滕州市58同城房产信息，滕州房产网58同城2手房查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于滕州市58同城房产信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍滕州市58同城房产信息的解答，让我们一起看看吧。

滕州善国苑能办房产证吗？

滕州善国苑能办房产证

1.办理房产证需要前往滕州市房产管理局。

2.房产证是一项官方的证明文件，需要由专门的房产管理机构进行办理，滕州市的房产证办理也需要前往滕州市房产管理局。

滕州市农村房产证去哪里办理？

国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。

滕州奥体花园房产证什么时候办理？

滕州奥体花园房产证开发商交完房最过180天内办理。

滕州奥体花园物业类型：住宅，装修：毛坯 公共部分精装修，区域所属：城北，交房时间：2021年12月31日，开发商：滕州红星投资置业有限公司，建筑面积：730000平方米，占地面积：160000平方米，容积率：3.50，产权年限：70年，总户数：当期户数868户，楼盘地址：滕州市北辛路奥体中心东临，车库2000余个停车位，物业费：1.4元/㎡/月。

滕州作为四线城市，有些地方的二手房比新房都贵，你怎么看？

作为一手房和二手房的价格对比，各有市场竞争的优缺点，目前比较火热的名词就是棚户区改造，作为四线城市的县城来说，基础设施不完善，危旧房多，不拆又不行，拆政府又没有钱，有些东西就只能维持现状，每个县城基本都是在城边扩展，大力修路，大规模的修房子，你说的新房怎么还没有二手房贵，原因在哪里？现在我谈谈我的看房。

1、城市周边的新房子如果是小区配套设施完善，绿化覆盖率高，物业管理好，建筑密度不高，有山有水我相信在四线城市来讲这样的新房一定比陈旧的二手房贵。

2、城市周边的新房如果没有小区，就只是商住类似的房子，就一定没有城中心品质好一点的二手房贵。

3、城市周边如果修建的房子有绿化，但绿化覆盖率不高，那城中心的二手房房子相对来讲也比新房贵。

4、二手房为什么贵，贵在基础设施完善，特别是很多都是学区房，并且社区建设完善。买新房的地方基本都是配套要逐渐完善，购物，入学等等都没有城区方便。

滕州人，生意经。都喜欢小买卖。有点钱就投资，现在房子最赚钱，所以买买买。新的没有二手高，看地段位置，好位置自然高。有钱人先30万认筹，然后倒卖给刚需。物以稀为贵。高你不买我有房子，位置是王。钱谁不想多赚。位置，周边配套不好的地方也是便宜的很。

山东成哥仗义执言，有嘛说嘛！

作为滕州人，对这些年来滕州的房价走势虽然没有刻意去了解，但大趋势咱滕州人那是哑巴吃水饺——心里都有数。

滕州房价高，包括二手房——这么多年来一路上扬是不争的事实。

先说两个关于购买二手房的“故事吧”——

故事一：现场竞价

这是几年前的事了，我是听一个同事讲的。

春秋阁小区也是个有三十年的老旧小区了吧？几年前，有一家准备卖房子，领着购房者家里看房，并初步议定了价格。这时，又来了一位想买房子的，看了房子后，把房主叫到一边，在第一位购房者出价的基础上，自愿又加了5万——真实的现场竞拍。

故事二：9000多的二手房

前段时间，一个亲戚把荆善安居（侯庄集哪哈）的房子卖了换房。我问价格，说9000多。那个小区的房子时间也不短了吧？

滕州的二手房价为什么这么贵呢？甚至直追或超过新房子，成哥以为不乏有以下几方面的原因：

一：地段好。

好的地段对于房子的升值是有直接助推作用的，房龄的影像似乎不大。比如基础设施齐全的小区，前文中提到的春秋阁离老实小（小区内好像还有个实小分校吧）、滕东中学、龙泉小学等学校都不远，同时离中医院、人民医院、工人医院、龙泉广场、荆河公园等都不远。

二、二手房更经济

也许很多人会反对我的这个理由。

咱滕州现在小青年找对象，城里有房必不可少。

新房的房价：一百二三十平以内的大都一万多；再大点的一百五六之上的9000多——但新房的总价格没有没有个一百五六十万拿不下来，再加上上房、装修等等开支，即使不到二百万，也得至少一百八九十万。

纵观二手房，虽然每平方的房价和新房的差不多，但二手房有两个因素更有吸引力：一是面积小，八九十平方；二是不装修也可以住——也就一百万就能有套房。

归根结底，滕州有些地方二手房价格比新房都贵，是因为滕州人手里没钱，还得买房——孬好得给孩子弄套房子，娶个媳妇也！

三、中介是“大功臣”！

中价一套房子弄个几万块钱是小KS。听我一位朋友说，他的一个伙计，原来在枣矿的一个矿上上班，后来不干了，从事房产中介工作，现在在外面都养“小三”了。

此外，这些年，滕州经济发展乏力，房地产成了“唐僧肉”。

基于以上原因，滕州的房子能不贵吗？

欢迎在评论区交流、讨论！

首先弄清楚滕州房价为什么贵？

根据官方统计，2021年，山东省所有县成（县级市）房价，第一名是滕州。鲁南腹地的滕州市房价超过了胶东的一些县级市。为什么呢？我认为原因如下：

一、滕州地理位置优越，西高东低，平地形以原丘陵为主。土地肥沃，物阜民丰。适合生存繁衍，自古号称“三国五邑之地文化昌明之邦”。山东省百年百项考古发现滕州独占九个。繁衍至今，滕州常住人口达到了178万，是山东省人口最多的县级市。除了常住人口，滕州自古号称“九省通衢”，堪称鲁南商业翘楚，最新公布的中国商品市场综合百强，滕州就有两个上榜(滕州嘉誉商贸城，滕州农副产品物流中心），商业繁荣，吸引了各地客商来滕州经商，定居。人口多，房子需求当然就大。

其次、虹吸效应。滕州周边地级市（济宁，临沂，枣庄）对滕州虹吸效应有效，没有造成大量人口外流，相反，由于滕州在医疗（滕州中心人民医院在全国县级市医院排名前十），教育（百年老校滕州一中）的优势，再加上上世纪70年代前上山亭大部分属于滕州对滕州有归属感。所以，滕州反倒对山亭和微山县部分乡镇形成了虹吸效应，很多山亭，微山的人来滕州买房，定居。

第三、城镇化加剧。最近这十几年，滕州城镇化突飞猛进，城区人口已达百万。为了孩子上学，为了结婚，很大一部分乡镇居民来到城区。

由此可见，滕州房价，能不贵吗？

有些地方二手房比新房贵，我认为主要是有些居民对房子需求比较迫切，比如为了孩子上学，必须买学区内的。实验小学（荆河路校区，大同校区）学区内，北辛中学老校学区内根本没有新房，一房难求，只有有房源，很快就让人买走。还有就是，孩子结婚，计较急，也等不及新房。只能买二手房。再说，二手房位置都比较优越，处于市中心。新开盘的都在外环路附近。

作为滕州人，对滕州有很深感情。最新一届枣庄市委更是提出了“滕州兴则枣庄兴，滕州强则枣庄强”的口号，堪称振聋发聩。相信滕州的明天会更美好。

自从去年开始，滕州二手房市场出现了明显的下滑现象。

一方面受新政的影响，另一方面受供需关系的影响。二手房挂牌量不断增加，成交量却是不温不火，有些房源三个月甚至半年、一年以上才卖脱。

但这其中还是有不少的优质房源，悄咪咪的涨了点，还是能很快卖出去滴。

2012-2017年期间的房源，房产证已满五年或两年，过户费低；且周边生活配套已基本齐全，这种二手房源更受欢迎。

但滕州二手房的真实成交价到底在哪？你真的清楚吗？跟着晴天一起来看一下新春期间滕州二手房的真实成交价叭。

到此，以上就是小编对于滕州市58同城房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于滕州市58同城房产信息的4点解答对大家有用。