，那个中介只需要偷偷问一句，还能再便宜不，最低多少钱，我跟客户很熟，就把底价拿到了。

很多人纠结价格由中介领着去，会高一些。这个完全多虑了。真正聪明的，都是和中介一起想办法，去赚开发商的钱。

又想好，又想巧，你这样两头不落好。记住鱼与熊掌不可兼得。

劝你如果去过售楼部就不要联系中介了，要么就直接联系中介去看房。

给你说说缘由。

售楼部的客户来源主要分两种：（1）自访，（2）分销带访。

第一种就是客户直接到售楼部，算售楼部自访客户，客户归售楼部接待的销售，成交业绩也归销售。这种客户成交了开发商不需要额外付给费用，只需要给销售结算佣金。而销售的佣金是比较低的。

第二种就是售楼部为了吸引更多的客户，加速销售去化，启动中介公司，通过高佣金合作为售楼部引流！这样各个经纪人、中介门店都可以导客。而他们的佣金费用是比较高的。

所以为了防止自访客户和中介客户混淆，也为了防止两边利益冲突，一般以谁先登记客户号码算谁的。

但是这个方法依然有漏洞。因为售楼部顾问为了中介渠道方面的高佣金，可能会把接待的客户资源导给中介。这样开发商损失会很大。所以售楼部开始陆续安装人脸识别系统。

这样只要你去过售楼部，就会被记录下来，就无法再算中介客户了。即使你没留号码，被中介二次带访到售楼部，等成交后人间识别系统还是会判定为自访客户。这样的话中介白忙活一场。你浪费了人家的时间。售楼部就会感谢你吗？销售也不会耽你人情，因为你本来就是售楼部的自访客户。所以两头不落好。

既然不想和中介一起去，为什么要看过房再和中介一起去？如果是想走中介渠道那里返还些佣金的话就直接联系中介，别让人白忙活一场。

另外，购买一手房，中介是不收取任何费用的。当然价格和售楼部也一样，你别奢望什么团购价。

现在的房地产售楼中心全部都是安装了人脸识别系统，只要到过售楼中心的都会被识别到，所以现在网上有很多人在调侃说戴个头盔去售楼中心看房子可以省下好几万元，这并非说无中生有的。现在我简单说一下其中的一些细节：

第一，自然访客。假如你没有通过中介或其他渠道进去售楼中心看房子，即时你没有从正门进去，而且从其他入口进去，同时全程带着口罩，仍然会被识别到，因为整个售楼中心的人脸识别系统几乎是全程360⁰无死角拍摄的，除非真的带着头盔进去。这种情况下进入售楼中心的都属于自然访客，直接由房地产公司内部销售接待并计入其业绩，不过其业绩收入一般都没有中介佣金高，通过是两三千元。即使第一次进去没有销售接待，后期你想找其他中介去买房，那也属于自然访客，无法享受中介的相关优惠。

第二，通过中介或其他销售渠道进入的买房者。一般来说，房地产公司为了提高市场知名度以及销量，往往会选择与当地的房产中介合作并提供相应的优惠政策。假如买房者是通过中介购房的，中介就能够获得一笔不菲的佣金，通常是房子总价的2%，比如一套房子总价100万，那么中介的佣金就有2万元。这也是很多中介公司大力营销甚至是让利给买房者的主要原因。

说完这两种情况后，大家如果有购买一手房产的意愿时，我强烈建议大家千万不要直接去售楼中心看房子，而是要直接去找房产中介，并要求其让利至少50-70%佣金。千万不要觉得要这是不可能的事情，中介怎么可能那么傻，让利幅度这么大。请记住，如果中介不答应，那么你直接走人找其他中介继续谈，直到达成你想要的让利幅度目标为止。因为房产中介让利给你，他依旧有得赚，假如你掉头找其他中介，则一点赚头都没有，所以他们为什么会不愿意让利给你呢？

以上是我个人粗浅的看法，欢迎大家批评指正！

到此，以上就是小编对于房产信息部的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产信息部的4点解答对大家有用。