无锡市房产信息，无锡市房产信息网官网入口

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡市房产信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍无锡市房产信息的解答，让我们一起看看吧。

2021无锡买房条件？

1、如果购房者不是无锡本地的户口的话，想要在无锡买房，需要具备的条件有：连续在无锡交满五年以上的纳税证明，或连续在无锡交满五年以上的社保证明，才有资格在无锡购房。

2、如果是已经结婚的夫妻，并且具有无锡合法的暂住证的，想要在无锡购买房屋的话，需要证明之前有无贷款记录，如果在其他地方有过贷款记录的话，那么在无锡购买的房子需要支付首60%以上的首付款，如果是集体户口的，则需要找一个单位来接收自己的户口，并出具盖章的接收证明。

手握40万，如何在无锡买房？

手握40万在无锡买房，应该是错过的无锡买房的最佳黄金期的。3年前也就是2016年初，那时候算是无锡房价低谷。比起苏州，常州，上海等地方，无锡的房子价格是简直就是白菜价。中心核心城区梁溪区房价也没突破15000元。惠山区，新吴区的房价更是便宜也没人买，要是那时候40万估计再补点都能全套拿房了。

但是经过一轮的全国性放假爆涨，无锡房价在2016年底彻底爆发，在2018年的时候甚至是全国房价涨幅榜首。目前无锡的房价均价都在17000左右了。40万买房怕是难买了，首付都怕不够了。

但是压不是买不起了40万在无锡偏远的郊区还是能付了首付的。但是想核心的滨湖区，目前最贵的可能单价都要直奔30000元了。目前也不是买房的好时机，买房要谨慎。

本人最近一直在研究无锡的房价，首先无锡的城市定位应该在二线，现在是全国第十四位到达万亿俱乐部的城市，在江苏城市地位应该在苏州，南京之后，人口总量应该在六百到七百万，现在无锡的房价区域差异很大，市区范围（江阴宜兴先不算）房价可以分为几档，滨湖区最贵，均价应该在两万四五左右，部分楼盘已经突破3万，梁溪区应该其次，估计在一万八九，新吴区和惠山区可能差不多，一万六七，（新吴区可能会高一点，惠山可能要低一些），锡山区应该在1万三四，（当然东亭，安镇要高一些），如果房主现在有四十万，基本交通便利，板块较好的区域首付都有点吃力，不妨可以考虑小户型60—70，或者是区域较好的安置房（无锡的安置房很特别，环境地段都不输给好的商品房），像滨湖区的隐秀苑，美湖社区都是很好的安置房小区，物业费低，停车位少，价位应该在1万3左右（旁边的商品房应该在它的两倍之上），不妨考虑一下

无锡这两年房价上涨的幅度比较大，40万只能交个首付，看你在哪个片区上班啦，一般来说都是最好是靠近单位一点，不然每天上班在路上消耗的时间就很长了，个人建议可以考虑惠山区，锡山区，新吴区，差不多在一万三左右的新房还是挺多的，一室一厅的50到60平米左右，总价在70万上下，40万之外的费用可以用公积金贷款，30万还15年，估计应该没多大的压力吧。面积虽然小了点，但也算有个安身之处，而且面积小装修费用也少。等过个几年手头宽裕了，提前把房贷还了，再换面积大一点的房子。要不然去购买别人拆迁后的安置房，安置房有一定的风险，自己的掂量着看。

你的描述太少，没有情况。你的问题不写好，就没法制定专业的分析。

预算越充足，可选择性就越大，地段就越好。房子品质就越高。

董哥先说几种情况。

首先3月份起，无锡本地人首套房首付比例降低到三成，无锡户口也算。那么40万首付可以最多买总价133万的新房！注意 是新房 因为没啥费用

如果买二手房，要扣除契税百分之1-1.5，中介费百分之1-2，个税百1，（还要房子满两年，不然还有百分之5.6的税）这些钱你都要现金出。那么你原本40万的首付款其实只有37万到35万。你其实只能买总价不高于123万的次新房。

同样一笔钱，买新房子可以多看贵十万的房子，你的地段，楼层就宽了一点选择。

很多人说买安居房，一旦房东说净到手价，那么你要出上述二手房费用外加土地出让金，无锡的土出金额在每平米1700-2200之间。你的十几万首付就没了，不能加在首付里面，那么你就只能买总价80万左右的房子。

还有买那种楼梯房，老房子，付35万，贷款20-25万左右。房子一般般，得房率大一点 先过渡吧

这里注意一些事实，有些中介会操作适当放大你的贷款比例，但幅度不会大太。

看完上述我的表述，结合我给你们看下面截图的房价，请问你们能买无锡哪里的房子？你们自己选吧

好，董哥来告诉你们新房的价格：滨湖区新房均价19000-42000。梁溪区14000-30000。新吴区9000-21000。惠山区10000-20000。锡山区9000-20000。

我来说一下便宜的几个盘，惠山高铁站 毛坯一万，洛社碧桂园卖10000多。银城国际社区 精装修13000左右，新区高铁站旁两个新盘均价13000左右。堰桥龙湖卖13500左右精装修。

要了解无锡房价走势的可以专注我的号 平时会发最新楼盘动态。我是地产自媒体董哥

锡山区和惠山可能够首付，现在无锡首付基本都是40%，滨湖区除了胡埭在12000左右，其他都上15000左右了！看你买多大的了！100平方以下没问题，100以上够呛，还有贷款基本上浮15-20%！有公积金的可以！我去年在胡埭买了套投资，8800，现在要万把了！

无锡的住房还值不值得投资，刚需可以在哪里购买住房？

建议你在梁溪主城区买房，因为商业教育医疗各方面是其他区无法比拟的，无锡人都有主城情结，喜欢往城里跑，最关键是主城区的房价肯定保值也抗跌！我建议在无锡买房首选应该是梁溪区！

在无锡办房产证要多久？

在无锡办房产证一般用时间是3~5天。当然现在疫情期间可能要延迟。这个也要看你的房产里边手续是不是齐全。是否有带宽问题？还有就是新房和安置房和二手房都有区别的。假如没什么大的问题，一般正常的就是3~5天可以解决问题了。现在这个职能机构都在提高效率。

无锡房产证怎么办理？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。



新房办理房产证有哪些注意事项

1、可以先看看您的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

到此，以上就是小编对于无锡市房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡市房产信息的5点解答对大家有用。